Дело № 2 - 844/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2010 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Семисаженовой Т.И. с участием адвоката Выхристюк О.В. при секретаре Полыниной Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка гражданское дело по иску Клочковой Ю,А. к Головину А.П. об обращении взыскания на земельный участок УСТАНОВИЛ: Клочкова Ю.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что чч.мм.09 года Бессоновским районным судом Пензенской области было вынесено решение о взыскании с Головина А.П. в ее пользу было взыскано 1961096 рублей, а с нее в пользу Головина А.П. - 437107 руб. Таким образом, задолженность Головина А.П. перед ней составляет 1523989 руб. Ответчик денежные средства ей не выплатил, в связи с чем судебным приставом-исполнителем был наложен арест на нежилое здание, принадлежащее должнику на праве собственности, расположенное по адресу .... В настоящее время решается вопрос о реализации имущества - нежилого здания - с торгов, чтобы за счет продажи погасить имеющийся долг. Произведена рыночная оценка объекта недвижимости - нежилого здания, а также земельного участка, на котором расположено здание. В ближайшее время имущество должно быть выставлено на торги. Но вопрос о разрешении продажи земельного участка (кадастровый № ххх), на котором расположено здание и который необходим для обслуживания здания и использования его по назначению под магазин, не разрешен, что может препятствовать осуществлению торгов. Кадастровая стоимость указанного участка составляет 122792,55 руб. Собственником участка является Головин А.П. Судебный пристав-исполнитель без разрешения вопроса об обращении взыскания на земельный участок не будет назначать торги т.к. они просто не могут быть проведены. На основании ст. 273, 278 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ просила суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу ..., с кадастровым № ххх, принадлежащий Головину А.П. на праве собственности. В судебном заседании истица Клочкова Ю.А. на удовлетворении иска настаивала, дала пояснения аналогичные изложенному в заявлении. Представитель истицы Выхристюк О.В., действующая также по доверенности от чч.мм.10 года, заявленные требования поддержала. Пояснила, что площадь всего земельного участка составляет 665 кв.м. Магазин, расположенный на участке, имеет площадь 172 кв.м. остальная площадь предназначена для обслуживания здания, для организации подъездных путей к магазину автомашин с товаром. При решении вопроса о передаче в собственность Головину А.П. земельного участка, Клочкова Ю.А., действующая от его имени по доверенности, рассчитала именно эту площадь, с учетом изложенных обстоятельств. Ответчик Головин А.П. и его представитель Дюдина Т.В., действующая по доверенности, не явились в судебное заседание по неизвестным причинам. Дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства. Третье лицо на стороне ответчика - судебный пристав-исполнитель Бессоновского РО СП УФССП по Пензенской области Поваренцев С.А. с иском согласился, пояснил, что у него в производстве находится исполнительный документ, выданный на основании решения Бессоновского районного суда Пензенской области от чч.мм.09 года, в соответствии с которым Головин А.П. обязан выплатить Клочковой Ю.А. окончательно - 1523989 руб. Головин А.П. исполнять в добровольном порядке решение суда не желает, объясняя тем, что у него нет достаточных денежных средств. Во исполнение судебного постановления он (Поваренцев) произвел арест имущества должника - магазина и земельного участка, расположенных в с. Бессоновка, ул. Центральная 201. В настоящее время произведена оценка имущества, отчет об оценке направлен в службу судебных приставов. После получения отчета он будет проводить реализацию арестованного имущества путем проведения торгов. Однако это будет возможно только после того, как суд решит вопрос о возможности обращения взыскания на земельный участок. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 69 ФЗ-229 от 02.10.07 года «Об исполнительном производстве» Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно ст. ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Установлено, что решением Бессоновского районного суда Пензенской области от чч.мм. 2009 года, вступившим в законную силу, с Головина А.П. в пользу Клочковой А.П. взыскано ... 1523989 руб. Данное обязательство не исполнено в установленный законом срок в виду отсутствия у должника денежных средств для его исполнения, что подтверждается пояснениями судебного пристава-исполнителя и материалами исполнительного производства. В обеспечение данного обязательства судебным приставом-исполнителем произведен арест принадлежащих должнику Головину А.П. на праве собственности нежилого помещения - магазина и земельного участка, на котором расположен магазин. Право собственности ответчика на указанное имущество, расположенное в ..., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом не установлено препятствий для обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий Головину А.П., поскольку в соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание на земельные участки, на которых расположено жилое помещение, если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственно пригодным для постоянного проживания. На спорном земельном участке расположено нежилое здание- магазин. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального Конституционного Закона «О судебной системе РФ» № 1 от 31.12.96 года вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. В соответствии с правовой позицией Европейского суда по правам человека изложенной, в частности, в постановлении от 19.03.97 года по делу Хорнсби против Греции и в постановлении от 07.05.02 года по делу Бурдов против России, неоправданная задержка исполнения решения суда представляет собой нарушение «права на суд», предоставленного ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод. На основании изложенного суд делает вывод о том, что не обращение взыскания на земельный участок будет являться препятствием к выставлению на торги объекта недвижимости - магазина - с целью полученных от продажи денежных средств осуществить выплату взыскателю причитающихся сумм по судебному решению. В данном же случае, как установлено судом, исполнить решение Бессоновского районного суда Пензенской области от чч.мм.09 года иным способом не представляется возможным в силу отсутствия у должника достаточных денежных средств. При подаче искового заявления Клочковой Ю.А. предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения по делу. Следовательно, госпошлина должна быть взыскана с истицы в доход государства. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Клочковой Ю.А. удовлетворить - обратить взыскание на земельный участок с кадастровым № ххх, расположенный по адресу ..., принадлежащий на праве собственности Головину А.П.. Взыскать с Клочковой Ю.А. госпошлину в доход государства в размере 3655 (три тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей. Решение может быть обжаловано истцом через Бессоновский районный суд Пензенской области в Пензенский областной суда течение 10 дней со дня изготовления текста мотивированного решения. Ответчик вправе подать в Бессоновский районный суд Пензенской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Мотивированное решение изготовлено 30.09.10 года. Судья Т. И. Семисаженова