Дело № 2-833 (10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 01 сентября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боярова В.М. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Бояров В.М. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области Номер обезличен от ... 1999 года ему был выделен земельный участок площадью 1500 кв. м под строительство индивидуального жилого дома по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Постановлением главы администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Номер обезличен от ... 2006 года земельному участку был присвоен адрес: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Договор аренды с ним заключен не был, арендную плату он уплачивал своевременно, но квитанции об оплате не сохранились.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области и согласно кадастрового паспорта земельного участка ему присвоен Номер обезличен.

... 2010 он обратился в администрацию Бессоновского района Пензенской области с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка, в чем ему было отказано, поскольку им не было предоставлено нотариально заверенного договора аренды земельного участка, архитектурной разрешительной документации.

Просит суд обязать администрацию Бессоновского района заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ... 1500 кв.м ±27 кв.м, с кадастровым Номер обезличен.

Истец Бояров В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебном заседании представитель истца Боярова В.М. - Епишова Т.П., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования. Показала суду, что спора по поводу границ земельного участка не имеется. Участок поставлен на кадастровый учет. На сегодняшний день на выделенном истцу земельном участке возведен жилой дом. Права истца на спорный земельный участок никем и никогда не оспаривались. К нему никогда не предъявлялись требования со стороны муниципальных органов о прекращении прав на земельный участок. В настоящее время администрация сельсовета лишена возможности исправить допущенную ранее ошибку, оформить письменный текст договора аренды, поскольку право предоставления земельных участков передано в ведение иного органа, а именно администрации Бессоновского района Пензенской области. Просила суд удовлетворить исковые требования и обязать администрацию Бессоновского района заключить с истцом договор аренды спорного земельного участка.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с иском согласны.

Из письменного сообщения л.д.8), направленного Боярову В.М. в ответ на его заявление от ... 2010 года, усматривается, что в предоставлении в аренду земельного участка площадью 1500 кв. м. по адресу: ..., ..., было отказано по тем основаниям, что не представлено нотариально заверенного договора аренды земельного участка, копии платежных документов.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Согласно постановлению Номер обезличен от ... 1999 года истцу был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Постановлением главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области Номер обезличен от ... 2006 года земельному участку, предоставленному Боярову В.М., был присвоен адрес: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Из кадастрового паспорта земельного участка л.д. 24-26) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., присвоен кадастровый Номер обезличен. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ... 2010 года л.д. 24-26).

Право истца на спорный участок не оспаривается. На отведенном Боярову В.М. земельном участке, он возвел жилой дом.

Земельный участок имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Таким образом, исковые требования Боярова В.М. подлежат удовлетворению. Отсутствие письменного текста договора не является основанием отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боярова В.М. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Бояровым В.М. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., кадастровый Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья Н.К.Богомолова