Дело № 2-908/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Бессоновка 18 октября 2010 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе Председательствующего судьи Дементьевой В.Б., При секретаре Назаровой К.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумиловой И.И. к Администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Шумилова И.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства: Постановлением главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района чч.мм. года № ххх ей был выделен в аренду с последующим переводом в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>. Постановлением на нее возлагалась обязанность построить в течение двух лет жилой дом, оформить в собственность. Земельный участок осваивался ею по назначению: в <данные изъяты> 2000 года она приступила к строительству: огородила земельный участок, построила временное деревянное строение, заложила фундамент. Ввиду отсутствия денег дальнейшее строительство приостановилось. А затем при неосторожном обращении с огнем сгорело и временное строение. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ххх, имеет юридический адрес. Она обратилась в администрацию Бессоновского района с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, однако ей было отказано, в связи с тем что постановление о предоставлении земли в аренду выносилось администрацией Чемодановского сельского совета, в нем отсутствует точный адрес и кадастровый номер земельного участка. Также ею не было представлено нотариально заверенного договора аренды земельного участка для строительства жилого дома и свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости на данном земельной участке, архитектурной разрешительной документации. Просила суд обязать администрацию Бессоновского района заключить с ней договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. площадью 1 000 кв. м. В судебном заседании истец свои требования поддержала, дополнительно пояснила, что в настоящее время на выделенном ей земельном участке находится заложенный под дом фундамент. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, она получила кадастровый паспорт. Ее право на данный земельный участок никем и никогда не оспаривалось. К ней никогда не предъявлялись требования со стороны муниципальных органов о прекращении права на земельный участок. В настоящее время администрация сельсовета лишена возможности исполнить свое постановление и заключить с ней договор, поскольку право предоставления земельных участков передано в ведение иного органа, а именно администрации Бессоновского района Пензенской области. Участку присвоен юридический адрес, он указан в постановлении. Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В заявлении указано на согласие ответчика с иском. Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит Закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно постановлению Администрации Чемодановского сельского совета Шумиловой И.И. был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. площадью 1 000 кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что ему присвоен кадастровый номер. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости чч.мм. 2008 года. Право истца на спорный участок не оспаривается. В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец приступил к освоению земельного участка, возведению жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями Шумиловой И.И., объективно подтвержденными результатами технической инвентаризации возводимого объекта. Возводимое строение не является самовольным, поскольку возведено на предоставленном истцу земельном участке в аренду с правом возведения жилого дома. Жилой дом и сам земельный участок имеют юридический адрес. Указанный земельный участок имеет кадастровый паспорт, ему присвоен кадастровый номер, указан адрес, местоположение, площадь. Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска Шумиловой И.И. не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шумиловой И.И. удовлетворить: Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Шумиловой И.И. договор аренды земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ххх Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд <адрес>. Судья В.Б. Дементьева