Дело № 2-714/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Бессоновка 02 августа 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Дементьевой В.Б.,

при секретаре Назаровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемяскиной М.В., Лемяскина А.В. к администрации Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

На основании ордера Номер обезличен серии Номер обезличен от Дата обезличена 1997 года, выданного Грабовской сельской администрацией, Лемяскиной М.В. с семьей, состоящей из четырех человек, была предоставлена трехкомнатная квартира площадью 41 кв. м по ... -1, в ... района Пензенской области.

Лемяскина М.В., Лемяскин А.В. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 1995 году в связи с работой Лемяскиной М.В. в филиале ООО ... их семье была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира. В данной квартире они с мужем зарегистрированы и проживают. В настоящее время они решили приватизировать квартиру, но не могут этого сделать, так как квартира не стоит ни на балансе администрации Грабовского сельского совета, ни на балансе ООО ...... Фактически квартира не имеет собственника, что служит препятствием к ее приватизации. Просили суд признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ...

Истец Лемяскина М.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в 1995 году ей по месту работы была предоставлена спорная квартира. В этом же году они с семьей переехали жить в квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают они с мужем, пользуются квартирой, решили ее приватизировать, однако, сделать этого не смогли в силу того, что квартира не состоит ни на балансе завода, ни на балансе Грабовской сельской администрации. Другого жилья в собственности они не имеют, ранее в приватизации не участвовали. Также пояснила, что согласно ордеру на квартиру жилая площадь помещения составила 41 кв. м, а согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на Дата обезличена2009 г. общая площадь квартиры составляет 85,7 кв. м, жилая - 44,4 кв. м. Разница в площадях произошла из-за того, что техническая инвентаризация квартиры на момент выдачи ордера не производилась, перепланировки квартиры с момента вселения ими не производилось. Также ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена2010 г. принадлежит земельный участок общей площадью 2572 кв. м. под домом, где расположена квартира. Просила признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры общей площадью 85,7 кв. м, жилой - 44,4 кв. м.

Истец Лемяскин А.В. в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснения Лемяскиной М.В. Дополнительно пояснил, что претензий по поводу земли под домом не имеет, земля принадлежит супруге Лемяскиной М.В. на праве собственности. Спора о принадлежности квартиры иным лицам не имеется. Просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры.

Представитель ответчика - Администрации Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. От главы администрации Грабовского сельсовета имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, принятие решения по данному иску ответчик оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Согласно ст. 2 этого же Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, вправе пробрести их в собственность.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственными или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях.

В данном случае ч.1 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма.

Согласно ордеру Номер обезличен серии Номер обезличен от Дата обезличена 1997 года Администрацией Грабовского сельсовета Лемяскиной М.В. была предоставлена квартира Номер обезличен ... по ... в ... района .... Жилая площадь квартиры - 41 кв. м.

Согласно справке администрации Грабовского сельского совета от Дата обезличена.2010 г. квартира Номер обезличен ... по ... в ... на балансе Администрации Грабовского сельского совета не состоит л.д. 15).

Согласно справке Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области Лемяскина М.В. проживает по адресу: ..., ..., ..., ... В состав ее семьи входит муж Лемяскин А.В.

Согласно справке филиала ООО ... от Дата обезличена2010 г. квартира ... по ... в ..., в которой проживает Лемяскина М.В., не числится на балансе филиала ООО ...

Из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена 2009, усматривается, что общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... составляет 85,7 кв.м., жилая площадь - 44,4 кв.м. л.д. 5-9).

На момент обращения в суд истцы Лемяскины М.В. и А.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире вдвоем л.д. 14).

Как было установлено в судебном заседании истцу была предоставлена в 1997 году квартира Номер обезличен в дома Номер обезличен по ... в ... района ... администрацией Грабовского сельского совета.

У Лемяскиных М.В. и А.В. имеется законное право на приватизацию спорного жилого помещения. В настоящее время право на спорное имущество не зарегистрировано. Жилое помещение в собственность муниципального образования не принято.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с учетом изменений, внесенных 15 мая 2001 года, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном Законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. В случае, если право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу Закона о регистрации, то согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 4 Закона о регистрации государственная регистрация права гражданина на жилое помещение осуществляется после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такое жилое помещение.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации.

Таким образом, бездействие администрации Грабовского сельсовета по принятию в муниципальную собственность спорной квартиры нарушает права истцов и препятствует осуществлению права собственности на указанное жилое помещение.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться гражданами путем признания права. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, ссылаясь на то, что квартира, занимаемая ими, собственника не имеет, не стоит на балансе Грабовского сельсовета и балансе ООО ..., в силу чего они не имеют возможности приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Факт того, что указанная квартира не стоит на балансе сельской администрации и ООО ... подтверждается соответствующими документами. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска Лемяскиных М.В. и А.В. о признании за ними права собственности на квартиру.

Согласно ордеру Номер обезличен серии Номер обезличен от Дата обезличена года жилая площадь квартиры составляет 41 кв. м.

Как следует из сведений технического паспорта на квартиру, ее общая площадь составляет 85,7 кв.м, жилая 44,4 кв.м. л.д. 5-9).

Согласно кадастровому паспорту квартиры от Дата обезличена2009 года общая площадь квартиры составляет 85,7 кв. м., жилая - 44,4 кв.м л.д. 10-13).

Разница в площадях произошла из-за того, что техническая инвентаризация квартиры на момент выдачи ордера не проводилась. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Лемяскиной М.В., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Суд признает за Лемяскиным А.В. и Лемяскиной М.В., имеющим право на передачу им спорной квартиры в собственность бесплатно, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района ..., ..., ..., ....

Удовлетворение иска Лемяскиных М.В. и А.В. не ущемляет прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лемяскиной М.В. и Лемяскина А.В. удовлетворить.

Признать за Лемяскиной М.В. и Лемяскиным А.В. право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района Пензенской области, общей площадью 85,7 кв. м, жилой 44,4 кв. м, по одной второй доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья В.Б. Дементьева.