Дело № 2 - 1/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2010 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И., при секретаре Гаврине А.А. рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка гражданское дело по иску Воронкова Н.В. к Ямалиевой Т.В. о признании не приобретшей права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Воронков Н.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 47,4 кв.м. и земельный участок площадью 5894 кв.м., расположенные по адресу: ... ... ..., ..., на основании договора дарения жилого дома и земельного участка серия Номер обезличен, удостоверенного нотариусом Бессоновского нотариального округа Пензенской области Л. от Дата обезличена2004г. в реестре за Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена2004г. и свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена2004г. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы он и его родная сестра Ямалиева Т.В.. По день своей смерти, а именно по Дата обезличенаг. в данном доме был зарегистрирован также их отец В.. В начале Дата обезличена 2004г. сестра обратилась к нему с просьбой зарегистрировать ее в указанном домовладении, поскольку для трудоустройства в ... требовалась прописка, а своего жилья на территории России на тот момент она не имела. Он согласился и зарегистрировал сестру в принадлежащем ему доме. Позднее сестра приняла решение о переезде на постоянное место жительства в Болгарию, где в настоящее время и проживает, будучи зарегистрирована на территории РФ и Болгарии. Коммунальные услуги Ямалиева Т.В. не оплачивает, участия в ремонте и поддержании нормального состояния дома не принимает, на его неоднократные просьбы сняться с регистрации по адресу: ... ... ..., ..., не реагирует. Он обращался в суд с исковым заявлением с просьбой снять гр. Ямалиеву Т.В. с регистрационного учета, явившись в суд ответчица заявила, что сделает это в бессудебном порядке и самостоятельно, тем не менее до настоящего времени никаких действий с ее стороны не последовало, более того она отбыла в Болгарию, где сейчас и находится. Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, Ямалиева Т.В. членом его семьи не является и соответственно не имеет права проживания в указанном доме. Своим отказом в снятии с регистрационного учета ответчица нарушает его конституционное право - право собственности (п.1 ст.35 КРФ), поскольку распорядиться (продать, подарить, обменять и т.д.) данным недвижимым имуществом он не может. В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчица в указанный дом никогда не вселялась и не проживала в нем, тем самым право проживания в нем она не приобрела. Согласно абз.2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Его сестра постоянно проживает на территории другого государства, где имеет регистрацию по месту жительства, следовательно, местом жительства гр. Ямалиевой следует считать - Болгария г.... кв. ..., ..., .... В доме Номер обезличен по ... в ... района Пензенской области она не проживала с середины 1970-х годов и не проживает в настоящее время, ее личных вещей там не имеется, никакого ухода за данным имуществом ответчица не осуществляет. Просил суд признать Ямалиеву Т.В. не приобретшей право проживания в доме Номер обезличен по ул ... в ... района Пензенской области и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании Воронков Н.В. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что его сестра уехала из спорного дома после окончания школы, обучалась в ВУЗе в ..., затем вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в Болгарию. Это было более 30 лет назад. В ... она приезжала навестить родителей. Иногда приезжала каждый год подряд, иногда с перерывом в 5-6 лет. В Болгарии у ее семьи дом, там проживают и обучались ее дети. Ответчица является также и гражданкой Болгарии. В 2000-х годах муж ответчицы работал на возведении различных объектов на территории России. Они проживали в ..., были зарегистрированы в общежитии. Затем, когда работа закончилась, муж ответчицы уехал на работу в .... Она также устроилась на работу в ..., продавцом в магазин. Однако, чтобы не потерять работу, ей нужна была регистрация на территории РФ. Она приехала в гости, и попросила его и отца зарегистрировать ее в доме. Ответчица погостила у них дня 2. Он лично несколько раз ходил в сельсовет, собирал бумаги, необходимые для постановки на регистрационный учет ответчицы, собственноручно писал все заявления. Отец и Ямалиева в администрацию ... сельсовета не ходили, дома поставили подписи на принесенных и заполненных им документах. Как только ответчица была зарегистрирована в доме, она сразу же уехала в .... Вещей своих в дом она не привозила, намерения проживать в нем, не высказывала. Ямалиева Т.