Дело № 2-788/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Бессоновка 14сентября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Дементьевой В.Б,

При секретаре Назаровой К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулина В.А. к Администрации Чертковского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании недействительной записи в похозяйственной книге, включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

чч.мм. 2007 года умер Н. л.д. 5), за которым согласно записям похозяйственных книг администрации Чертковского сельского совета значится жилой дом № ххх по ... в ... района Пензенской области л.д. 22).

чч.мм. 2009 года умерла А. л.д.6), за которой согласно записям похозяйственных книг Чертковского сельского совета Бессоновского района Пензенской области значилось домовладение № ххх по ... в ... района ... л.д. 22).

В соответствии со ст.ст. 1142, наследником первой очереди по закону к имуществу умершей А. является ее сын Бакулин В.А. - истец по настоящему делу л.д. 19-20).

чч.мм. 2010 года Бакулин В.А. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери л.д. 20).

Данные обстоятельства суд признает бесспорными, подтвержденными всеми участниками судебного разбирательства и представленными письменными доказательствами.

Бакулин В.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

чч.мм. 2009 года умерла его мать А., чч.мм. года рождения. С 1971 года она была зарегистрирована и постоянно проживала со своей семьей в доме № ххх по ... ... района Пензенской области. Указанное домовладение было приобретено ею совместно с мужем А., который умер в 1965 году. Правоустанавливающих документов на этот дом у А. не сохранилось. В указанном доме А. проживала до 1997 года, после чего выписалась из него и была зарегистрирована в доме № ххх по ... ... района. В доме № ххх по ... ... стал проживать ее сын (его брат) А., который умер в ... 2009 года. Единственным наследником после смерти матери А. остался он. Так как никаких правоустанавливающих документов на жилой дом № ххх по ... не сохранилось, при обращении к нотариусу ему было рекомендовано обратиться в суд. Просил суд признать недействительной запись в похозяйственной книге о переводе домовладения № ххх по ... ... района ... с А. на Н., включить указанный дом в состав наследственной массы и признать за ним право собственности на дом.

В судебном заседании истец Бакулин В.А. свой иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что с 1971 года его мать А. была зарегистрирована и проживала в доме № ххх по ... в .... Дом был приобретен ею и его умершим отцом А. еще раньше на личные средства для нужд их семьи. Дом являлся собственностью матери и по записям в похозяйственных книгах до 2002 года значился за ней. Правоустанавливающих документов на дом у А. не было, однако она являлась собственницей дома, владела, пользовалась принадлежащим ей домом, могла им распорядиться по своему усмотрению. Мать за годы проживания в доме неоднократно делала в нем ремонт, сажала огород, считала себя собственницей дома, ее прав собственника никто не оспаривал. Сам он проживал в данном доме с 1971 г. по 1986 г., пока не приобрел новое жилье для своей семьи. В доме также проживал его брат Н., ..., мать разрешила ему жить в принадлежавшем ей доме, сама же переехала жить в дом № ххх по ... в ... поближе к нему. Сделок по отчуждению дома брату мать не оформляла. В доме № ххх по ... остались проживать брат Н. и его сожительница М. чч.мм. 2009 года умер брат. чч.мм. 2009 года умерла мать А. Он является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершей матери, иных наследников не имеется. В ... 2010 года он обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом № ххх по ... в ... ему было отказано в этом. Земельный участок под домом № ххх по ... площадью 913 кв.м. согласно Выписке из похозяйственной книги принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования. Просил суд включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества после смерти А., признать за ним право собственности на указанное имущество как за наследником умершей. Оснований для внесения изменений в похозяйственную книгу о том, что дом значится за братом, не имелось.

