дело № 2-349/2012 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 11 сентября 2012 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокишеой Н.А. к администрации Куйбышевского сельсовета, Доможаковой О.В., о признании права собственности, в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира числится за ней с <данные изъяты> года, квартира была приобретена у гр.А.С.., В.А.., Доможаковой О.В, Е.В. в <данные изъяты> году, однако документы на право собственности не оформлялись, сделка купли – продажи не оформлялась. В указанной квартире она проживает более <данные изъяты> лет, несет все расходы по содержанию данной квартиры. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности.

Истица Бокишева Н.А. в судебном заседании, исковые требования поддержала, суду пояснила, что в <данные изъяты> году она приобрела у Доможаковых дом в <адрес>1. Стоимость домовладения была оговорена в устной форме, сумму стоимости дома она выплатила продавцам в полном объеме, однако сделка в письменной форме не оформлялась. Право собственности не зарегистрировала. С <данные изъяты> года по настоящее время она проживает в указанном доме, несет все расходы по его содержанию. Дом принадлежал продавцам на праве совместной собственности на основании договора приватизации. В живых из продавцов дома осталась только Доможакова О.В., которая своих прав на дом не заявляет и подтверждает, что она купила дом у ее родителей. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчица Доможакова О.В. в судебное заседание не явилась, подтвердив, что в <данные изъяты> году ее мать А.С., продала дом расположенный по адресу: <адрес> Бокишеой Н.А., претензий не имеет, о чем предоставила суду письменное заявление. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик – представитель администрации Куйбышевского сельсовета в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ Голощапова С.С. действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает возможным удовлетворение заявленных требований, если заявителем суду будут обоснованы условия, необходимые для установления фактов имеющих юридическое значение, в данном случае, наличие давностного владения истцом указанным имуществом, истечение срока приобретательной давности.

Третье лицо – представитель Бейского филиала ГУП РХ УТИ в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Заслушав истицу, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что АОЗТ «Куйбышевское» передало А.С., В.А., Доможаковой О.В. и Е.В. в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>. На основании Постановления администрации Куйбышевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ спорному домовладению присвоен номер №, номер <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащее Бокишеой Н.А..

Суд установил, что В.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из свидетельства о смерти № Е.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ году. А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно справке выданной администрацией Куйбышевского сельсовета Бокишева Н.А. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации также подтверждается паспортными данными.

Истица является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица с <данные изъяты> года и по настоящее время пользуется и оплачивает используемую электроэнергию, налоги на землю и имущество, что подтверждается квитанциями за оплату электроэнергии, налоги за землю, согласно которым плательщиком является Бокишева Н.А..

Из справки выданной управлением технической инвентаризации, следует, что спорная квартира числится за А.С.., В.А.., Доможаковой О.В. и Е.В.., общая стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей.

Из технического паспорта составленного на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по адресу <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метра.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную <адрес> по адресу: <адрес> не имеется, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доверенности датированной от ДД.ММ.ГГГГ А.С., уполномочила Бокишеву Н.А., принять наследство и вести наследственные дела с правом получения свидетельства о праве на наследство по всем основаниям к имуществу после умершего ДД.ММ.ГГГГ году В.А..

В судебном заседании свидетели (Свидетель 1) и (Свидетель 2) пояснили, что Семью Доможаковых знали. Дом по <адрес> в <адрес> семья Доможаковых получила от совхоза. В <данные изъяты> году семья Доможаковых решили переехать на постоянное место жительства в <адрес>, а дом продали Бокишеой Н.А.. С <данные изъяты> года Бокишева Н.А. проживает в указанном доме, владеет и пользуется домом как своим собственным. Доможаковы после продажи дома, приезжали в <адрес> в гости, ни когда претензий Бокишеой Н.А. не предъявляли и не пытались ее выселить. В.А. умер давно, А.С.. и Е.В.. умерли в городе <адрес> около двух лет тому назад. Они подтверждают, что истица купила дом у Доможаковых, живет в доме постоянно с <данные изъяты> года по настоящее время, являясь хозяйкой дома.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.

В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документы или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Проанализировав добытые и исследование судом доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчицей, суд считает, необходимым признать за Бокишеой Н.А. в силу приобретательной давности право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что истица более пятнадцати лет, а именно, с <данные изъяты> года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет указанной квартирой, на которую не оформила свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается сведениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект, квитанциями, а также свидетельскими показаниями. Не доверять добытым доказательствам у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются и дополняют друг друга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бокишеой Н.А. в силу приобретательной давности право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Бокишеой Н.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Бейского районного суда О.Ю. Сорогина

Мотивированное решение изготовлено и подписано: 14.09.2012 года Судья: