Дело № 2-831 (10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Бессоновка 10 сентября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

с участием адвоката Архиповой Г.Н., представившей удостоверение № 012,

ордер № 3550 от 10 сентября 2010 года,

представителя органа опенки и попечительства Мусиной Г.В.,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Евсеенко Л.Д. к Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Евсеенко Л.Д. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ... района .... Свидетельство о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества ей выдано Дата обезличена 2008 года на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена 2008 года.

В жилом доме на момент заключения договора купли-продажи никто не проживал. В доме были зарегистрированы ответчики Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М., которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по указанному адресу. В доме нет мебели, предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам. Ответчики не являются участниками общей долевой собственности жилого дома, а также членами ее семьи.

Истица Евсеенкл Л.Д. просит прекратить право пользования Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М. жилым помещением в доме Номер обезличен по ... села ... Бессоновского района Пензенской области, и обязать администрацию Грабовского сельсовета снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Евсеенко Л.Д. свои исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Пояснила, что место жительства ответчиков ей неизвестно.

Ответчики Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М. в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно.

Представитель ответчиков Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М. - адвокат Архипова Г.Н. в судебном заседании против иска не возражала.

Представитель 3-его лица на стороне ответчика - администрация Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился.

Представитель органа опеки и попечительства Бессоновского района Пензенской области Мусина Г.В. против иска не возражала и пояснила, что несовершеннолетние ответчики Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М. были зарегистрированы по указанному адресу, но никогда в доме Номер обезличен по ... не проживали. Ранее семья проживала в селе Бессоновка без регистрации, но около 2 лет назад семья выехала в ....

Выслушав истицу Евсеенко Л.Д., представителя ответчика, органа опеки и попечительства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены другие родственники, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена 2008 года истица Евсеенко Л.Д. заключила с У. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., .... л.д.5)

Право Евсеенко Л.Д. на объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним Дата обезличена 2008 года, о чем произведена запись регистрации за Номер обезличен.

Из справки администрации Грабовского сельского совета Бессоновского района следует, что на момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ответчики Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М.

В судебном заседании установлено, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Прежний собственник жилого дома У. умер и установить основания регистрации ответчиков в жилом доме не представляется возможным.

Из показаний истицы Евсеенко Л.Д. допрошенных в судебном заседании свидетелей Е. и Д. следует, что ответчики Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М. в доме Номер обезличен по ... ... Бессоновского района не проживают, их вещей в доме не имеется.

Ответчики Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М. членами семьи Евсеенко Л.Д. не являются.

Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем Евсеенко Л.Д. на праве собственности, в настоящее время нарушает ее права как собственника жилого помещения, т.к. ответчики ни членами семьи истицы, ни собственниками жилого дома не являются.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из вышеуказанных норм гражданского законодательства следует, что в договоре купли- продажи должно содержаться соглашение в части, касающейся жилищных прав ответчиков Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М., которые были зарегистрированы в доме на момент его продажи. Такого пункта в договоре купли- продажи жилого дома от Дата обезличена 2008 года не имеется.

В пункте 9 договора купли-продажи от Дата обезличена 2008 года указано, что продавец У. гарантирует, что зарегистрированные в жилом доме лица- Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М. будут сняты с регистрационного учета в срок до Дата обезличена 2008 года.

После перехода права собственности на жилой дом к истице по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 Дата обезличена 2008 года у ответчиков Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М. прекращается право пользования данным жилым помещением. Они подлежат снятию с регистрационного учета.

Суд считает, что исковые требования Евсеенко Л.Д. подлежат удовлетворению и признает Казаченко М.А., Казаченко В.А., Казаченко Л.М., Казаченко А.М., Казаченко Г.М., Казаченко Р.М., Казаченко Р.М., Казаченко Л.М., Казаченко М.М., Мариенко Е.М. прекратившими права пользования жилым домом под Номер обезличен по ... ... Бессоновского района Пензенской области, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евсеенко Л.Д. удовлетворить.

Признать Казаченко М.А., Дата обезличена года рождения, Казаченко В.А., Дата обезличена года рождения, Казаченко Л.М., Дата обезличена года рождения, Казаченко А.М., Дата обезличена года рождения, Казаченко Г.М., Дата обезличена года рождения, Казаченко Р.М., Дата обезличена года рождения, Казаченко Р.М., Дата обезличена года рождения, Казаченко Л.М., Дата обезличена года рождения, Казаченко М.М., Дата обезличена года рождения, Мариенко Е.М., Дата обезличена года рождения, прекратившим и право пользования жилым помещением - жилым домом под Номер обезличен, расположенным по ... в селе ... Бессоновского района Пензенской области, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Н.К.Богомолова