Дело 2-854 (10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 14 сентября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка гражданское дело

по иску Коновалова А.Е. и Коновалова Д.Е. к Цапкину Ю.П. и Лагутовой А.П. о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалов А.Е. и Коновалов Д.Е. обратились в Бессоновский районный суд Пензенской области с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

чч.мм. 2006 года умерла их мать К..

После его смерти осталось наследственное имущество: доля в праве на жилой дом под № ххх по ... в селе ... Бессоновского района Пензенской области.

Они желают оформить свои права на наследство по завещанию. Однако в нотариальной конторе отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовали обратиться с иском в суд, так как в похозяйственных книгах администрации Бессоновского сельского совета за их матерью числится квартира № ххх в жилом доме № ххх по ..., а в техническом паспорте на жилой дом указано, что умершей матери принадлежит 1/2 доля спорного жилого дома.

Жилой дом был построен матерью К. и ее родителями К. и В. в 1992 году. Жилой дом изначально был разделен на 2 отдельные квартиры с изолированными входами. Квартира № ххх была зарегистрирована на имя К., а квартира № ххх согласно акту № ххх от чч.мм. 1992 года о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома зарегистрирована в похозяйственных книгах сельсовета за К.

При жизни матери К. ее прав на долю жилого дома никто не оспаривал. Площадь квартир, расположенных в спорном доме, неравнозначная: площадь квартиры № ххх составляет 49,4 кв.м., а площадь квартиры № ххх составляет 45,6 кв.м. Следовательно, фактическая доля матери составляет не 1/2, а 12/25.

Их дедушка К. умер чч.мм. 2009 года. Его супруга В. умерла чч.мм. 2004 года. После смерти К. его доля в праве на жилой дом перешла к его наследникам- ответчикам Цапкину Ю.П. и Лагутовой А.П.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на 6/25 доли за каждым в праве на жилой дом № ххх по ... в селе ... Бессоновского района Пензенской области как за наследниками по завещанию.

В судебном заседании истцы Коновалов А.Е. и Коновалов Д.Е. свои исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Цапкин Ю.П. и Лагутова А.П. с иском Коновалов А.Е. и Коновалов Д.Е. согласны. Они подтвердили, что действительно жилой дом, расположенный в селе ... по ..., был построен их родителями К. и В. и их сестрой К. в 1992 году. Жилой дом изначально был разделен на 2 отдельные квартиры с изолированными входами: квартира № ххх была зарегистрирована на имя К., а квартира № ххх за К. После смерти отца К. они как наследники унаследовали принадлежащее ему имущество. в том числе его долю в праве на жилой дом. Согласны с тем, что доли отца и сестры фактически не были равными и подлежат изменению.

Третье лицо Коновалов Е.В., супруг умершей К. и отец истцов Коновалова А.Е. и Коновалова Д.Е., в судебное заседании не явился. В суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и о признании исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истцов Коновалова А.Е. и Коновалова Д.Е., ответчиков Коновалова А.Е. и Коновалова Д.Е., изучив материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Гражданский Кодекс РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу стать 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

К. умерла чч.мм. 2006 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти нал.д.21.

После ее смерти открылось наследство. В состав наследственного имущества входит, в том числе, доля в праве собственности на жилой дом, расположенный под № ххх по улице городок в селе ... Бессоновского района Пензенской области. Согласно выписки № ххх от чч.мм. 2010 года л.д.14-15), выданной главой администрации Бессоновского сельсовета, в похозяйственных книгах № ххх (лицевой счет 756) за период с 1991 года по 1996 год, № ххх (лицевой счет 853,854) за период с 1997 года по 2001 год, за период с 2002 года по 2010 год ( лицевой счет 864,865) за К. зарегистрирована квартира № ххх в жилом доме № ххх по ... на основании акта № ххх от чч.мм. 1992 года о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома. Указана общая площадь без учета холодных помещений- 66,6 кв.м.

чч.мм. 1996 года К. и К. было выдано регистрационное удостоверение за № ххх, в котором их доли указаны равными 1/2 у каждого.

Из технического паспорта на жилой дом № ххх по ... л.д.5-13) усматривается, что общая площадь жилого дома с учетом холодных пристроев составляет 127,8 кв.м., общая площадь дома без учета холодных пристроев составляет 95 кв.м., общая жилая площадь дома составляет 65,5 кв.м.

Изолированная часть жилого дома, которой при жизни принадлежала К., состоит из прихожей площадью 10,1 кв.м., кухни площадью 5,3 кв.м., жилых комнат площадью 23 кв.м. и 11 кв.м. Общая площадь квартиры наследодательницы 45,6 кв.м.

При жизни наследодателя К. ее право на долю в жилом доме никто не оспаривал. Она открыто владела, пользовалась принадлежащим ей имуществом.

К. на случай смерти составила завещание, удостоверенное нотариусом Бессоновского нотариального округа П., которым все свое имущество, в том числен долю спорного жилого дома, завещала своим сыновьям Коновалову А.Е. и Коновалову Д.Е. в равных долях каждому. л.д.16)

Коновалов Е.В. не оспаривает завещание, не имеет намерения вступать в наследство и не обращался с заявлением в нотариальную контору о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, что подтверждается его письменным заявлением.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно справки Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области на день смерти наследодателя чч.мм. 2006 года и в последующее время истцы Коновалов А.Е. и Коновалов Д.Е. постоянно проживали в квартире матери, то есть они фактически вступили в управление наследственным имуществом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве способа защиты гражданских прав, в том числе, и признание права.

Исковые требования Коновалова А.Е. и Коновалова Д.Е. о признании за ними доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

При определении доли истцов и ответчиков в праве на жилой дом суд исходит из данных технической инвентаризации, которая проводится квалифицированными специалистами. Сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах в части площади квартир сторон не соответствуют действительности. Площадь холодных пристроев к учету суд не принимает. Общая площадь дома без учета холодных пристроев составляет 95 кв.м.- 100% Изолированная часть жилого дома, которой при жизни принадлежала К., составляет 45,6 кв.м.- 48%. Изолированная часть жилого дома, принадлежащего ответчикам, составляет 49,4 кв.м. -52%.

Стороны согласны с тем, чтобы доли в праве были изменены с учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением без компенсации Коновалову А.Е. и Коновалову Д.Е. разницы в долях: у Коновалова А.Е. и Коновалова Д.Е. по 24/100 доли в праве на спорный жилой дом у каждого, у Цапкина Ю.П. и Лагутовой А.П. по 26/100 доли в праве на спорный жилой дом у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коновалова А.Е. и Коновалова Д.Е. удовлетворить.

Признать за Коноваловым А.Е. и Коноваловым Д.Е. по 24/100 доли за каждым в праве собственности на жилой дом под № ххх по ... в селе ... Бессоновского района Пензенской области, общей площадью 95 кв.м., жилой площадью 65,5 кв.м.

Изменить доли Цапкина Ю.П. и Лагутовой А.П. и признать за ними по 26/100 доли за каждым в праве собственности на жилой дом под № ххх по ... в селе ... Бессоновского района Пензенской области, общей площадью 95 кв.м., жилой площадью 65,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья: Н.К.Богомолова