дело № 2-117/2011 г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 13 апреля 2011 года
Бейский районный суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,
при секретаре Зайцевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой ФИО9 к администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет о признании права собственности, в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Рогова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет о признании права собственности на ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в ? доли указанного жилого дома она проживает с 1958 года и по настоящее время. Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РХ <адрес>, уч.31. В настоящее время у истицы возникла необходимость в регистрации права собственности на 1/2 долю указанного выше жилого дома, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась этой долей жилого дома с 1958 года, то есть более 15 лет. Истица не может оформить свое право собственности на спорную долю жилого дома в ином порядке.
В судебном заседании истица Рогова Л.А. и ее представитель Султанова Н.Я. действующая по доверенности, исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, просят суд признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Третьи лица - ФИО1 и представитель Бейского филиала ГУП РХ УТИ в судебное заседание не явились, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела были уведомлены своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представили.
Третье лицо – представить Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Лиходиенко И.В. действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает, что при рассмотрении данного дела необходимо выяснить при каких обстоятельствах домовладением начали пользоваться истцы, в данном случае возможен внесудебный порядок разрешения спора, о чем предоставила суду письменный отзыв.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.
Заслушав истицу, ее представителя, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что истицу знают очень давно, родители мужа истицы построили дом по <адрес> в <адрес> еще в семнадцатых годах. После смерти родителей в доме с 1960 года проживали истица и ее муж, муж истицы умер в 2010 году. Они подтверждают, что 1\2 доли жилого дома по <адрес> принадлежит истице на праве собственности.
Согласно паспортным данным истица ФИО2, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно справке, выданной управлением технической инвентаризации, оценка ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 119095 рублей. Право собственности ранее не зарегистрировано (л.д.9) Из справки выданной администрацией МО Бондаревский сельсовет, следует, что спорный жилой дом неоднократно перенумеровывался, а именно: с 1958 – 1963 годы домовладение значилось под № 30; с 1971 по 1979 годы домовладение значилось под № 42; с 1980 по 1985 годы домовладение значилось под № 25; в 1986 году домовладению был присвоен № (л.д.10).
Согласно выписки из похозяйственной книги ? доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес> числится за ФИО2 с 1961 года (л.д.11), что также подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3600 кв.м, расположенный по адресу: РХ <адрес>, уч.31 (л.д.13).
Из технических паспортов объекта недвижимости и здания, следует, что площадь земельного участка по документам составляет 3600 кв.м., правообладателем ? доли спорного дома является ФИО1, общая площадь спорного жилого <адрес>,2 кв.м., в том числе жилая 51,9 кв.м. (л.д.14-27).
В настоящее время спорному жилому дому и земельному участку, расположенных по адресу: <адрес>, присвоен №, что подтверждается Постановлением администрации МО Бондаревский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> сведений не имеется.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.
В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Проанализировав добытые и исследование судом доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым признать за Роговой ФИО10 право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истица более пятнадцати лет, а именно, с 1961 года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет ? долей жилого дома на которую не оформила свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается письменными доказательствами, выпиской из похозяйственной книги, а также свидетельскими показаниями. Не доверять добытым доказательствам у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются и дополняют друг друга. На основании изложенного исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Роговой Любовь Ароновной в силу приобретательной давности право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации за ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья Бейского районного суда О.Ю.Сорогина