Дело № 2- 980 (10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                                               25 ноября 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Г.И. к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

В 1975 году ее отцу - И. Лопуховским лесничеством в связи с осуществлением там трудовой деятельности была предоставлена квартира <адрес>. В квартире стали проживать: отец, мать - Т., я, мои сестры - С., Л. В 1992 году отец И. умер. После его смерти другие члены семьи продолжили проживать в квартире.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истица с дочерью - О. Истица желает приватизировать квартиру, однако это не представляется возможным, поскольку <данные изъяты> ликвидировано, квартира также не состоит на балансе администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области. О. в приватизации квартиры участвовать не желает. Она добросовестно и открыто пользуется квартирой, её право на спорную квартиру никто не ограничивает и не оспаривает. Кроме того, она оплачивает коммунальные платежи, ежегодно производит техническое обслуживание жилого помещения. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м.

В судебном заседании истица Авдеева Г.И. поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что сестра С. снялась с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Т., Л., П. снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением им другого жилого помещения. На спорное жилое помещение они не претендуют. В приватизации спорной квартиры участвовать не желают. Она лично никогда ранее в приватизации не участвовала. ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация и составлен технический паспорт на квартиру: общая площадь квартиры 59,4 кв.м, жилая - 36,4 кв.м. Она вынуждена обратиться в суд, так как срок бесплатной приватизации жилья истекает. Иного способа защиты интересов не имеется. <данные изъяты> ликвидировано. Сельский совет не принял на свой баланс спорную квартиру. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Т. в судебное заседание не явилась. Просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений против иска не имеется.

Третье лицо О. в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений против иска не имеется.

Третье лицо Л. суду показала, что не возражает против удовлетворения заявления Авдеевой Г.И. Пояснила, что у матери Т. и у нее имеется другая квартира, которую им предоставили на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сосновской сельской администрацией Бессоновского района. На спорную квартиру она не претендует.

Представитель ответчика - администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление главы администрации Сосновского сельсовета М., в котором указывает на согласии с иском Авдеевой Г.И., а также просит рассмотреть дела в отсутствие представителя администрации.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика - администрации Бессоновкого сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Имеется письменное заявление о согласии с иском.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Согласно ст. 2 этого же Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, вправе пробрести их в собственность.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственными или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях.

В данном случае ч.1 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма.

Согласно справки администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области (л.д. 11) квартира <адрес> в похозяйственных книгах значится в настоящее время за Авдеевой Г.И.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь <адрес> составляет 59,4 кв.м., жилая площадь - 36,4 кв.м. (л.д. 5- 10).

Согласно справки Бессоновского отдела Росреестра Пензенской области (л.д. 15) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В реестре муниципальной осбстве6нности квартира <адрес> не значится (л.д. 12).

Как было установлено в судебном заседании спорное жилое помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> И.

И. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в доме остались проживать члены его семьи - жена - Т., дочери - С., Л., Авдеева Г.И., внучка - О.

Т. на семью из четырех человек - Л., П., Л. выделена квартира <адрес>. Они на спорное жилое помещение не претендуют, не возражали против признания за Авдеевой Г.И. права собственности на квартиру <адрес>.

В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают Авдеева Г.И. и О.

О. участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желает. В материалах дела имеется нотариально заверенный отказ О. (л.д. 14).

У Авдеевой Г.И. имеется законное право на приватизацию спорного жилого помещения. В настоящее время право на спорное имущество не зарегистрировано. Жилое помещение в собственность муниципального образования не принято.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с учетом изменений, внесенных 15 мая 2001 года, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном Законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. В случае, если право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу Закона о регистрации, то согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 4 Закона о регистрации государственная регистрация права гражданина на жилое помещение осуществляется после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такое жилое помещение.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из части 2 статьи 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации.

Таким образом, бездействие администрации Бессоновского сельсовета по принятию в муниципальную собственность спорной квартиры нарушает права истцов и препятствует осуществлению права собственности на указанное жилое помещение.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исковые требования истицы подлежат удовлетворению. Суд признает за Авдеевой Г.И., имеющей право на передачу ей спорной квартиры в собственность бесплатно, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авдеевой Г.И. удовлетворить.

Признать за Авдеевой Г.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней.

         Судья                                                                  Н.К.Богомолова