дело № 2-1018(10)                                 Р Е Ш Е Н И Е                                  

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2010 года                                                       с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи                                 Паниной Л.Б.,

при секретаре                  Лукониной Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой И.Ю. к Администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в переоборудованном виде в порядке наследования,

                                       У С Т А Н О В И Л:

Савельева И.Ю. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Н.. После её смерти осталось наследственное имущество: квартира <адрес>

<адрес>. Квартира принадлежала матери на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери она обратилась с заявлением к нотариусу по вопросу принятия наследства. Однако, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру и в справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» имеется разница в площади квартиры и количестве комнат. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что квартира имеет одну жилую комнату и общая площадь квартиры составляет 35,8 кв. м, а согласно справке Бессоновского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры - 45,5 кв. м, и квартира имеет две жилые комнаты, разница в площадях произошла в результате возведения основного пристроя, внутренней перепланировки помещений и сноса отопительного прибора. Она переоборудовала квартиру матери уже после её смерти.

За разрешением на переустройство и перепланировку квартиры она не обращалась. Акта приемной комиссии не имеется. Нотариус рекомендовала обратиться с заявлением в суд о признании права собственности на квартиру.

Переустроенная и перепланированная квартира соответствует градостроительным нормам и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из сообщения начальника отдела градостроительства, главного архитектора Бессоновского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № ххх следует, что жилой пристрой к квартире соответствует градостроительным нормам.

Согласно экспертного заключения главного врача филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах», пристрой к квартире по адресу:

<адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Самовольным переоборудованием квартиры и возведением самовольного пристроя права и интересы соседей не нарушены, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Просила суд признать за ней право собственности на переоборудованную и перепланированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв. м.

В судебном заседании истица Савельева И.Ю.на иске настаивает и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что её матери Н. при жизни принадлежала квартира <адрес>. Мать приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от

ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мать получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, согласно свидетельству общая площадь квартиры - 35,8 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. После её смерти осталось наследство в виде квартиры. Факт принятия ею наследства установлен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельстве о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ) и справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ имеется разница в площади и количестве жилых комнат квартиры. Разница в площадях произошла из-за самовольного переоборудования и перепланировки ею квартиры после смерти матери. Разница в площадях произошла в результате внутренней перепланировки помещений и сноса отопительного прибора. Переоборудование и перепланировка квартиры были произведены ею без согласования с отделом градостроительства и центра гигиены и эпидемиологии. В настоящее время соответствующие заключения её получены. Права соседей при перепланировке и переоборудовании квартиры не нарушаются. Никаких претензий к ней они не имеют. Разногласий между нею и соседями при согласовании местоположения границ земельного участка не возникло, о чем свидетельствуют подписи соседей в акте согласования. Общая площадь квартиры после переоборудования и перепланировки составила 45,5 кв. м, жилая - 27,8 кв. м.

        Просила признать за ней как за наследницей Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру <адрес>

<адрес> общей площадью 45,5 кв. м, жилой - 27,8 кв. м.

Представитель ответчика - администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. От главы администрации Грабовского сельсовета Т. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений против иска не имеют( л.д. ответчика и об отсутствии возражений по иску( л.д.29).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

         По договору купли-продажи квартиры, удостоверенному нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № ххх, Н. приобрела в собственность квартиру

№ ххх, расположенную <адрес>. Квартира состояла из одной жилой комнаты и имела общую площадь 35,8 кв.м. ( л.д. 30).

     ДД.ММ.ГГГГ Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, о чем произведена запись в ЕГРП (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Н. умерла (л.д. 5).

Согласно копии свидетельства о смерти, Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5).

Согласно сообщению нотариуса, после смерти Н. заведено наследственное дело. Наследником Н. по закону является её дочь- Савельева И.Ю.. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной <адрес>. (л.д. 7 ).

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь <адрес>

<адрес> составляет 45,5 кв. м, жилая площадь - 27,8 кв. м (л.д. 9-13).

           В кадастровом паспорте на квартиру содержатся те же сведения (л.д. 14 - 16).

          Согласно справки Бессоновского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинветаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на дату проведения внеплановой технической инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ - общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляла 45,5 кв.м., в том числе жилая - 27,8 кв.м. Разница в площадях произошла в результате возведения основного пристроя площадью 8,6 кв.м, внутренней перепланировки помещений, сноса отопительного прибора (л.д. 23).

Экспертным заключением № ххх от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пристрой к квартире 2-х квартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.19).        

Согласно сообщения Отдела градостроительства Администрации Бессоновского района, пристрой к жилому дому, расположенный в <адрес>, соответствует градостроительным нормам (л.д. 18).

Таким образом, суд приходит к выводу, что переоборудование и перепланировка квартиры <адрес> Пензенской области не создает угрозы жизни и здоровью других лиц и не нарушает ничьи права и законные интересы.

Факт принятия Савельевой И.Ю. наследства, открывшегося после смерти Н., установлен решением Бессоновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8).

          Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, Савельева И.Ю. является наследницей по закону после смерти Н.

         Поэтому суд, в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ, признает за Савельевой И.Ю. право собственности на квартиру под № ххх, расположенную <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой - 27,8 кв.м.,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельевой И.Ю. удовлетворить.

Признать за Савельевой И.Ю. право собственности на квартиру под № ххх, расположенную <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе, жилой - 27,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд.

                       Судья :                                   Л.Б. Панина