Дело № 2-33/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея Бейского района Республики Хакасия 06 февраля 2012 года

Бейский районный суд в составе председательствующего судьи Терепенко Т.И., при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рябчиковой <данные изъяты> об установлении факта владения квартирой на праве собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Рябчикова А.И. обратилась в суд с указанными требованиями, мотивировала их тем, что более 15 лет проживает в <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Открыто, добросовестно и постоянно владеет ею, несет бремя ее содержания как собственник. Правоустанавливающие документы, подтверждающие чье-либо право собственности на спорное имущество в органах осуществляющих учет и регистрацию объектов недвижимости не имеется. Земельный участок, расположенный по данному адресу, принадлежит ей на праве собственности. Просит суд установить факт владения ею, Рябчиковой А.И., на праве собственности в силу приобретательской давности квартирой 1 данного жилого дома. Установление данного факта необходимо ей для регистрации права и прописки по месту фактического проживания, то-есть имеет для нее юридическое значение.

Истец Рябчикова А.И. в судебном заседании на удовлетворении своих требований настаивает, суду пояснила, что и ранее в детстве, проживала в данном доме, затем уехала вместе с родителями, какое то время дом пустовал, а примерно 17 лет назад она вернулась в аал <адрес> и стала проживать в данном доме, сельсовет не возражал, каких- либо документов, как и собственников на данный дом и квартиру, где она проживает, нет. Налоги она оплачивала регулярно, земельный участок находится у нее в собственности, но она не может в доме прописаться, так как он не имеет собственника. Она сделала в доме ремонт, воздвигла хозяйственные постройки. Просит суд установить факт владения ею на праве собственности квартирой 1 в <адрес>.

Заинтересованное лицо - Шадрина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что проживает в <адрес> по указанному адресу, право собственности на землю и квартиру у нее не оформлено, собственников у данного дома нет. Заявительница- ее мать, проживает в первой квартире более 17 лет постоянно, земельный участок у нее в собственности, но прописаться в квартире не может, так как она не оформлена. Никто никаких претензий по поводу проживания ее в данной квартире не имеет, она сама сделала хороший ремонт в квартире, построила хозяйственные постройки.

Заинтересованные лица - Бейского филиала ГУП РХ УТИ и Администрация Куйбышевского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, с направлением копии искового заявления, об уважительных причинах неявки не сообщили, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представили. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей указанных лиц.

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что заявительницу знает длительное время, так как в данном аале у нее проживала мать, которую она постоянно навещала. В связи с чем ей известно, что заявительница проживает в <адрес> первой квартире по <адрес> более пятнадцати лет, так как заселилась до 1996 года. Дом этот ранее никому не принадлежал, несколько лет пустовал вообще.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с заявительницей проживает на одной улице, ей достоверно известно, что она заселилась в первую квартиру пятого дома примерно в 1993 или в 1994 году и с тех пор там постоянно проживает. Дом никому не принадлежал, ранее там проживала бабушка, но после ее смерти несколько лет в доме вообще никто не жил.Заявительница сама возвела постройки хозяйственные, отремонтировала квартиру, пользуется земельным участком, то есть владеет постоянно и открыто, добросовестно. Никто никаких претензий к ней не предъявлял.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они дополняют друг друга, полностью согласуются между собой и с письменными доказательствами.

Так, в судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и <адрес> не зарегистрировано (л.д. 5, 42).

Вместе с тем, из выписки из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета следует, что квартира и земельный участок, общей площадью 1353 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, числятся по праву собственности за Рябчиковой А.И. с 1994 года (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту здания (строения) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 74,1 кв.м., жилая – 47,1 кв.м, в том числе <адрес>- общей площадью 35,5 кв.м., жило площадью 22,3 кв.м. (л.д. 16-21). Кроме того, судом установлено, что Рябчикова А.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № (л.д. 9, 30).

Проанализировав исследованные судом доказательства в их совокупности, суд считает достоверно установленным, что Рябчикова <данные изъяты> добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своей собственной квартиро1 1 в <адрес> по ул <адрес> <адрес> РХ, с 1994 года, то есть более 15 лет. Пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, претензий со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные требования Рябчиковой А.И удовлетворить, поскольку установление данного факта влечет для заявительницы юридические последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Рябчиковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой общей площадью 35,5 кв. метра, жилой площадью 22,3 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, аал Шалгинов, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Рябчиковой <данные изъяты> на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья: Т.И. Терепенко