дело № 2-680(10) Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 23 » июля 2010 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Паниной Л.Б.

при секретаре Лукониной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухановой Т.Н., Трухановой О.В., Труханова Ю.В. к Труханову В.А. о разделе квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Труханова Т.Н., Труханова О.В., Труханов Ю.В. обратились в суд с иском к Труханову В.А.. о разделе квартиры, ссылаясь на следующие обстоятельства.

... Труханова Т.Н. с детьми проживают вместе. ... в приватизированной квартире под Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... Пензенской области.

Дата обезличена 2009 года всем четверым выданы свидетельства о праве собственности на квартиру - по 1/4 доле каждому.

Отношения с ответчиком испортились, он не желает оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем возникла необходимость произвести раздел квартиры. Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет

72, 9 кв.м., в квартире имеется три изолированные комнаты, ванная, туалет, коридор, кухня, котельная и веранда. Они не могут прийти с ответчиком к единому мнению по поводу вариантов раздела квартиры.

Просили произвести раздел квартиры, выделить им 3/4 доли квартиры, ответчику -

1/ 4 долю квартиры, назначить по делу судебную строительно- техническую экспертизу для определения вариантов раздела квартиры.

В судебном заседании истцы Труханова Т.Н. и Труханова О.В. на иске настаивали и подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просили произвести раздел квартиры по 1 варианту, указанным в заключении экспертизы

( графическое приложение Номер обезличен), по которому ответчику Труханову В.А. в собственность выделяется квартира под Номер обезличен, что соответствует 1/4 доли жилого дома

Номер обезличен квартиры Номер обезличен, состоящая из помещения № 4-б площадью 9,025 кв.м. и помещения № 3 площадью 9,2 кв.м. При этом, помещение № 10 является входным тамбуром. Им на троих в собственность выделяется квартира под Номер обезличен, что соответствует 3/4 долям жилого дома Номер обезличен квартиры Номер обезличен, состоящая из помещения № 4-а площадью 7,875 кв.м., помещения № 5 площадью 17, 6 кв.м., помещения № 6 площадью 9, 1 кв.м., помещения № 7 площадью 2,6 кв.м., помещения № 8 площадью 1,2 кв.м., помещения № 2 площадью 7, 6 кв.м. При этом помещение № 9( веранда) является входным тамбуром.

Расходы по устройству перегородки в помещении № 4 и заделке проема в стене между помещением № 3 и № 2 просили возложить на обе стороны поровну. Расходы по устройству дверного проема в несущей стене между помещениями № 3 и № 10 и заделке дверного проема между помещениями № 1 и № 10 возложить на Труханова В.А., а расходы по устройству дверного проема из оконного проема в ограждающей наружной стене помещения № 9 возложить на них.

Расходы по переоборудованию газового отопления и электричества стороны несут каждый за свою долю.

Труханова Т.Н. также просила взыскать с ответчика половину расходов за проведение экспертизы в сумме 11 400 руб.

Истец Труханов Ю.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.22).

Ответчик Труханов В. А. в судебном заседании с иском согласен и суду пояснил, что он согласен, что ему в собственность будет выделена квартира Номер обезличен, соответствующая 1/4 доли жилого дома под Номер обезличен квартиры Номер обезличен, состоящая из помещения под № 4-б площадью 9,025 кв.м. и помещения под № 3 площадью 9,2 кв.м. При этом, помещение № 10 является входным тамбуром. Истцам в собственность выделяется квартира под Номер обезличен, что соответствует 3/4 долям жилого дома под Номер обезличен квартиры Номер обезличен состоящая из помещения № 4-а площадью 7,875 кв.м., помещения № 5 площадью 17, 6 кв.м., помещения № 6 площадью 9, 1 кв.м., помещения № 7 площадью 2,6 кв.м., помещения № 8 площадью 1,2 кв.м., помещения № 2 площадью 7, 6 кв.м. При этом, помещение № 9( веранда) является входным тамбуром. Он согласен, что расходы по устройству перегородки в помещении № 4 и заделке проема в стене между помещением № 3 и № 2 он будет нести поровну с истцами. Расходы по устройству дверного проема в несущей стене между помещениями № 3 и № 10 и заделку дверного проема между помещениями № 1 и № 10 будет нести он, а расходы по устройству дверного проема из оконного проема в ограждающей наружной стене помещения № 9 будут нести истцы. Переоборудование газового отопления и электричества они производят каждый в своей доли квартиры за свой счет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена 2009 года следует, что Трухановой Т.Н., Трухановой О.В.. Труханову Ю.В., Труханову В.А. на праве общей долевой собственности- каждому по 1/4 доли, принадлежит 3-х комнатная квартира под Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ... в ... района Пензенской области, общей площадью 72,9 кв.м. (л.д. 7-10).

...

...

Все сособственники проживают в указанной квартире.

Согласно экспертного заключения от Дата обезличена 2010 года, действительная стоимость квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района ... на момент исследования составляет ... руб. ... коп. л.д. 35-54).

Экспертом предложено четыре технически возможных вариантов раздела квартиры, один из которых предусматривает возможность раздела квартиры в натуре в точном соответствии с разделом идеальных долей сторон в праве долевой собственности (3/4 и1/4) и три варианта раздела квартиры с отступлением о идеальных долей совладельцев.

