Дело № 2 - 945/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 ноября 2010 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И., при секретаре Полыниной Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка гражданское дело по иску Васекиной В.И. к Сараеву В.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Васекина В.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1979 году она заключила брак с Сараевым В.Д., от совместно брака имеют сына - Е. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительно комитета Чемодановского совета народных депутатов по договору социального найма им был выдан ордер № ххх на квартиру <адрес> В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: она, сын - Е., внучка - А., а также бывший муж - Сараев В.Д. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Сараевым В.Д. был расторгнут. Однако они продолжали проживать в одной квартире, но в разных комнатах, не вели совместного хозяйства, однако отношения были приятельские, конфликтов у них относительно порядка пользования квартирой не возникало. До 1998 года Сараев В.Д. появлялся в квартире периодически, а после 1998 года о его месте жительства ничего неизвестно, он забрал вещи и выехал из квартиры. Препятствий в пользовании квартирой Сараеву В.Д. никто не чинил, он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире не имеется. Коммунальные платежи он с 1998 года не оплачивает, не несет расходов по содержанию квартиры в пригодном для проживания состоянии. В период его отсутствия она сделала в квартире ремонт. Считает, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав на спорное жилое помещение. Регистрация Сараева В.Д. в спорной квартире в настоящее время носит формальный характер и препятствует ей и другим членам ее семьи в осуществлении права пользования жилым помещением. В силу статьи 60 ЖК РСФСР и статьи 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Статьей 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора социального найма, предусматривалось, что наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительствов другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. По смыслу закона постоянное проживание в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, которые являются участниками договора социального найма, является необходимым условием для сохранения ими права пользования жилым помещением. Выезд Сараева В.Д. из спорного жилого помещения носит постоянный характер, он более 12 лет не появлялся в спорной квартире, не нес бремя ее содержания, поэтому считает, что он утратил право пользования спорной квартирой. Факт отсутствия в последние 12 лет в спорном жилом помещении в судебном заседании могут подтвердить свидетели. Просила признать Сараева В.Д. не приобретшим права на жилое помещение в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании Васекина В.И. дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что квартира у них с 1987 года. Она состоит из 2-х изолированных комнат, в одной комнате проживали она с сыном, в другой Сараев В.Д. После расторжения брака ответчик в квартире не проживал, периодически появлялся до 1998 года, а после 1998 года не приходил вообще. Где он в настоящее время находится, она не знает. С 1998 года они с сыном пользуются обеими комнатами. Свекровь умерла до 1998 года, свекор умер примерно в 2007 году. У Сараева В.Д. есть сестры и брат, где живут сестры, не знает, а брат живет на Дальнем Востоке. Связь с ними не поддерживает. Сараев В.Д. раньше работал на ПТФ <данные изъяты>, данная организация не существует с 2002 года. Она пыталась разыскать бывшего мужа через милицию, но его не нашли. Просила иск удовлетворить. Представитель третьего лица - администрации Чемодановского сельского совета не явился, поступило заявление от главы администрации У. о рассмотрении дела в отсутствие из представителя. Ответчик Сараев В.Д. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, извещен надлежащим образом. Свидетель П. суду пояснила, что живет в квартире, находящейся в одном подъезде с квартирой Васекиной В.И. с 1988 года. Возможно, Сараева В.Д. знала наглядно, но сейчас совсем не помнит. Истица постоянно с сыном. Сараев В.Д. примерно 1995 года не живет с ними, знает со слов Васекиной, что они расторгли брак, и что Сараев куда-то пропал. Свидетель Д. суду пояснила, что проживает в квартире, находящейся в одном подъезде с квартирой Васекиной В.И. с 1978 года. Сараева В.Д. наглядно не помнит, но если бы увидела, то, может быть, вспомнила бы. Сараев В.Д. больше 15 лет не живет с женой и сыном. Он любитель выпить. Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск Васекиной В.И. подлежит удовлетворению. Спорные правоотношения возникли до 01 марта 2005 года, поэтому применению подлежит жилищное и гражданское законодательство РСФСР. Согласно ст. 157 ГК РСФСР лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на законном основании может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР наниматель и постоянно проживающие совместно с ним члены семьи пользуются равными правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что Сараев В.Д, Сараева В.И. и Е. вселились в спорную квартиру на основании ордера № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на законных основаниях. Законность выдачи ордера никем не оспорена. Согласно свидетельству брак между Сараевым В.Д. и Сараевой В.И. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака истице присвоена фамилия Васекина. Исходя из справки администрации Чемодановского сельсовета № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, и как следует из показаний свидетелей П. и Д., Сараев В.Д. с 1998 года не проживает в спорной квартире. Сараев В.Д. отсутствует по указанному месту жительства около 12 лет, его отсутствие носит постоянный характер. Судом не установлено уважительных причин выезда Сараева В.Д., и препятствий, чинимых ему истицей в пользовании квартирой. Следовательно, ответчик должен быть признан утратившим права на жилое помещение и, как следствие, он подлежит снятию с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Васекиной В.И. удовлетворить, признать Сараева В.Д. не приобретшим права на жилое помещение в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано истцом в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления текста мотивированного решения. Ответчик вправе подать в Бессоновский районный суд Пензенской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2010 года. Судья Т. И. Семисаженова