Дело № 2-731 (10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 20 августа 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой О.А. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Симонова О.А. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации ... сельского совета Бессоновского района Номер обезличен от Дата обезличена 1995 года был выделен в аренду земельный участок под строительство гаражей по адресу: ..., ..., ..., ....

Постановлением главы администрации ... сельского совета Бессоновского района Номер обезличен от Дата обезличена 2010 года была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ..., массив Номер обезличен строение Номер обезличен гараж Номер обезличен.

Она пользуется спорным участком, на данном участке возведен гараж.

В настоящее время администрация Бессоновского района отказывает в заключении договора аренды на том основании, что не имеется письменного договора с сельской администрацией на аренду земельного участка, отсутствуют доказательства освоения земельного участка.

Считает, что ей неправомерно отказано в заключении договора аренды земельного участка. Право пользования земельным участком никем не оспаривалось, постановление о выделении ей земельного участка не отменено. Вопрос об изъятии земельного участка не решался.

Просила суд обязать администрацию Бессоновского района заключить с ней договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: .... ..., с. ..., ..., массив Номер обезличен строение Номер обезличен гараж Номер обезличен.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что к ней никогда не предъявлялись требования со стороны муниципальных органов о прекращении прав на земельный участок. Она полагала, что инициатива в оформлении письменного текста договора должны была исходить от сельской администрации. Ее вина в том, что не имеется письменного текста договора, отсутствует. Спора по границам земельного участка не имеется. Администрация ... сельского совета утратила полномочия по распоряжению земельными участками и лишена возможности исправить сложившуюся ситуацию. Просила суд удовлетворить исковые требования и обязать районную администрацию заключить с ней договор аренды спорного земельного участка.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы Бессоновской районной администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и вынесении решения по существу спора по усмотрению суда. Возражений против иска не имеется.

Из письменного сообщения л.д.22), направленного Симоновой О.А. в ответ на ее заявление от Дата обезличена 2010 года, усматривается, что в предоставлении в аренду земельного участка было отказано по тем основаниям, что не был заключен договор аренды с сельской администрацией, не имеется доказательств освоения земельного участка.

Выслушав пояснения истца, третьего лица Симонова С.В. который с иском согласен, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Согласно постановлению главы администрации ... сельсовета Бессоновского района Пензенской области Номер обезличен от 28 Дата обезличена 1995 года л.д.23) был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей по адресу: ..., ..., ....

Постановлением главы администрации ... сельсовета Бессоновского района Пензенской области Номер обезличен от Дата обезличена 2005 года на основании заявлений граждан была присвоена нумерация гаражам, расположенным по адресу: ..., ..., .... л.д.25). Нежилому строению - гаражу, был присвоен адрес: ..., с. ..., ..., ..., гараж Номер обезличен. л.д.24)

Из кадастрового паспорта земельного участка л.д. 19-21) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ...., ..., гараж Номер обезличен, присвоен кадастровый Номер обезличен, площадь участка составляет 28 кв.м.. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена 2010г.

Право истицы на спорный участок не оспаривается. Право на спорный земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р., Т., С., К. подтвердили принадлежность гаража Номер обезличен в строении Номер обезличен в массиве Номер обезличен и фактическое владение земельным участком под данным строением именно Симоновой О.А.

Земельный участок, выделенный Симоновой О.А., имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Таким образом, исковые требования Симоновой О.А. подлежат удовлетворению. Отсутствие письменного текста договора не является основанием к отказу в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симоновой О.А. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Симоновой О.А. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...., массив Номер обезличен, строение Номер обезличен, гараж Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья Н.К.Богомолова