Дело 2-941/10        

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 октября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.,

при секретаре Полыниной Е.В.

рассмотрев в с. Бессоновка гражданское дело по иску Экомасовой О.И. к Экомасовой Л.А. и Суховой (Экомасовой) М.И. о вселении, об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кяшкин Е.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Экомасовой О.И., обратился в суд, указав, что истица и её дочь Ю. являются собственниками 1/4 доли каждая в трёхкомнатной квартире общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. - комнаты 17,6; 8,2; 13,5 кв.м., - расположенной по адресу: <адрес> Также сособственниками данной квартиры являются ответчики: Экомасова Л.А. и Сухова (Экомасова) М.И.

Истцы и ответчики проживали совместно в спорной квартире. Экомасова О.И. и её дочь проживали в большой комнате, площадью 17,6 кв.м., где находятся до настоящего времени их личные вещи, спальные места, холодильник, детский уголок и иные вещи личного характера. Ответчики проживали в других комнатах: Сухова с мужем в комнате площадью 13,5 кв.м., Экомасова Л.А. в комнате площадью 8,2 кв.м.

У Экомасовой О.И. отношения с ответчиками не сложились. В июне месяце между ними возник конфликт, поводом для которого стало пользованием без разрешения и фактическое распоряжение имуществом истицы, а именно: дивана, который без ведома истицы ответчица Экомасова Л.А. вынесла из её комнаты и вывезла в неизвестном направлении. По данному факту ОВД Бессоновского района проводилась проверка, в возбуждении уголовного дела отказано. Помимо этого, ответчики систематически без разрешения пользовались имуществом истицы, находящимся в её комнате и в отсутствии истицы и её дочери пользовались самой комнатой, заходя в неё, пользуясь холодильником, телевизором, спальном местом, мотивируя это тем, что квартира общая. В результате конфликта ответчики выгнали истицу с дочерью. В настоящее время они не имеют возможности проживать в квартире и в этой комнате, поскольку ответчики всячески препятствуют в этом, а именно: сменили замки на входной двери и не отдают истице комплект ключей, поэтому они вынуждены проживать в квартире в <адрес> и оплачивать ежемесячно за проживание 10000 рублей.

Неоднократные попытки заключить с ответчиками письменное соглашение о порядке владения и пользования общей квартирой завершились безрезультатно.

Истица с дочерью претендуют на проживание в комнате, площадью 17,6 кв.м., поскольку с начала 2008 года и до июля 2010 года проживали в этой комнате. Эту комнату истица выбрала потому, что была незанятой другими членами семьи. У них в этой комнате были свои спальные места, одежда, личные вещи, т.е. фактически был определен порядок пользования квартирой.

Площадь в изолированной комнате, которая по своей площади (17,6 кв.м.) соразмерна долям в праве собственности на квартиру истицы и дочери, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в сумме 1/2 доли 19,65 кв.м. В этой комнате до настоящего времени находятся вещи истицы, оставленные там. Остальными комнатами пользуются ответчики.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На предложения с требованием прекратить нарушение прав и передать комплект ключей от входной двери ответчицы оставили без удовлетворения и до настоящего времени вышеназванные препятствия не утратили.

Просил вселить Экомасову О.И. с дочерью Ю. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и установить порядок владения и пользования между истицами и ответчиками трёхкомнатной квартирой, общей площадью 65,0 кв.м. жилой площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности, выделив истице и её дочери Экомасовой О.И. и Ю. во владение и пользование комнату, площадью 17,6 кв.м., Экомасовой Л.А. комнату площадью 8,2 кв.м., Суховой (Экомасовой) М.И. комнату, площадью 13,5 кв.м. находящихся в трехкомнатной квартире, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явилась истица Экомасова О.И., от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Кяшкина Е.Н.

В ходе судебного заседания между Экомасовой О.И., от имени которой действует по доверенности Кяшкин Е.Н., и Экомасовой Л.А. и Суховой М.И. было заключено мировое соглашение.

Из текста мирового соглашения видно, что сторонам последствия предусмотренные ст.ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения разъяснены и понятны.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из письменного текста мирового соглашения, заключенного сторонами усматривается, что истец Экомасова О.И. отказывается от исковых требований в полном объеме к ответчикам Экомасовой Л.А. и Суховой М.И. о вселении, об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, согласны с тем, что во владение и пользование истицы Экомасовой О.И. и её дочери Ю. переходит жилая комната, площадью 17,6 кв.м., расположенной в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Ответчики, Экомасова Л.А. и Сухова М.И. не препятствуют и обязуются не совершать этого впредь вселению истицы в спорную квартиру вышеуказанную комнату и пользованию местами общего пользования.

Ответчики соглашаются с тем, что хозяйство истицы и ответчиков ведется раздельно.

Истица обязуется, что в случае распоряжения своей долей и долей дочери в праве собственности на квартиру и продажи комнаты площадью 17,6 кв.м., ответчикам будет предоставлено преимущественное право покупки.

Истица согласна с тем, что в пользовании Экомасовой Л.А. переходит комната, площадью 8,2 кв.м., Суховой М.И. переходит в пользование комната, площадью 13,5 кв.м.

Поскольку мировое соглашение, заключенное между представителем истцом Кяшкиным Е.Н. с одной стороны и ответчиками Экомасовой Л.А. и Суховой М.И.. с другой стороны, не противоречит законодательству Российской Федерации и выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд утверждает вышеуказанное мировое соглашение, заключенное 27 октября 2010 сторонами, и прекращает производство по делу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Кяшкиным Е.Н. и Экомасовой Л.А., Суховой М.И. на следующих условиях:

1.Истица Экомасова О.И. отказывается от исковых требований в полном объеме к ответчикам Экомасовой Л.А. и Суховой М.И. о вселении, об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности

2. Ответчики согласны с тем, что во владение и пользование истицы Экомасовой О.И. и её дочери Ю. переходит жилая комната, площадью 17,6 кв.м., расположенной в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

3. Ответчики, Экомасова Л.А. и Сухова М.И. не препятствуют и обязуются не совершать этого впредь вселению истицы в спорную квартиру вышеуказанную комнату и пользованию местами общего пользования.

4. Ответчики соглашаются с тем, что хозяйство истицы и ответчиков ведется раздельно.

5. Истица обязуется, что в случае распоряжения своей долей и долей дочери в праве собственности на квартиру и продажи комнаты площадью 17,6 кв.м., ответчикам будет предоставлено преимущественное право покупки.

6. Истица согласна с тем, что в пользовании Экомасовой Л.А. переходит комната, площадью 8,2 кв.м., Суховой М.И. переходит в пользование комната, площадью 13,5 кв.м.

7. Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей,понесенные Сторонами по настоящему гражданскому делу, Стороны несут за счет собственных средств и друг другу их не возмещают.

8. Стороны достигли условий настоящего мирового соглашения осознанно,добровольно, без всякого принуждения и просят суд утвердить мировое соглашение.

9. Правовые последствия утверждения мирового соглашения судом и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст.ст. 220,221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам понятны.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Экомасовой О.И. к Экомасовой Л.А. и Суховой (Экомасовой) М.И. о вселении, об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд с иском о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Также разъяснить сторонам, что в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения принудительного исполнения в случае уклонения сторон от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

На определение может быть подана жалоба в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                      Т.И. Семисаженова