Дело 2-1049 (10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

С.Бессоновка                                                                  01 декабря 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Персицковой Т.Ф., по иску Ревуновой В.Ф., по иску Лазутиной А.Ф., по иску Богониной М.Ф. к Бессоновской сельской администрации, к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании частично недействительными записей в похозяйственных книгах сельской администрации, о признании права на передачу доли земельного участка в собственность бесплатно,

по иску Ревуновой Л.Ф. к Бессоновской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права на передачу доли земельного участка в собственность за плату,

по иску Ревуновой Л.В., Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. к Бессоновской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области, к Кораблевой Г.Н. о признании частично недействительным постановления о выделении земельного участка, о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, о признании частично недействительным зарегистрированного права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

           Лазутина А.Ф. обратилась в суд с иском к Бессоновской сельской администрации, к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании частично недействительными записей в похозяйственных книгах сельской администрации, о признании права на передачу доли земельного участка в собственность бесплатно.

          Третьи лица Ревунова В.Ф., Персицкова Т.Ф., Богонина М.Ф. обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями к Бессоновской сельской администрации, к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании частично недействительными записей похозяйственных книгах сельской администрации, о признании права на передачу доли земельного участка в собственность бесплатно,

           Третье лицо Ревунова Л.В. обратилась в суд с самостоятельным иском к Бессоновской сельской администрации, к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании частично недействительными записей в похозяйственных книгах сельской администрации, о признании права на передачу доли земельного участка в собственность за плату.

Ревунова Л.В., Ревунова В.Ф., Персицкова Т.Ф., Лазутина А.Ф., Богонина М.Ф. обратились с дополнительными исковыми требованиями к Бессоновской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области, к Кораблевой Г.Н. о признании частично недействительным постановления о выделении земельного участка, о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, о признании частично недействительным зарегистрированного права на земельный участок

В обоснование своих исковых требований стороны ссылаются на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Я. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома по <адрес>. Завещания на жилой дом она не составляла. Наследниками первой очереди по закону являлись дети умершей: Ф., Ревунова В.Ф., Персицкова Т.Ф., Лазутина А.Ф., Богонина М.Ф. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался. Сын умершей Ф.- родной сын умершей в спорном доме проживал с матерью при жизни и остался проживать в доме после ее смерти. Истцы Ревунова В.Ф., Персицкова Т.Ф., Лазутина А.Ф., Богонина М.Ф. со своей стороны также фактически приняли наследство: вступили в управление наследственным имуществом матери Я.

Ревунова Л.В. указала также, что ДД.ММ.ГГГГ Ф., брат ее матери В., ее дядя, оставил у нотариуса завещание, в котором завещал ей принадлежащее ему имущество. ДД.ММ.ГГГГ Ф. умер.

Решением Бессоновского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф., истцами по настоящему делу, было признано право собственности по 1/5 доли жилого дома, расположенного в селе <адрес> под № ххх, за каждым, в порядке наследования по закону после их матери Я., а за Ревуновой Л.В. также было признано право собственности на 1/5 долю жилого дома в порядке наследования по завещанию после Ф.

Истцы претендуют на передачу им в собственность прилегающего к унаследованному жилому дому земельного участка и указали, что при оформлении прав на землю возник спор.

Истцы Ревунова В.Ф., Персицкова Т.Ф., Лазутина А.Ф., Богонина М.Ф., дети умершей Я., вступили в наследство после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ и наравне с братом Ф., который фактически проживал в наследственном доме, совместно пользовались земельным участком, ранее закрепленном за домовладением их умершей матери, в тех же границах, какие имелись при ее жизни.

Согласно архивной выписки за домовладением Я. числилось 3300 кв.м. В администрации Бессоновского сельского совета не решался вопрос об изъятии спорного участка для нужд администрации. Однако, после смерти первоначального собственника за Ф., который остался проживать в доме матери, в пользовании числился земельный участок мерою 1500 кв.м. Бессоновская сельская администрация не принимала никакого постановления о выделении земельного участка Ф.

Истцы полагают, что в связи с внесением изменений в похозяйственные книги Бессоновской сельской администрации в части размера земельного участка, который фактически имеется при жилом доме, расположенном в селе Бессоновка по <адрес>, в части существенного уменьшения размера участка без каких-либо правовых оснований, ущемляются их права. Они желают оформить права на участок в тех же границах, какие он имел при жизни первоначального собственника Я. Эти фактические границы не изменились и до настоящего времени.

