Дело № 2-972/2010                                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Бессоновка                                                                            3 ноября 2009 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Дементьевой В. Б.,

При секретаре Назаровой К. С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кипина А,М. к Администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кипин А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации Степановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № ххх ему был выделен в аренду земельный участок площадью 1500 кв. м в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением Главы администрации Степановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ххх данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Однако, договора аренды земельного участка с ним заключено не было, хотя работники администрации выходили на место, замеряли участок и устанавливали границы на месте. ДД.ММ.ГГГГ им получено разрешение на строительство дома со сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а также архитектурно-планировочное задание на разработку проекта, акт разбивки осей и красных линий. ДД.ММ.ГГГГ получено заключение санитарного врача о пригодности земельного участка для строительства, ДД.ММ.ГГГГ - ситуационный план. Также им оформлен и согласован с отделом архитектуры, противопожарной службой, санэпидемиологической службой, ОАО <данные изъяты>, службами связи и электросетей акт выбора земельного участка. В 2005 году он приступил к строительству дома, к лету 2006 года вывел нулевой цикл. В 2008-2009 году построил на участке баню, закупил стройматериалы для продолжения строительства. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ххх ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Бессоновского района с заявлением о заключении договора аренды, однако, ему в этом было отказано. Отказ мотивирован необходимостью выкупа участка с аукциона, а также отсутствием нотариально удостоверенного договора аренды, платежных документов. Просил суд обязать администрацию Бессоновского района заключить договор аренды земельного участка ввиду незаконности отказа в этом.

В судебном заседании истец Кипин А.М. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время на выделенном ему земельном участке возведен незавершенный строительством жилой дом. Спорный земельный участок он поставил на кадастровый учет, получил кадастровый паспорт. Его право на спорный земельный участок никем и никогда не оспаривалось. К нему никогда не предъявлялись требования со стороны муниципальных органов о прекращении прав на земельный участок. В настоящее время администрация сельсовета лишена возможности исправить допущенную ранее ошибку, поскольку право предоставления земельных участков передано в ведение иного органа, а именно администрации Бессоновского района Пензенской области. Просил суд удовлетворить его требования.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы Администрации Бессоновского района о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и вынесении решения по существу спора. В заявлении указано о согласии ответчика с иском.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

          Согласно постановлению № ххх от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), с учетом постановления № ххх от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), Кипину А.М. был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 12) усматривается, что спорному земельному участку присвоен кадастровый № ххх. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

           Право истца на спорный участок не оспаривается.

           В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец приступил к освоению земельного участка, возвел незавершенный строительством жилой дом по <адрес>,

что подтверждается пояснениями истца, не доверять которым у суда нет оснований, а также сведениями кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14) и технического паспорта на данный объект (л.д. 4-11). Возведенные им объекты с назначением «жилой дом» и надворные постройки не являются самовольными, поскольку возведены на предоставленном истцу земельном участке в аренду с правом их возведения. Возведенные строения и сам земельный участок имеют юридический адрес. Указанный земельный участок имеет кадастровый паспорт, ему присвоен кадастровый номер, указаны адрес, местоположение, площадь.

           Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

           В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

           При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска Кипина А.М. не имеется.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кипина А.М. удовлетворить:

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Кипиным А.М. договор аренды земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ххх

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

                                                 Судья                                                В.Б. Дементьева