В. обещала, что, как закончит работать в ..., она по дороге в Болгарию, заедет и снимется с регистрационного учета. Однако своего обещания ответчица не сдержала. На протяжении нескольких лет, после того, как он стал собственником дома, он связывался с сестрой по телефону, просил сняться с регучета в доме. В связи с тем, что Ямалиева не хотела этого сделать добровольно, он обратился в суд с исковым заявлением. Ямалиева Т.В. явилась в судебное заседание. В 2008 году ей исполнилось 55 лет, она оформляла в России пенсию, ей необходимо было несколько раз получить пенсию, будучи зарегистрированной на территории РФ. Она уговорила его не ходить в суд и сняться с регучета в начале 2009 года через консульство. Он поверил, но ответчица так до настоящего времени с регучета не снялась. У него имеется квартира в ..., но он вынужден проживать в ..., следить за домом. В настоящее время его состояние здоровья ухудшилось, ему тяжело ездить в село. Он имеет намерение дом продать. Однако покупатели, узнав, что в доме зарегистрирована Ямалиева, отказываются от сделки. Считает, что регистрация ответчицы в доме нарушает его права, как собственника, а именно он не имеет возможности продать дом. Просил иск удовлетворить. Ответчица Ямалиева Т.В. в судебное заседание не явилась. От нее поступили возражения по существу заявленных требований. В возражениях ответчица указала, что спорный дом построили их родители, а они, дети, посильно помогали им в этом. С просьбой о прописке она в Дата обезличена 2004 года обратилась к отцу, когда начала работать в ..., в апреле приехала на прописку. Паспорт отдала отцу, который сказал, что ее присутствие на прописке не обязательно. До начала ... 2008 года ей никто ни письменно, ни устно не ставил сроки прописки или выписки. До начала 2008 года отец говорил ей, что ее прописка в доме никому не мешает. До самой смерти отец считал дом своим, о том, что он подарил дом истцу, отец ей не говорил. Коммунальные услуги она не платит, т.к. сейчас в доме не живет Считает необоснованными доводы истца о том, что она никогда в дом не вселялась и не проживала. Она проживала в ... с 1959 по 1978 годы; с Дата обезличена 1980 года; с Дата обезличена 1986 года; все летние месяцы 1987-88 годов; Дата обезличена 1990 года; Дата обезличена 2004 года - провела в течение месяца отпуск в доме отца. В спорный дом она неоднократно возвращалась одна и со своей семьей, в доме имеется много ее личных вещей - тапочки, кофты, юбки. В 2004 года она находила несколько своих пальто с поры студенчества и детства. В доме много подарков, сделанных ее семьей отцу. Полагает, что факт ее проживания с мужем в Болгарии не лишает ее права проживания в доме отца. ... Просила в иске Воронкову Н.В. отказать. Представители третьих лиц на стороне ответчика - УФМС России по Пензенской области в Бессоновском районе и администрации Полеологовского сельсовета в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что дом Номер обезличен по ... в ... района Пензенской области принадлежит истцу Воронкову Н.В. на основании договора дарения дома и земельного участка, заключенного между ним и В. Дата обезличена04 года, удостоверенного нотариусом Бессоновского нотариального округа. Право собственности истца на спорный дом в установленном законом порядке зарегистрировано Дата обезличена04 года, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись Номер обезличен. Дата обезличена04 года в доме была зарегистрирована ответчица Ямалиева Т.В. - сестра истца, прибывшая, как указано в домовой книге из ... области. До настоящего времени ответчица зарегистрирована в спорном доме. Истец просит признать Ямалиеву Т.В. не приобретшей право на жилое помещение в доме и снять ее с регистрационного учета. Основными доводами истца являются те обстоятельства, что ответчица не имела намерения проживать в доме постоянно, регистрация ей была необходима для трудоустройства в ..., все документы по регистрации он оформил самостоятельно, Ямалиева Т.В. в сельсовет лично не обращалась, соответствующих документов не заполняла. Регистрация ответчицы в доме нарушает его права как собственника - он не может распорядиться домом по своему усмотрению - продать его, т.к. не имеется желающих купить дом с зарегистрированным в нем посторонним человеком. Исследовав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск Воронкова Н.В. подлежит удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены другие родственники, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом бесспорно установлено, что на момент регистрации ответчицы она не являлась членом семьи ни истца, ни его отца В. Семейные отношения законодатель характеризует различными признаками, в том числе, ведением общего хозяйства. Ямалиева Т.В. же ни с В., ни с Воронковым Н.В. общего хозяйства на момент регистрации не вела, имела собственную семью и постоянное место жительства в г. ..., что она не отрицает в своих возражениях на иск. Также ответчицей не отрицается факт того, что регистрация в спорном доме была необходима ей для работы в ..., сама лично она никаких действий для регистрации по месту пребывания не предпринимала, кроме того, что отдала паспорт отцу; расходов по оплате коммунальных платежей и содержании дома не несет. Также из возражений следует, что Ямалиева Т.