Наиболее приемлемым из предложенных экспертом вариантов раздела, с учетом мнения сторон, суд считает вариант раздела Номер обезличен, на графическом приложении Номер обезличен л.д. 51). При этом варианте раздела сторонам в собственность выделяются части квартиры, которые соответствую их идеальным долям( 3/4 доли истцам и 1/4 доля- ответчику). При этом, соблюдаются геометрические и санитарно-бытовые параметры выделяемых помещений при минимизации затрат по переоборудованию. Данный вариант раздела устраивает обе стороны, они согласны с этим вариантом раздела. Остальные три варианта раздела квартиры, предложенные экспертом, стороны не устраивает, поскольку они предполагают увеличение доли ответчика и соответственно взыскание с него в пользу истцов денежной компенсации, сумма которой является значительной. л.д.53,54,55,таблица нал.д.44(оборот). Ответчик Труханов В.А. не желает выплачивать какие - либо денежные средства истцам, о чем он заявил в судебном заседании.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств суд считает, что раздел квартиры должен быть произведен по варианту Номер обезличен, по которому в собственность Труханова В.А. выделяется квартира Номер обезличен общей площадью 18,225 кв., что составляет 1/4 долю жилого дома под Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ... в ... района Пензенской области, а в собственность Трухановой Т.Н., Трухановой О.В., Труханова Ю.В. выделяется квартира Номер обезличен общей площадью 54, 575 кв.м., что соответствует 3/4 доли жилого дома под Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ... в

с. ... Пензенской области.

При этом, стоимость передаваемой в собственность истцов 3/4 долей квартиры составляет ... руб. ... коп., стоимость передаваемой в собственность ответчика 1/4 доли квартиры составляет ... руб. ... коп.

Расходы по переоборудованию квартиры по данному варианту распределить следующим образом: расходы по устройству перегородки в помещении № 4 и заделке проема в стене между помещением № 3 и № 2 возложить на истцов и ответчика поровну. Расходы по устройству дверного проема в несущей стене между помещениями № 3 и № 10 и заделке дверного проема между помещениями № 1 и № 10 возложить на Труханова В.А., а расходы по устройству дверного проема из оконного проема в ограждающей наружной стене помещения № 9 возложить на Труханову Т.Н., Труханову О. В., Труханова Ю.В.

Расходы по переоборудованию газового отопления и электричества стороны несут каждый за переоборудование в выделенной им доли жилого помещения.

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяет требование Трухановой Т.Н. о взыскании в её пользу с ответчика расходов за проведение экспертизы в сумме 11 400 руб. Согласно представленной квитанции Труханова Т.Н. понесла расходы за проведение экспертизы в сумме 22 800 руб.(л.д.58).Просила взыскать половину этих расходов с Труханова В.А. Поэтому суд взыскивает с ответчика Труханова В.А. в пользу Трухановой Т.Н. 11 400 руб.

Также с ответчика Труханова В.А. в пользу истцов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 600 ( шестьсот) руб. - по 200 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трухановой Т.Н., Трухановой О.В., Труханова Ю.В. к Труханову В.А. о разделе квартиры удовлетворить.

Произвести раздел квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по

ул. ... в ... Пензенской области по варианту № 1 экспертного заключения от Дата обезличена 2010 года ( ... Номер обезличен).

Выделить в собственность Трухановой Т.Н., Трухановой О.В., Труханова Ю.В. 3/4 доли квартиры под Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района площадью 54, 675 кв.м., состоящую из помещения № 1 площадью 8,7 кв.м., помещения № 2 площадью 7,6 кв.м., помещения № 5 площадью 17,6 кв.м., помещения № 6 площадью 9,1 кв.м., помещения №7 площадью 2,6 кв.м., помещения № 8 площадью 1,2 кв.м., помещения № 4-а площадью 7, 875 кв.м., помещения № 9, которое является входным с тамбуром, всего на общую сумму ... руб. ... коп. (... ).

Выделить в собственность Труханова В.А. 1/4 долю квартиры под Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в

с. ... площадью 18,225 кв.м., состоящую из помещения № 3 площадью 9,2 кв.м. и помещения № 4-б площадью 9,025 кв.м, помещения № 10, которое является входным тамбуром, всего на общую сумму ... руб. ... коп. (... ).

В связи с разделом произвести следующее переоборудование: заделать проем в стене между помещениями № 1 и № 10 и помещениями № 2 и № 3; устроить межквартирную перегородку в помещении № 4; устроить дверной проем в несущей стене между помещениями № 3 и № 10, устроить дверной проем из оконного проема в ограждающей наружной стене помещения № 9.

Расходы по переоборудованию жилого помещения распределить между сторонами следующим образом: расходы по устройству перегородки в помещении № 4 и заделке проема в стене между помещением № 3 и № 2 возложить на обе стороны поровну. Расходы по устройству дверного проема в несущей стене между помещениями № 3 и № 10 и заделке дверного проема между помещениями № 1 и № 10 возложить на Труханова В.А., а расходы по устройству дверного проема из оконного проема в ограждающей наружной стене помещения № 9 возложить на Труханову Т.Н., Труханову О. В., Труханова Ю.В.

Расходы по переоборудованию газового отопления и электричества стороны несут каждый за свою долю.

Взыскать с Труханова В.А. в пользу Трухановой Т.Н. расходы за экспертизу в сумме 11 400 ( одиннадцать тысяч четыреста) руб.

Взыскать с Труханова В.А. в пользу Трухановой Т.Н., Трухановой О.В., Труханова Ю.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 600 ( шестьсот руб.) - по 200( двести) руб. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней, начиная с 26 июля 2010 года.

Судья : Л.Б. Панина