дело № 2-937(10) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «8» ноября 2010 года с. Бессоновка Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Паниной Л.Б., при секретаре Лукониной Т.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетова А.И., Решетовой Л.В., Решетовой Л.А., Решетовой С.А. к администрации Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании ордера, выданного Грабовским сельским советом № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, ему, Решетову А.И. была предоставлена в связи с работой на <данные изъяты> трехкомнатная квартира № ххх в доме № ххх по <адрес> Пензенской области. Квартира была предоставлена на семью из трех человек: его, жену - Решетову Л.В. и дочь - Решетову Л.А.. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась еще дочь Решетова С.А., которая также стала проживать совместно с ними, и была зарегистрирована в квартире. В настоящее время они все вчетвером продолжают проживать в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ они заключили с Бессоновской районной администрацией договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Однако, договор не прошел регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время они не могут получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как квартира не состоит на балансе администрации Грабовского сельсовета, а <данные изъяты> ликвидирован. По этой причине они вынуждены обратится в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. Они все вчетвером желают иметь право собственности на долю в квартире, следовательно, им по каждому должно принадлежать по 1/4 доле в праве на квартиру. Согласно техпаспорта общеполезная площадь квартиры составляет 40,3 кв.м., в том числе жилая - 30,1 кв.м. Просили признать за ними право собственности на 1/4 долю за каждым в праве на квартиру <адрес> Пензенской области, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 30,1 кв.м.. Истцы Решетов А.И. и Решетова Л.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают. ( л.д. 25). . Истец Решетова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в договоре на передачу квартиры в собственность общая площадь квартиры указана 40,4 кв.м, жилая - 30, 2 кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры- 40,3 кв.м., в том числе жилая - 30, 1 кв.м. Разница в площади произошла оттого, что отопительный прибор был заменен на отопительный прибор меньшего размера. Истец Решетова С.А. в судебном заседании на иске настаивает, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве на вышеуказанную квартиру. Представитель ответчика - Грабовской сельской администрации Бессоновского района в судебное заседание не явился, от них поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии, возражений против заявленных истцами требований не имеют( л.д. 30). Выслушав истцов Решетову Л.В. и Решетову С.А., исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » от 4 июля 1991 года приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности. Согласно ст. 2 этого же Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, вправе пробрести их в собственность. Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственными или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч.1 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма. Из копии ордера следует, что Решетову А.И. на основании решения исполкома Грабовского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена 2-х комнатная квартира жилой площадью 35 кв.м. на семью их 3 человек ( л.д. 19). Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь квартиры <адрес> составляет 40,3 кв.м., жилая площадь - 30,1 кв.м. (л.д. 8-12). Эти же данные содержатся в кадастровом паспорте ( л.д. 13-15). Согласно договору № ххх на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Решетову А.И., Решетовой Л.В., Решетовой Л.А., Решетовой С.А. в долевую собственность передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе, жилой - 30,2 кв.м. по адресу <адрес>. Данный договор не прошел государственную регистрацию. (л.д.20). Из справки, выданной Бессоновским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», разница в площадях произошла в результате сноса отопительного прибора и установки нового отопительного прибора меньших размеров (л.д. 22). Согласно справки администрации Грабовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом под № ххх, расположенный по <адрес> на баланс Грабовского сельсовета не передавался( л.д. 16). Квартира № ххх в указанном жилом доме принадлежит по данным Грабовского сельсовета, истцу Решетову А.И., в состав семьи которого входят: жена Решетова Л.В., дочь Решетова Л.А., дочь Решетова С.А. На момент обращения в суд истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Эти сведения, выданные Грабовской сельской администрацией, основаны на записях похозяйственных книг. (л.д.17). Как было установлено в судебном заседании истцу в связи с работой на <данные изъяты> в 2001 году была предоставлена квартира <адрес>. В настоящее время <данные изъяты> не существует. Вышеуказанное жилое помещение- дом под № ххх по <адрес> в собственность муниципального образования - Грабовской сельской администрацией не принято. В соответствии со ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с учетом изменений, внесенных 15 мая 2001 года, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном Законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. В случае, если право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу Закона о регистрации, то согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 4 Закона о регистрации государственная регистрация права гражданина на жилое помещение осуществляется после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такое жилое помещение. Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации. Таким образом, бездействие администрации Грабовского сельсовета по принятию в муниципальную собственность спорной квартиры нарушает права истцов и препятствует осуществлению права собственности на указанное жилое помещение. При заключении договора приватизации квартиры в 2001 году доли Решетова А.И., его жены Решетовой Л.В. и дочерей Решетовой Л.А. и Решетовой С.А., которым квартира была передана в долевую собственность, не были определены. В силу закона их доли считаются равными и составляют по1/4 доли каждому в праве на квартиру. Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Суд признает за Решетовым А.И., Решетовой Л.В., Решетовой Л.А., Решетовой С.А. право общей долевой собственности - по 1/4 доли за каждым, в праве на квартиру под № ххх, расположенную <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Решетова А.И., Решетовой Л.В., Решетовой Л.А., Решетовой С.А. удовлетворить. Признать за Решетовым А.И., Решетовой Л.В., Решетовой Л.А., Решетовой С.А. право общей долевой собственности - по 1/4 доли за каждым, в праве на квартиру под № ххх, расположенную <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней. Судья: Л.Б. Панина