Представитель ответчика - Администрации Чертковского сельского совета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом. От ответчика поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и вынесении решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель Б. суду показала, что умершая чч.мм. 2009 года А. приходилась ей свекровью. При жизни свекрови на праве собственности принадлежал жилой дом № ххх по ... в .... В указанном доме свекровь проживала с 1971 года. Она, выйдя замуж за Бакулина В.А., также проживала в доме свекрови по указанному адресу с 1983 г. по 1985 г. В 1997 году свекровь переехала поближе к ним на ... ..., в доме остался проживать брат ее мужа Н. с сожительницей. Дом принадлежал свекрови, сыновьям она его не дарила, до конца жизни считала себя собственником дома, открыто владела и пользовалась им, могла распорядиться домом по своему усмотрению. Её прав на указанный дом никто не оспаривал. Других наследников у умершей не имеется, поскольку брат мужа умер раньше свекрови А. При жизни в доме, ни Н., ни его сожительница бремя содержания дома не несли, дом не ремонтировали, улучшений в него не вносили, даже огород не обрабатывали, жили в доме как квартиранты.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В соответствии со ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорный жилой дом принадлежал А. на праве собственности. При жизни она проживала в нем, осуществляла технический уход за домом, имела возможность им распорядиться. Согласно выписке из похозяйственной книги № ххх от чч.мм.2010 года домовладение № ххх по ... в ... района с 1971 года до 2002 года значилось за А. чч.мм. года рождения, умершей чч.мм. 2009 года, она являлась главой семьи. л.д.22). Снявшись с регистрационного учет в домовладении в 2002 году в связи с переездом в другой дом, А. не утратила прав собственника указанного домовладения. Ее права собственника не оспаривались третьими лицами. При жизни она открыто владела и пользовалась принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Из исследованных судом выписок из похозяйственных книг и ответа администрации сельского совета следует, что изменения в запись похозяйственной книги о главе семьи с А. на Н. произведены без законных оснований, без представления заинтересованными лицами документов о совершении сделок по отчуждению дома. Суду также не представлено сведений о заключении между умершими А. и Н. договоров по отчуждению недвижимости. При таких обстоятельствах данную запись следует признать недействительной.

У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных суду доказательств. Поэтому, суд считает, что спорный дом принадлежал А. на праве собственности. При этом суд учитывает позицию ответчика, который признал иск, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Вышеизложенные обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что спорный дом является собственностью А., умершей чч.мм. 2009 года, и подлежит включению в состав наследственной массы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с законом и завещанием.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что чч.мм. 2009 года открылось наследство после смерти А. Истец Бакулин В.А. является наследником по закону первой очереди к имуществу умершей.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Требования ст. 1153 ГК РФ предусматривают одним из способов принятия наследства подачу заявления нотариусу.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в установленный законом 6-месячный срок после смерти матери истец принял наследство, обратившись с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу л.д. 20).

Вышеизложенные обстоятельства подтверждены представленными документами. В связи с этим спорное домовладение № ххх по ... в ... является частью наследственной массы и принадлежит истцу, как наследнику по закону.

Других наследников, претендующих на наследство, судом не установлено. Из отношения нотариуса следует, что кроме истца, после смерти А. никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался л.д. 19-20). Из материалов дела следует, что второй сын наследодателя Бакулин В.А. умер раньше нее - в сентябре 2009 года. Из показаний свидетеля Б. следует, что иных наследников у умершей не имеется.

Согласно данным технического паспорта на дом по состоянию на чч.мм.2010 года общая площадь дома - 25 кв.м., в том числе жилая - 25 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакулина А. удовлетворить.

Признать недействительной запись в похозяйственной книге Администрации Чертковского сельского совета № ххх (лицевой счет № ххх) за 2002 год о переводе домовладения № ххх по ... в ... района Пензенской области с А. на Н..

Включить домовладение № ххх по ... в ... района Пензенской области в состав наследства после смерти А., умершей чч.мм. 2009 года.

Признать за Бакулиным В.А. право собственности на жилой дом № ххх по ... в ... района Пензенской области общей площадью 25,0 кв. м, в том числе жилой - 25,0 кв. м, как за наследником по закону, фактически принявшим наследство после смерти А., умершей чч.мм. 2009 года.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья В.Б. Дементьева