Дело № 2-690/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 01 июля 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Дементьевой В. Б.,

При секретаре Назаровой К. С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курганова В.П. к Администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о понуждении к присвоению адреса земельному участку,

У С Т А Н О В И Л:

Курганов В.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

На основании постановления Главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года ему в Дата обезличена года было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,08 га для ведения личного подсобного хозяйства. В данном свидетельстве не указан адрес земельного участка.

Он решил оформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Поскольку адрес земельного участка в свидетельстве о праве собственности не указан, он обратился в администрацию Бессоновского сельсовета с заявлением о присвоении адреса земельному участку, но ему в этом было отказано на основании отсутствия его фамилии в постановлении Главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, а также по причине отсутствия каких-либо сведений в правоустанавливающих документах (даты выдачи свидетельства).

На основании архивной справки Бессоновского районного архива от Дата обезличена года за Номер обезличен в документах архивного фонда Бессоновской сельской администрации в постановлении Главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. в списке «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» его фамилия отсутствует.

Считает, что свидетельство выдано на законном основании и имеет юридическую силу правоустанавливающего документа.

Данным земельным участком, расположенным в с. ... Бессоновского района Пензенской области, он пользуется с момента выдачи свидетельства - с Дата обезличена года.

Просит суд понудить администрацию Бессоновского сельсовета присвоить адрес земельному участку площадью 0,08 га, находящемуся в с. ... Бессоновского района Пензенской области.

В судебном заседании истец Курганов В.П. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнительно пояснил, что с Дата обезличена года пользуется предоставленным ему земельным участком. Ежегодно обрабатывает свой участок, сажает там картошку. Вокруг имеются другие владельцы земли, споров по границам они не имеют. Для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством необходимо присвоить адрес земельному участку, однако администрация Бессоновского сельсовета отказала в присвоении адреса. Соседом по участку является В., который также оформлял адрес своему участку через суд. Еще один сосед Р..

Представитель администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. От него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и вынесении решения по существу спора. В заявлении указано о согласии ответчика с иском.

Свидетель Р. суду показал, что является владельцем смежного с истцом земельного участка. Вместе с ним они пользуются своими участками с Дата обезличена года. Споров по границам участка у них нет, как нет споров и с другими соседями. Свой участок истец ежегодно обрабатывает, сажает овощные культуры. С первого дня он является собственником земли. Ранее у многих владельцев также не было адреса участка, но все постепенно оформляют документы, обращаются для этого в суд.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена года Курганову В.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 0,08 га для ведения личного подсобного хозяйства. Данное свидетельство было выдано на основании решения Главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 4, 7).

Свидетельство о праве собственности на землю является основанием для регистрации прав истца на землю. На момент вынесения решения судом никем не оспорена правомерность получения Кургановым В.П. вышеуказанного свидетельства о праве собственности на земельный участок. Поэтому при рассмотрении спора суд исходит из наличия у Курганова В.П. права собственности на земельный участок площадью 0,08 га.

Также суду не представлено сведений об отмене решения Главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года или признании его недействительным.

Как следует из письма, направленного в адрес Курганова В.П. л.д. 5), ему отказано в присвоении адреса земельному участку по двум причинам: в связи с отсутствием его фамилии в Постановлении Главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена г., и отсутствии даты выдачи в свидетельстве о праве собственности на землю. Согласно архивной справке Номер обезличен от Дата обезличена года в постановлении главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года в списке «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» Курганов В.П. не значится.

Данный отказ является неправомерным. Судом установлено, что Курганов В.П. с Дата обезличена года пользуется предоставленным ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года земельным участком, несет бремя его содержания. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями Курганова В.П., а также показаниями свидетеля Р.. Не доверять данным доказательствам у суда нет оснований. Они логичны, последовательны, подтверждены материалами дела. Вины Курганова В.П. в том, что его фамилия отсутствует в Постановлении Номер обезличен от Дата обезличена г., не имеется.

Право собственности Курганова В.П. на земельный участок никем не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что действия администрации Бессоновского сельсовета, выразившиеся в отказе в присвоении адреса земельного участка Курганова В.П. являются незаконными, поскольку нарушают его конституционное право иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 ФЗ-122 от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Таким образом, истцу для регистрации своего права собственности на объект недвижимости - земельный участок, необходимо представить в регистрирующий орган свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый план участка.

...

Государственный кадастровый учет - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

Таким образом, суд считает, что для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо описание его границ с указанием характерных точек, для чего необходимо знать месторасположение участка, т.е. его адрес.

...

Наименование вновь создаваемых улиц, площадей и других составных частей населенных пунктов производится одновременно с утверждением проектов детальной планировки застраиваемых территорий или при отводе земельных участков под новое строительство.

Наименование улицы, площади, другой составной части населенного пункта присваивается с учетом географических, исторических, национальных и других местных условий. Наименование должно быть простым, немногословным. Не допускается присвоение улице, площади, другой составной части населенного пункта уже имеющихся в данном населенном пункте наименований.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования Курганова В.П. обоснованными и обязывает ответчика присвоить адрес земельному участку Курганова В.П.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курганова В.П. к администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о присвоении адреса земельному участку удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области присвоить адрес земельному участку, находящемуся в личной собственности Курганова В.П., расположенному в районе с. ... Бессоновского района Пензенской области площадью 0,08 га.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.

Судья: В.Б. Дементьева