Дело № 2-804 (10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 25 августа 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова А.А. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сазонов А.А. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации ... сельского совета Бессоновского района Пензенской области Номер обезличен от Дата обезличена 2004 года ему был выделен земельный участок площадью 24 кв. м. (4х6) под строительство гаража по адресу: ..., ..., ..., ....

Постановлением главы администрации ... сельского совета Бессоновского района Номер обезличен от Дата обезличена 2009 года земельному участку был присвоен адрес: ..., ..., ..., ...

В ходе строительства площадь земельного участка, занимаемая строительством гаража, увеличилась до 58 кв. м.

Постановлением главы администрации Бессоновского района Пензенской области Номер обезличен от Дата обезличена 2010 года утверждена схема расположения земельного участка и утверждена площадь земельного участка в размере 58 кв.м.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области и согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена 2010 года ему присвоен Номер обезличен.

Дата обезличена 2010 он обратился в администрацию Бессоновского района Пензенской области с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка, в чем ему было отказано, поскольку им не было предоставлено свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости на данном земельном участке, архитектурной разрешительной документации, нотариально заверенного договора аренды земельного участка.

Просит суд обязать администрацию Бессоновского района заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: .... ..., ..., ... площадью 58 кв.м., с кадастровым ....

В судебном заседании представитель истца Сазонова А.А. - Сазонова Л.Я., действующая на основании доверенности от Дата обезличена 2009 года, поддержала заявленные требования. Показала суду, что спора по поводу границ земельного участка не имеется. Участок поставлен на кадастровый учет. На сегодняшний день на выделенном Сазонову А.А. земельном участке проведены землеустроительные работы по его формированию, что подтверждается Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена 2010 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка», выданным Администрацией Бессоновского района Пензенской области. Его право на спорный земельный участок никем и никогда не оспаривалось. К нему никогда не предъявлялись требования со стороны муниципальных органов о прекращении прав на земельный участок. В настоящее время администрация сельсовета лишена возможности исправить допущенную ранее ошибку, оформить письменный текст договора аренды, поскольку право предоставления земельных участков передано в ведение иного органа, а именно администрации Бессоновского района Пензенской области. Просила суд удовлетворить исковые требования и обязать районную администрацию заключить с истцом договор аренды спорного земельного участка.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы Бессоновской районной администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и о согласии с иском.

Из письменного сообщения л.д.16), направленного Сазонову А.А. в ответ на его заявление от Дата обезличена 2010 года, усматривается, что в предоставлении в аренду земельного участка площадью 58 кв. м. по адресу: ..., ...... было отказано по тем основаниям, что не было предоставлено свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости на данном земельном участке, архитектурной разрешительной документации, нотариально заверенного договора аренды земельного участка.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена 2004 года л.д. 6) истцу был выделен в аренду земельный участок для строительства гаража по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 24 кв. м.

Постановлением главы администрации ... сельсовета Бессоновского района Пензенской области Номер обезличен от Дата обезличена 2009 года земельному участку, предоставленному Сазонову А.А., был присвоен адрес: ..., ..., ..., ....

Из кадастрового паспорта земельного участка л.д. 9-11) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., присвоен кадастровый Номер обезличен. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена 2010 года л.д. 9-11).

Постановлением главы администрации Бессоновского района Пензенской области от Дата обезличена 2010 года Номер обезличен утверждена схема земельного участка площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Разрешенное и фактическое использование - строительство гаража.

Право истца на спорный участок не оспаривается.

Земельный участок имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Таким образом, исковые требования Сазонова А.А. подлежат удовлетворению. Отсутствие письменного текста договора не является основанием отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазонова А.А. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Сазоновым А.А. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с. ..., кадастровый Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья Н.К.Богомолова