Дело 2-732/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Бессоновка 18 августа 2010 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе Председательствующего судьи Дементьевой В.Б. При секретаре Назаровой К.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цой Е.В. к Яшкину А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Дата обезличена Дата обезличена 2010 года между Цой Е.В. и Я. был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками на ..., в ... района .... Согласно п. 5 договора купли-продажи в жилом доме проживает и зарегистрирован Яшкин Александр Евгеньевич, Я. гарантирует освобождение жилого дома от зарегистрированных и проживающих в нем лиц в срок до Дата обезличена года л.д. 10). Цой Е.В. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 22 кв. м на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ... от Дата обезличена2010 года л.д. 9). Цой Е.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: несмотря на смену собственника дома и гарантии продавца снять с регистрационного учета в доме прежних членов своей семьи до Дата обезличена2010 г., в доме продолжает оставаться зарегистрированным ее сын Яшкин А.Е. После подписания договора он со своей семьей вселился в дом, Я. со своей семьей: мужем и тремя детьми, освободили дом для проживания и вывезли все свои вещи. В указанном доме с июля 2009 года никто из них не проживал. До заключения договора купли-продажи в доме было зарегистрировано 5 человек: Я., ее муж Е., дочь Яшкина А.Е., сын Ш., сын Яшкин А.Е. (ответчик по делу). Все указанные лица за исключением Яшкина А.Е. самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета Дата обезличена2009 г. для постоянного проживания в ..., ....... В настоящее время в ... по ..., согласно домовой книги остается зарегистрированным Яшкин А.Е. Без заявления и личного присутствия Яшкина А.Е. снять его с регистрационного учета в сельской администрации не могут. С момента приобретения жилого помещения Яшкин А.Е. по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является Просил прекратить право пользования Яшкина А.Е. жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ...; снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истец Цой Е.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Занет С.М. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что Яшкин А.Е. никогда не был членом семьи истца и вместе с ним в доме не проживал, он выехал из дома вместе со своей семьей, когда его мать продала дом истцу. Вся семья Яшкиных переехала жить в ..., где сейчас и проживает. У Яшкина нет уважительных причин для продолжения регистрации в доме истца, к которому он никакого отношения не имеет. Регистрация Яшкина А.Е. в жилом доме Номер обезличен по ... в ... нарушает права Цой Е.В., он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчик Яшкин А.Е. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, имеющееся в материалах дела. Дополнительно был извещен телефонограммой, согласно которой был произведен звонок по сотовому телефону Я. Я. суду сообщила: исковое заявление Цой Е.В. ими получено. В настоящее время Яшкин А.Е. уехал на заработки, по возвращении намерен сняться с регистрационного учета в .... Фактически Яшкин А.Е. проживал и будет проживать вместе с ней в .... Представитель третьего лица - УФМС по Пензенской области - в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От третьего лица поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по Пензенской области, в котором указывалось о рассмотрении спора на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя третьего лица и ответчика в порядке заочного производства, так как представитель истца против этого не возражает. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании с достоверность установлено, что Дата обезличена 2010 года на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена 2010 года и последующей его государственной регистрации право собственности на дом Номер обезличен по ... в ... перешло от Я. к Цой Е.В. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи Я. гарантирует освобождение жилого дома от зарегистрированных и проживающих в нем лиц в срок до Дата обезличена2010 года л.д. 10). Ответчик Яшкин А.Е., являясь членом семьи прежнего собственника дома Я., продолжает оставаться зарегистрированным в спорном доме, хотя фактически вместе с другими членами семьи спорный дом освободил после его продажи Я. Прежний собственник дома - Я. вместе с семьей в указанном доме с момента его отчуждения не проживает, снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства в .... В доме остается зарегистрированным лишь сын прежнего собственника Яшкин А.Е. л.д.8). Фактически Яшкин А.Е. проживает в ..., прав на домовладение Цой Е.В. не оспаривает. Судом не установлено обстоятельств, препятствующих прекращению права пользования Яшкина А.Е. спорным домом. Яшкин А.Е. не являлся и не является, членом семьи нового собственника дома, домом не пользуется с момента заключения договора купли-продажи, что подтверждено пояснениями представителя истца, материалами дела. Возражений на иск от ответчика не поступало. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Цой Е.В. удовлетворить. Прекратить право пользования Яшкина А.Е., Дата обезличена1991 года рождения, жилым домом Номер обезличен по ... в ... района Пензенской области. Снять Яшкина А.Е. с регистрационного учета по месту жительства в доме Номер обезличен по ... в ... района .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Ответчик вправе подать в Бессоновский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья В.Б. Дементьева