Дело № 2-1021/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                                    24 ноября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева В.С. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедев В.С. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области № ххх от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен в аренду земельный участок площадью 1500 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке он начал строительство жилого дома, однако из-за отсутствия денежных средств жилой дом на сегодняшний день является объектом незавершенного строительства, процент завершенности - 70 %.

Постановлением администрации Бессоновского района Пензенской области была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1700 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец в исковом заявлении просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1700 кв.м.

При судебном разбирательстве дела истец Лебедев В.С. изменил исковые требования и просил суд возложить на администрацию Бессоновского района Пензенской области обязанность заключить с ним договор аренды спорного земельного участка. Дополнительно пояснил, что администрация Бессоновского района в настоящее время отказывает ему в заключении договора аренды земли на том основании, что им не представлен письменный текст ранее заключенного договора аренды земельного участка, копии платежных документов. Показал, что в постановлении главы администрации Бессоновского сельсовета о выделении ему земельного участка указано на то, что земельный участок предоставляется ему в аренду. Однако никаких действий по заключению с ним договора аренды администрация Бессоновского сельсовета не предпринимала, также как и не предпринимала администрация Бессоновского района Пензенской области после того, как к ней перешли полномочия по распоряжению земельными участками на территории Бессоновского района. Его вины в том, что с ним не был заключен договор аренды, не имеется. Спора по поводу границ земельного участка не имеется. На сегодняшний день на выделенном ему земельном участке построен жилой дом. Права истца на спорный земельный участок никем и никогда не оспаривались. К нему никогда не предъявлялись требования со стороны муниципальных органов о прекращении прав на земельный участок. В настоящее время администрация сельсовета лишена возможности исправить допущенную ранее ошибку, поскольку право предоставления земельных участков передано в ведение иного органа, а именно администрации Бессоновского района Пензенской области. Просил суд удовлетворить исковые требования и обязать районную администрацию заключить с ним договор аренды спорного земельного участка.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений против требований Лебедева В.С. не имеется.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

          Согласно постановлению № ххх от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) истцу для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.

Постановлением администрации Бессоновского района № ххх от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1700 кв.м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту на объект незавершенного строительства (л.д. 11-20) по адресу: <адрес>, имеется объект индивидуального жилищного строительства, процент завершенности - 70 %.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 21-23) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: 58:05:060101:1189 площадью 1700 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца на спорный участок не оспаривается.

Земельный участок, выделенный Лебедеву В.С., имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

           Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

           В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

          Таким образом, исковые требования Лебедева В.А. подлежат удовлетворению. Отсутствие письменного текста договора не является основанием отказа в иске.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедева В.С. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Лебедевым В.С. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ххх.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

     Судья                                                                  Н.К.Богомолова