Дело № 2-832 (10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 01 сентября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.Н. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Осипов В.Н. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области Номер обезличен от ... 2002 года ему был выделен земельный участок площадью 1500 кв. м под строительство индивидуального жилого дома по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Постановлением главы администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Номер обезличен от ... 2009 года земельному участку был присвоен адрес: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Договор аренды с ним заключен не был, однако в 2002 году он уплачивал арендную плату в кассу администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области.

Постановлением главы администрации Бессоновского района Номер обезличен от ...2008 был утвержден проект границ земельного участка, границы земельного участка никем не оспариваются.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области и согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... 2010 года ему присвоен Номер обезличен.

... 2010 он обратился в администрацию Бессоновского района Пензенской области с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка, в чем ему было отказано, поскольку им не было предоставлено нотариально заверенного договора аренды земельного участка, архитектурной разрешительной документации.

Просит суд обязать администрацию Бессоновского района заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область. Бессоновский район, ..., ...ю 1500 кв.м ±27 кв.м, с кадастровым Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истца Осипова В.Н. - Епишова Т.П., действующая на основании доверенности от ... 2010 года, поддержала заявленные требования. Показала суду, что спора по поводу границ земельного участка не имеется. Участок поставлен на кадастровый учет. На сегодняшний день на выделенном истцу земельном участке возведен жилой дом. Его право на спорный земельный участок никем и никогда не оспаривалось. К нему никогда не предъявлялись требования со стороны муниципальных органов о прекращении прав на земельный участок. В настоящее время администрация сельсовета лишена возможности исправить допущенную ранее ошибку, оформить письменный текст договора аренды, поскольку право предоставления земельных участков передано в ведение иного органа, а именно администрации Бессоновского района Пензенской области. Просила суд удовлетворить исковые требования и обязать районную администрацию заключить с истцом договор аренды спорного земельного участка.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Из письменного сообщения л.д.13), направленного Осипову В.Н. в ответ на его заявление от ... 2010 года, усматривается, что в предоставлении в аренду земельного участка площадью 1500 кв. м. по адресу: ..., ..., было отказано по тем основаниям, что не представлено нотариально заверенного договора аренды земельного участка, архитектурной разрешительной документации, копии платежных документов.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Согласно постановлению Номер обезличен от ... 2002 года л.д. 11) истцу был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Постановлением главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области Номер обезличен от ... 2009 года земельному участку, предоставленному Осипову В.Н., был присвоен адрес: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Из кадастрового паспорта земельного участка л.д. 8-10) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., присвоен кадастровый Номер обезличен. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ... 2010 года л.д. 8-10).

Право истца на спорный участок не оспаривается.

Земельный участок имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Таким образом, исковые требования Осипова В.Н. подлежат удовлетворению. Отсутствие письменного текста договора не является основанием отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осипова В.Н. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Осиповым В.Н. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., кадастровый Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья Н.К.Богомолова