Дело № 2-740/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 29 июля 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка

Гражданское дело по иску Федорцевой Валентины Васильевны к администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о понуждении к присвоению адреса земельному участку,

У С Т А Н О В И Л:

Федорцева В.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании постановления Главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена 1997 года ей был выделен в собственность участок для ведения садоводства в ... района ... площадью 0,09 га. На основании постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен в Дата обезличена 1999 года.

В 2010 годау она обратилась к ответчику, чтобы земельному участку присвоили адрес. Однако в присвоении адреса земельному участку было отказано по тем основаниям, что в постановлении, номер которого указан в свидетельстве о праве на землю, отсутствует ее фамилия в числе лиц, которым выделен земельный участок.

Считает, что своими действиями администрация Бессоновского сельсовета препятствует ей в осуществлении прав на государственную регистрацию земельного участка.

Просит обязать администрацию Бессоновского сельсовета присвоить адрес земельному участку.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, полностью подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и суду пояснила, что открыто пользуется с 1997 года земельным участком. Расположение участка и его границы были на местности определены работником Бессоновской сельской администрации. Ее право на участок никто не оспаривает. Сейчас она имеет намерение зарегистрировать свое право на земельный участок в установленном законом порядке, однако из-за отсутствия адреса она не может провести межевание, получить кадастровый паспорт, а без указанных документов в регистрационной службе ей отказывают в выдаче свидетельства о праве собственности на землю. Она подала заявление в сельсовет о присвоении адреса земельному участку, однако ей было отказано. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Бессоновской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя сельской администрации. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеется.

Выслушав пояснения истца, покзания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году истица на основании постановления главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена 1997 года приобретает право собственности на землю- участок для индивидуального садоводства в ... района ..., общей площадью 0,09 га. Данный документ является основанием для регистрации прав истицы на землю. На момент вынесения решения судом никем не оспорена правомерность получения истицей в мае 1999 года свидетельства о праве собственности на земельный участок. л.д.4)

Поэтому при рассмотрении спора по существу суд исходит из наличия у Федорцевой В.В. права собственности на земельный участок площадью 0,09 га, расположенный в ... района Пензенской области.

В судебном заседании не представлено доказательств отмены постановления Главы Бессоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена 1997 года, свидетельства о праве собственности на землю или признания их недействительными.

Свидетели Б., И. подтвердили, что с 1997 года Федорцева В.В. открыто пользуется земельным участком, ее прав никто не оспаривает.

Как следует из архивной справки Номер обезличен от Дата обезличена2010 года л.д.5), в документах архивного фонда Бессоновский сельской администрации имеется постановление Главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена1997 года, в нем значится гр.В., фамилия Федорцева В.В. в постановлении отсутствует. По этой причине администрация Бессоновской сельской администрация отказала истице в присвоении адреса земельному участку.

Суд считает, что отсутствие фамилии истицы в вышеуказанном постановлении не лишает ее права на регистрацию своего земельного участка в соответствии с законом, поскольку данное обстоятельство возникло по независящим от воли истицы обстоятельствам, а по вине работников администрации при составлении текста постановления.

Суд признает действия администрации Бессоновского сельсовета, выразившиеся в отказе в присвоении адреса земельного участка истца, незаконными, поскольку они нарушают конституционное право иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 ФЗ-122 от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Таким образом, истицу для регистрации своего права собственности на объект недвижимости - земельный участок, необходимо представить в регистрирующий орган свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый план участка.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственный кадастровый учет- описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

Земельный участок- часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд делает вывод, что для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо описание его границ с указанием характерных точек, для чего необходимо знать месторасположение участка, т.е. его адрес. В настоящее время истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако в кадастровом паспорте земельного участка отсутствует указание на точное местоположение земельного участка, в связи с чем истице отказывают в регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с п/п. 21 п. 1 ст. 14 ФЗ - 131 от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения относится присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация освещения улиц и установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.

На основании вышеизложенного суд делает вывод о том, что отказ в присвоении адреса земельному участку истицы, является неправомерным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федорцевой В.В. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области присвоить адрес земельному участку, площадью 0,09 га, находящемуся в личной собственности Федорцевой В.В., расположенному в ... района Пензенской области.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.

Судья Н.К. Богомолова