В. после регистрации в доме Номер обезличен по ... в ... туда не вселялась, в ... 2004 года провела отпуск в доме в течение месяца, затем работала в различных городах РФ, и с Дата обезличена 2005 года по настоящее время проживает в .... Перечисленные факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчицы в доме являлась административным актом, не порождающим у гражданина прав и обязанностей, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ. То обстоятельство, что ответчица не вселялась в спорное жилое помещение, подтверждается показаниями свидетелей Р., К., не отрицается и Ямалиевой Т.В. Так, свидетель Р. показала, что с рождения проживала в ..., а в доме мужа Воронкова Н.В. - с 1966 года. Его сестра Ямалиева Т.В. после окончания института в 1970-х годах вышла замуж за гражданина Болгарии и уехала на постоянное место жительства за границу. Больше она в спорном доме не проживала, приезжала только в гости к отцу и брату, сроком на 5 дней или чуть больше. В доме имеется некоторая одежда Ямалиевой, которой она пользовалась по приезду. Других вещей ответчицы, необходимых для проживания, не имеется. Со слов мужа знает, что сестра зарегистрирована в доме только для трудоустройства в .... Она обещала сняться с учета после окончания работы, но так этого и не сделала. Сразу из ... уехала в Болгарию. В настоящее время Воронков Н.В. хочет дом продать, но не может этого сделать из-за регистрации в жилом помещении ответчицы. Покупатели не хотят приобретать «проблемное жилье». Свидетель К. показал, что с 1957 года проживает в ..., .... Знает и Воронкова Н.В. и его сестру Ямалиеву Т.В. Помнит, что после окончания института она вышла замуж и уехала в Болгарию. С тех пор в село Ямалиева для проживания не возвращалась. Возможно, что она приезжала в гости, но постоянно не жила. Наличие в доме личных вещей( в основном одежды) Ямалиевой Т.В. объясняется ее приездами в дом для проведения отпуска, и не подтверждают ее постоянного жительства в жилом помещении. На момент регистрации ответчицы в спорном доме он был подарен истцу, о чем свидетельствует нотариально удостоверенный договор дарения от Дата обезличена года. В настоящее время истец имеет намерение распорядиться своей собственностью - продать дом, однако этому препятствует регистрация в нем ответчицы. В соответствии со ст. ст. 35, 55 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Право собственности истца на дом Номер обезличен по ... в ... района ... до настоящего времени никем не оспорено, регистрация его права на недвижимость в установленном законом порядке не отменена. Согласно ст. 12 ГК РФ защита граждански прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании данной статьи истец выбрал защиту своих прав - восстановление положения существовавшего до его нарушения. При отсутствии регистрации ответчицы в доме он имел беспрепятственную возможность распорядиться своей собственностью, чего не может сделать в настоящее время. Кроме того, регистрация ответчицы была произведена с нарушением положений Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713. Данные Правила регламентируют личное обращение гражданина к должностному лицу, ответственному за регистрацию. При рассмотрении дела установлено, что Ямалиева Т.В. лично в администрацию Полеологовского сельсовета с заявлением о регистрации в спорном доме, с предъявлением паспорта, не обращалась, что подтвердила в судебном заседании свидетель Е., и не отрицала в своих возражениях ответчица. Снятие ответчицы с регистрационного учета в спорном доме не нарушает ее права и охраняемые нормами действующего законодательства интересы. Гарантированное Конституцией РФ право на жилое помещение ответчицей реализовано - она имеет постоянное место жительства с семьей в .... Конституционные права граждан РФ предоставляют им возможность самостоятельно определять свое постоянное место жительства, что Ямалиевой Т.В. и было сделано в Дата обезличена 1981 года. Исходя из изложенного в возражениях на иск, ее приезды в РФ были обусловлены работой и гостевыми визитами. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчицы в доме Номер обезличен по ... в ... района Пензенской области являлась административным актом, не порождающим у Ямалиевой Т.В. прав на спорное жилое помещение, предусмотренных нормами ЖК РФ. Следовательно, ответчица должна быть признана не приобретшей право на жилое помещение и, как следствие, подлежит снятию с регистрационного учета в вышеуказанном доме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Воронкова Н.В. удовлетворить, признать Ямалиеву Т.В. не приобретшей права на жилое помещение в доме Номер обезличен по ... в ... района Пензенской области и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления текста мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2010 года. Судья Т. И. Семисаженова