Дело № 2-850 (10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 15 сентября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Цыбаевой Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвинцева М.И. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мордвинцев М.И. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области № ххх от чч.мм. 2003 года ему был выделен земельный участок площадью 1500 кв. м под строительство индивидуального жилого дома по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Постановлением главы администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района № ххх от чч.мм. 2009 года земельному участку был присвоен адрес: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ...

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области и согласно кадастрового паспорта земельного участка от чч.мм. 2010 года ему присвоен кадастровый № ххх.

Просит суд обязать администрацию Бессоновского района заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., с кадастровым № ххх.

Истец Мордвинцев М.И. в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Мордвинцева М.И. - Епишова Т.П., действующая на основании доверенности от чч.мм. года, поддержала заявленные требования. Пояснила, что администрация Бессоновского района Пензенской области отказывает в предоставлении в аренду земельного участка на том основании, что не представлено доказательств освоения земельного участка. Письменный договор аренды земельного участка между Мордвинцевым М.И. и администрацией Чемодановского сельсовета не заключался. Показала суду, что спора по поводу границ земельного участка не имеется. Участок поставлен на кадастровый учет. На сегодняшний день на выделенном Мордвинцеву М.И. земельном участке построен жилой дом. Права истца на спорный земельный участок никем и никогда не оспаривались. К нему никогда не предъявлялись требования со стороны муниципальных органов о прекращении прав на земельный участок. В настоящее время администрация сельсовета лишена возможности исправить допущенную ранее ошибку, оформить письменный текст договора аренды, поскольку право предоставления земельных участков передано в ведение иного органа, а именно администрации Бессоновского района Пензенской области. Просила суд удовлетворить исковые требования и обязать районную администрацию заключить с истцом договор аренды спорного земельного участка.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы Бессоновской районной администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Возражений против иска не имеется.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Согласно постановлению № ххх от чч.мм. 2003 года л.д. 6) истцу был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ул. ...ю 1500 кв. м.

Постановлением главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № ххх от чч.мм. 2009 года л.д.7) земельному участку, предоставленному Мордвинцеву М.И., был присвоен адрес: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ....

Из кадастрового паспорта земельного участка л.д. 8-10) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ..., присвоен кадастровый № ххх. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости чч.мм. 2010 года.

Право истца на спорный участок не оспаривается.

Земельный участок имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Таким образом, исковые требования Мордвинцева М.И. подлежат удовлетворению. Отсутствие письменного текста договора не является основанием отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мордвинцева М.И. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Мордвинцевым М.И. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, ..., ... кадастровый № ххх.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья Н.К.Богомолова