Дело № 2-296/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Бея Бейского района Республики Хакасия 19 сентября 2011 года Бейский районный суд в составе председательствующего Бызовой А.А., при секретаре Гавриловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохиной <данные изъяты> к Муравьевой <данные изъяты> и Муравьевой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Анохина О.Н. обратилась в суд с указанным иском к Муравьевой А.И. и Муравьевой Т.В., требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 3400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №. Ее право собственности на данный жилой дом оспаривается Муравьевой А.И. Решением Бейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Муравьевой А.И. договор дарения вышеуказанного жилого дома, заключенный между нею (истцом) и Янкиной <данные изъяты> признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки. Ответчики проживают в спорном доме, расположенном на принадлежащем ей земельном участке, который используют в своих интересах, разводят домашний скот (коров, птиц), сажают огород. Земельный участок перед домом захламили старыми вещами, остатками техники, мусором. Во многих местах по периметру участка сломан забор. С мая 2011 года не может добиться освобождения ответчиками данного земельного участка, в доступе к которому последние препятствуют, проявляют агрессию, натравливают собак, что нарушает ее права как собственника вышеуказанного недвижимого имущества. Просит суд обязать Муравьеву А.И. и Муравьеву Т.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу: убрать домашних животных; освободить земельный участок от личных вещей; очистить земельный участок от мусора; обязать обеспечить свободный доступ к земельному участку, также взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., расходы по оплате услуг юриста в размере 1500 руб. В судебном заседании истец Анохина О.Н. исковые требования поддержала, в их обоснование привела вышеуказанные обстоятельства, дополнительно суду пояснила, что земельный участок, несмотря на ее просьбы, на 2/3 части засажен ответчиками сельскохозяйственной продукцией, на его территории разводят крупнорогатый скот, птиц, держат собак, во дворе дома находится много ненужных ей вещей. Ответчики препятствуют ее доступу на земельный участок, в связи с чем в начале августа проводилось разбирательство в органах внутренних дел. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия решение Бейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении исковых требований Муравьевой А.И. отказано. Ответчики Муравьева А.И. и Муравьева Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом с направлением копии искового заявления, об уважительных причинах неявки не сообщили, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не предоставили. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Из п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 30 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Судом установлено, что Анохина О.Н. на основании договора дарения от 24 марта 2011 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре (л.д. 5, 10, 11). Решением Бейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного между Янкиной <данные изъяты> и Анохиной <данные изъяты> признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата жилого дома по адресу: <адрес>, на праве собственности Янкиной <данные изъяты>, аннулировав запись за № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Анохиной <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес>. Янкина <данные изъяты> обязана заключить с Муравьевой <данные изъяты> договор купли – продажи жилого дома по адресу: <адрес>, по цене 15000 рублей, приняв решение о государственной регистрации данного договора купли – продажи (л.д. 10-15). Определением Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено, в удовлетворении исковых требований Муравьевой А.И. отказано (л.д. 33-38). Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ истец Анохина О.Н. с ФИО6 приехали с целью разобрать забор на принадлежащем ей участке, между ними и Муравьевыми, в том числе ответчиком Муравьевой И.В. произошла ссора, в ходе которой собака Муравьевой Т.В. и Муравьева Т.В. с палкой кинулись на ФИО6 (л.д. 40). Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что ответчики Муравьева А.И. и Муравьева Т.В. самовольного заняли вышеуказанный земельный участок, принадлежащий Анохиной О.Н., препятствуют ей в пользовании земельным участком, нарушая ее права, как собственника. Проанализировав совокупность исследованных судом доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Анохиной О.Н. к Муравьевой А.И. и МуравьевойТ.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). Таким образом, с ответчиков Муравьевой А.И. и Муравьевой Т.В. подлежат взысканию в пользу истца Анохиной О.Н. судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп. и расходов на оплату услуг представителя за составление искового заявления, признанных судом разумными, в размере 1500 руб. 00 коп., всего 1700 руб. 00 коп., то есть по 850 руб. 00 коп. с каждого ответчика, поскольку нормами ГПК РФ взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Устранить препятствия со стороны Муравьевой <данные изъяты>, Муравьевой <данные изъяты> в праве пользования Анохиной <данные изъяты> земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, №: убрать домашних животных, освободить земельный участок от личных вещей, очистить земельный участок от мусора. Обязать Муравьеву <данные изъяты>, Муравьеву <данные изъяты> обеспечить доступ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №. Взыскать с Муравьевой Антонины Ивановны в пользу Анохиной Оксаны Николаевны судебные расходы в размере 850 (восемьсот пятьдесят) руб. Взыскать с Муравьевой Татьяны Владимировны в пользу Анохиной Оксаны Николаевны судебные расходы в размере 850 (восемьсот пятьдесят) руб. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме. Судья: А.А. Бызова Справка: мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 23 сентября 2011 года. Судья: А.А. Бызова