дело № 2-463/2011 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 08 декабря 2011 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникина <данные изъяты> к администрации Бондаревского сельсовета о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Бондаревский сельсовет о признании права собственности на <адрес> общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 20,69 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с момента рождения истец проживает в <адрес>. Жилое помещение было построено родителями истца. В 2001 году истец обратился к третьим лицам для полготовки документов на государственную регистрацию права, где он узнал, что его жилой дом по данным Бейского филиала Государственного унитарного предприятия РХ является квартирой, в то время как в правоустанавливающих документах жилая недвижимость истца поименован как «жилой дом», «домовладение». В связи с чем, у истца возникла необходимость в признании в судебном порядке его права на <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2и его представитель по ордеру адвокат ФИО8 поддержали заявленные исковые требования, в обоснование приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Просят признать за истцом право собственности на <адрес> общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 20,69 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель администрации Бондаревского сельсовета в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Третьи лица – представители Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ и Бейского филиала ГУП РХ УТИ в судебное заседание не явились по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела были уведомлены своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считаем возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, представителя, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что истца знает давно, живут по соседству. Проживает истец в <адрес>1, дом двухквартирный. Проживает в указанном доме истец очень давно, дом старых времен, кто его построил не знает, хозяином квартиры является истец, с 1979 года по настоящее время он проживает в доме.

Свидетель ФИО6 дал суду аналогичные показания.

Согласно справке, выданной управлением технической инвентаризации, оценка квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Республики Хакасия составляет 70750 рублей (л.д.9).

Из постановления администрации на территории Бондаревского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что администрация признала дом находящийся в <адрес> № принадлежащим ФИО3, в связи с чем БТИ разрешено выдать регистрационное удостоверение о принадлежности спорного дома (л.д.10).

Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес объекта недвижимости указан как, <адрес> (л.д.11).

Согласно выписки из похозяйственной книги жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: РХ <адрес>1 числится за ФИО3 с 1979 года (л.д.12).

В техническом паспорте на жилой дом, адрес объекта недвижимости указан как, <адрес>, собственником дома значится ФИО3, основание регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.13-14).

Согласно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, передан в собственность земельный участок площадью 0,40 га по адресу: РХ <адрес> (л.д.17).

Судом достоверно установлено, что ФИО3, проживает и зарегистрирован в <адрес> РХ, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой для регистрации (л.д.15-16).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект по адресу: <адрес> №-<адрес> не имеется.

На основании исследованных доказательств у суда не вызывает сомнений, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, а не жилой дом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.

В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Проанализировав добытые и исследование судом доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым признать за ФИО3 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец с 1979 года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет квартирой на которою не оформил свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается как письменными доказательствами справками с места жительства, данными о регистрации, выпиской из похозяйственной книги, сведениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект, а также свидетельскими показаниями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО3 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.

Судья Бейского районного суда О.Ю.Сорогина