Дело № 2-735/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 29 июля 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка

Гражданское дело по иску Богониной Г.И. к администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о понуждении к присвоению адреса земельному участку,

У С Т А Н О В И Л:

Богонина Г.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании постановления Главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена 1997 года ей был выделен в собственность дачный участок в ... района Пензенской области площадью 0,10 га. На основании постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена 1998 года.

В 2010 году она обратилась к ответчику, чтобы земельному участку присвоили адрес. Однако в присвоении адреса земельному участку было отказано по тем основаниям, что в постановлении, номер которого указан в свидетельстве о праве на землю, отсутствует ее фамилия в числе лиц, которым выделен земельный участок.

Считает, что своими действиями администрация Бессоновского сельсовета препятствует ей в осуществлении прав на государственную регистрацию земельного участка.

Просит обязать администрацию Бессоновского сельсовета присвоить адрес земельному участку.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, полностью подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и суду пояснила, что открыто пользуется с 1997 года дачным участком. Расположение участка и его границы были на местности определены работником Бессоновской сельской администрации. Ее право на участок никто не оспаривает. Сейчас она имеет намерение зарегистрировать свое право на земельный участок в установленном законом порядке, однако из-за отсутствия адреса она не может провести межевание, получить кадастровый паспорт, а без указанных документов в регистрационной службе ей отказывают в выдаче свидетельства о праве собственности на землю. Она подала заявление в сельсовет о присвоении адреса земельному участку, однако ей было отказано. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Бессоновской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя сельской администрации. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеется.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году истица на основании постановления главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена 1997 года приобретает право собственности на землю - дачный участок в ... района Пензенской области, общей площадью 0,10 га. Данный документ является основанием для регистрации прав истца на землю. На момент вынесения решения судом никем не оспорена правомерность получения истицей Дата обезличена 1998 года свидетельства о праве собственности на земельный участок. л.д.4)

Поэтому при рассмотрении спора по существу суд исходит из наличия у Богониной Г.И. права собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в ... района Пензенской области.

В судебном заседании не представлено доказательств отмены постановления Главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена 1997 года, свидетельства о праве собственности на землю или признания их недействительными.

Свидетели И., Ф. подтвердили изложенные истицей обстоятельства, что она с 1997 года пользуется участком как своим собственным.

Как следует из архивной справки Номер обезличен от Дата обезличена2010 года л.д.5), в документах архивного фонда Бессоновский сельской администрации имеется постановление Главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена1997 года, в нем значится гр.Б., фамилия Богонина Г.И. в постановлении отсутствует. По этой причине администрация Бессоновской сельской администрация отказала истице в присвоении адреса земельному участку.

Суд считает, что отсутствие фамилии истицы в вышеуказанном постановлении не лишает ее права на регистрацию своего земельного участка в соответствии с законом, поскольку данное обстоятельство возникло по независящим от воли истицы обстоятельствам, а по вине работников администрации при составлении текста постановления.

Суд признает действия администрации Бессоновского сельсовета, выразившиеся в отказе в присвоении адреса земельного участка истца, незаконными, поскольку они нарушают конституционное право иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 ФЗ-122 от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Таким образом, истицу для регистрации своего права собственности на объект недвижимости - земельный участок, необходимо представить в регистрирующий орган свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый план участка.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственный кадастровый учет- описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

Земельный участок- часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд делает вывод, что для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо описание его границ с указанием характерных точек, для чего необходимо знать месторасположение участка, т.е. его адрес. В настоящее время истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако в кадастровом паспорте земельного участка отсутствует указание на точное местоположение земельного участка, в связи с чем истице отказывают в регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с п/п. 21 п. 1 ст. 14 ФЗ - 131 от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения относится присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация освещения улиц и установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.

На основании вышеизложенного суд делает вывод о том, что отказ в присвоении адреса земельному участку истицы является неправомерным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Богониной Г.И. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области присвоить адрес земельному участку, площадью 0,10 га, находящемуся в личной собственности Богониной Галины Ивановны, расположенному в ... района Пензенской области.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.

Судья Н.К. Богомолова