Дело 2-816/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 03 сентября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе Председательствующего судьи Дементьевой В.Б.

При секретаре Назаровой К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой Л к Петрову Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

чч.мм. 2008 года между Г., действующей от имени П., и Обуховой Л.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных на ..., в ... района Пензенской области. Согласно п. 11 договора в указанном жилом доме зарегистрирован Петров Л.В. л.д.3).

Обухова Л.Н. является собственником жилого дома № ХХХ по ... в ... района ... общей площадью 79,7 кв. м, жилой - 27,4 кв. м на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ... от чч.мм. года л.д. 4). Земельный участок под домом площадью 1700 кв.м. с кадастровым № ХХХ также принадлежит на праве собственности Обуховой Л.Н. (свидетельство о государственной регистрации права ... от чч.мм.2008 г. нал.д. 5).

Обухова Л.Н. обралась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: несмотря на смену собственника дома, в доме продолжает оставаться зарегистрированным сын прежнего собственника дома - Петров Л.В.. В родственных отношениях она с ним не состоит, о его регистрации по указанному адресу ей на момент регистрации договора было известно со слов продавца дома, убедившего ее в том, что ответчик сам снимется с регистрационного учета. В качестве подтверждения он передал ей домовую книгу для прописки граждан, проживающих в доме. Установить связь с ответчиком самостоятельно ей не удалось. С момента приобретения дома Петров Л.В. не появлялся. Все расходы по содержанию жилого дома несет она: оплачивает коммунальные платежи и налоги, намеревается произвести реконструкцию дома. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин его отсутствия уважительными не имеется. Просила суд признать Петрова Л.В., чч.мм.гг года рождения, прекратившим право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Обухова Л.Н. исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что Петров Л.В. никогда не был членом ее семьи и вместе с ней в доме не проживал, он выехал из данного дома на постоянное место жительства еще до приобретения ею указанной недвижимости по договору купли-продажи. Точное место его нахождения ей не известно. Перед покупкой дома продавцом ей было передано собственноручное заявление ответчика, дающего согласие на снятие его с регистрационного учета в доме, заверенное в официальном порядке. Однако, без подлинного паспорта и личного присутствия Петрова Л.В. снять его с регистрационного учета не могут. С момента приобретения жилого помещения Петров по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является Просила прекратить его право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Петров Л.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин его отсутствия в суд не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетели К. и В. суду показали, что проживают по соседству с истцом. Ранее в доме проживала семья Петровых. С родителями проживал их сын Л.. В 2006 году он сошелся с женщиной и стал проживать в .... С этого времени они его не видели. После отъезда родителей в ..., он также собирался переезжать на постоянное место жительства к ним.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что чч.мм. 2008 года на основании договора купли-продажи дома от чч.мм. 2008 года и последующей его государственной регистрации право собственности на дом № ХХХ по ... в ... района Пензенской области перешло от П. к Обуховой Л.Н. В соответствии с п. 11 договора купли-продажи в дом на момент его продажи был зарегистрирован Петров Л.В. л.д.3).

Ответчик Петров Л.В., являясь сыном прежнего собственника дома - П., продолжает оставаться зарегистрированным в спорном доме, хотя фактически на момент заключения договора-купли продажи в доме уже не проживал и не нес бремя содержания указанного дома. Прежний собственник дома - П. вместе с семьей в указанном доме с момента его отчуждения не проживает. П., его жена С., дочь Е. снялись с регистрационного учета по указанному адресу в 1999 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги л.д. 6-11). На день обращения Обуховой Л.Н.. в суд в доме остается зарегистрированным лишь сын прежнего собственника Петров Л.В. л.д.9). Фактически Петров Л.В. в доме не проживает с 2006 года. При этом на момент оформления сделки по отчуждению дома давал письменное согласие на снятие его с регистрационного учета в доме.

Судом не установлено обстоятельств, препятствующих прекращению права пользования Петрова Л.В. спорным домом. Петров Л.В. не являлся и не является членом семьи нового собственника дома, домом не пользуется с момента заключения договора купли-продажи, что подтверждено пояснениями истца, свидетелями и материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Обуховой Л.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Петрова Л.В. , ... года рождения, жилым домом № ХХХ по ... в с. ... Бессоновского района ....

Снять Петрова Л.В. с регистрационного учета по месту из дома № ХХХ по ... в с. ... Бессоновского района Пензенской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья В.Б. Дементьева