дело № 2-460/2011 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 06 декабря 2011 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Табатский сельсовет о признании права собственности, в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Табатский сельсовет о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> д.Буденовка, <адрес>, №, мотивируя свои требования тем, что спорное недвижимое имущество числится за ним по праву собственности, в котором он проживает и пользуется с 1979 года. Фактически по указанному адресу д.Буденовка <адрес> находится жилой дом, которым владеет истец и его брат ФИО2, однако право собственности за ними не зарегистрировано. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на его 1/2 долю жилого дома, поскольку он добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется своей долей с 1979 года, то есть более 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д.Буденовка <адрес>, пояснив. что указанный дом он купил еще в 1979 году. Ни каких документов на дом не оформлял, прожив в своем доме всю жизнь.

Ответчик – представитель администрации Табатский сельсовет, в лице главы администрации ФИО5 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил суду письменное заявление.

Третье лицо ФИО2 суду показал, что приходится истцу родным братом, проживает с братом по соседству по адресу д.Буденовка <адрес>2, во второй половине дома. Документов о праве на дом ни его брат ни он сам не имеют. Истец купил 1\2 половину дому в 1979 году, проживает в доме по настоящее время. Он во второй половине дома живет с 1990 года, до этого во второй половине дома жила их родная сестра с истцом. В настоящее время возникла необходимость оформить свои права на домовладение, однако ни у него ни у истца нет ни каких правоустанавливающих документов.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истца знает очень давно, живут в одной деревне. Дом по <адрес> в д. Буденовка на двух хозяев. В одной половине дома живет истец, он половину дома купил, это она помнит, продавца дома уже давно нет в живых, а во второй половине дома живет родной брат истца, до этого жила их родная сестра, которая купила себе другой дом в д. Буденовке. Истец живет в доме по <адрес> очень давно, жена его умерла, проживает один, и является собственником дома, других хозяев на дом кроме истца нет.

Свидетель ФИО7 дал суду аналогичные показания.

Согласно паспортным данным истец ФИО3 зарегистрирован по адресу: д.Буденовка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), что также подтверждается справкой с места жительства (л.д.8).

Третье лицо ФИО2 зарегистрирован по адресу: д.Буденовка <адрес>2, что подтверждается справкой с места жительства и выпиской из похозйственной книги (л.д.7).

Согласно выписки из похозяйственной книги домовладение состоящее из 1/2 доли расположенное по адресу: <адрес> д.Буденовка, <адрес>1 числится по праву собственности за ФИО3 с 1979 года (л.д.11).

Согласно справке, выданной управлением технической инвентаризации, оценка жилого дома расположенного по адресу: д.Буденовка, <адрес>, Республики Хакасия составляет 151520 рублей. Право собственности ранее не зарегистрировано (л.д.9). Следовательно стоимость 1/2 доли составляет 75760 рублей.

Из технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: д.Буденовка, ул Ленина, 48 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартир 156,4 кв.м., площадь квартир 101,8 кв.м., жилая площадь – 75,6 кв.м. (л.д.12-18).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: РХ <адрес> д.Буденовка, <адрес>, не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.

В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Проанализировав добытые и исследование судом доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> д.Буденовка, <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец более пятнадцати лет, а именно, с 1979 года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет своей долей жилого дома на которую не оформил свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается как письменными доказательствами, выпиской из похозяйственной книги, а также свидетельскими показаниями. Не доверять добытым доказательствам у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются и дополняют друг друга. На основании изложенного исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д. Буденовка <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО3 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д. Буденовка <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.

Судья Бейского районного суда О.Ю.Сорогина