Дело № 2-852 (10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 15 сентября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Цыбаевой Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина В.И. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Еремин В.И. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области № ххх от чч.мм. 2003 года ему был выделен земельный участок площадью 1500 кв. м под строительство индивидуального жилого дома по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Постановлением главы администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района № ххх от чч.мм. 2008 года земельному участку был присвоен адрес: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области и согласно кадастровому паспорту земельного участка ему присвоен № ххх.

Просит суд обязать администрацию Бессоновского района заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область. Бессоновский район, ..., ..., с кадастровым № ххх.

Истец Еремин В.И. в судебное заседание не явился. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, который настаивает на удовлетворении иска.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление от и.о. главы администрации Бессоновского района Балашова Н.И. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и принятии решения на усмотрение суда. Возражений против иска не представлено.

Из письменного сообщения л.д. 21), направленного Еремину В.И. в ответ на его заявление от чч.мм. 2010 года, усматривается, что в предоставлении в аренду земельного участка площадью 1672 кв. м по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., было отказано по тем основаниям, что договор аренды, заключенный с истцом чч.мм. 2003 года, не прошел государственную регистрацию в органах регистрационной службы, и был заключен с нарушением законодательства - не содержал кадастровый номер земельного участка.

Исследовав материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Согласно постановлению главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района № ххх от чч.мм. 2003 года л.д. 5) истцу был выделен в аренду земельный участок для строительства жилого дома по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., площадью 1500 кв. м.

Постановлением главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района № ххх от чч.мм. 2008 года л.д.6) земельному участку, выделенному на основании постановления главы администрации Чемодановского сельсовета от чч.мм. 2003 года № ххх, присвоен адрес: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

В соответствии с договором аренды земельного участка от чч.мм. 2003 года, заключенным между Ереминым В.И. и администрацией Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, Еремину В.И. был передан в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м. по ... ... района Пензенской области. Договор был заключен на срок до чч.мм. 2008 года. л.д.17)

Из кадастрового паспорта земельного участка л.д. 7-9) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., присвоен кадастровый № ххх, площадь земельного участка составляет 1672 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости чч.мм. 2010 года.

Право истца на спорный участок не оспаривается.

Земельный участок имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Таким образом, исковые требования Еремина В.И. подлежат удовлетворению. Отсутствие в договоре аренды кадастрового номера земельного участка, а также отсутствие регистрации данного договора в регистрирующем органе не может нарушать права истца и являться основанием отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еремина В.И. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Ереминым В.И. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., кадастровый № ххх.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья Н.К.Богомолова