Кроме того, истцы указали, что Кораблева Г.Н. - их родственница, внучка Я. и племянница Ф., также пользовалась частью земельного участка. Никаких решений о разделе общего земельного участка между наследниками (представителями их семей) истцы не принимали, границы не устанавливали. Однако на основании постановления Бессоновской сельской администрации часть земельного участка, а именно 760 кв.м., была предоставлена Кораблевой Г.Н. ( добрачная фамилия- М.) в собственность. О том, что часть участка была предоставлена Кораблевой Г.Н. в сельсовете и зарегистрирована ею в регпалате они узнали только при оформлении иска о правах на землю. Постановлением о выделении части спорного участка нарушаются их права, так как решение было принято без учета их интересов. Зарегистрированное право в связи с этим полагают также недействительным.

Истица Ревунова Л.В. заявила самостоятельные требования о признании за ней права на передачу ей, наследницы Ф., в собственности 1/5 доли в праве на спорный земельный участок, но за плату. Также указала, что претендует на часть земельного участка, который ранее числился за первоначальным собственником в размере 3300 кв.м.

Истцы Ревунова Л.В., Ревунова В.Ф., Персицкова Т.Ф., Лазутина А.Ф., Богонина М.Ф. просят суд признать признании частично недействительными записи похозяйственных книг администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района о наличии в хозяйстве Ф. земельного участка площадью 1500 кв.м.; признать частично недействительным постановление главы Бессоновской районной администрации № ххх от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в частную собственность земельного участка, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № ххх, общей площадью 0,14 га; признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Бессоновского района Пензенской области; признать частично недействительным зарегистрированное право Кораблевой Г.Н. на указанный участок; признать за Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. право на передачу в собственность в 1/5 доли земельного участка, расположенного в селе <адрес> под № ххх, за каждым бесплатно; признать за Ревуновой Л.В. право на передачу в собственность 1/5 доли земельного участка, расположенного в селе <адрес> под № ххх, за плату по ставкам, установленным ст.36 ЗК РФ.

Все заявленные Ревуновой Л.В., Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. исковые требования были объединены с согласия сторон в одно производство для совместного рассмотрения.

Истцы Ревунова В.Ф. Персицкова Т.Ф., Лазутина А.Ф., Богонина М.Ф. Ревунова Л.В. свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Бессоновской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседании не явился. О дате, времени, месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и о согласии с иском.

Представитель ответчика- администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Ответчик Кораблева Г.Н. полностью согласна с исковыми требованиями Ревуновой Л.В., Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. в части признания частично недействительным постановления главы Бессоновской районной администрации № ххх от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в частную собственность земельного участка, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № ххх, общей площадью 0,14 га; признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании частично недействительным зарегистрированного права на указанный участок. Суду пояснила, что в настоящее время не пользуется оспариваемой частью земельного участка.

Изучив доводы истцов Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф., Ревуновой Л.В, ответчиков, иные доказательства по делу и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

Ранее решением Бессоновского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Я., за которой, согласно выписки из похозяйственных книг администрации Бессоновского сельсовета Бессоновсокго района Пензенской области, было зарегистрировано домовладение № ххх (ранее № ххх), построенное ею на собственные средства для своей семьи ДД.ММ.ГГГГ. В результате инвентаризации жилого фонда произошло изменение нумерации спорного жилого дома в селе <адрес> с № ххх на № ххх. При жизни право наследодателя Я. никто не оспаривал. Она открыто владела, пользовалась принадлежащим ей имуществом.

Дети умершей наследодательницы Я. - Ревунова В.Ф., Персицкова Т.Ф., Лазутина А.Ф., Богонина М.Ф., Ф. являлись наследниками первой очереди к ее имуществу в соответствии со ст1142 ГК РФ. Завещания наследодательница при жизни не оставила. В нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто из ее наследников не обращался. Никто из наследников не отказывался от наследства путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

Решением суда установлено, что все дети- наследники Я. - Ревунова В.Ф., Персицкова Т.Ф., Лазутина А.Ф., Богонина М.Ф., Ф. фактически приняли наследство, вступив в управление наследственным имуществом. Доли наследников были признанными равными -по 1/5 доли за каждым.ДД.ММ.ГГГГ Ф. умер. Ранее при жизни ДД.ММ.ГГГГ Ф. составил у нотариуса завещание, в котором завещал свое имущество племяннице Ревуновой Л.В..

Решением Бессоновского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцами по настоящему делу было признано право по 1/5 доли жилого дома, расположенного в селе <адрес> под № ххх, за каждым: за Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. в порядке наследования по закону после их матери Я., за Ревуновой Л.В. в порядке наследования по завещанию после Ф.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же стороны.

Согласно архивным данным из похозяйственных книг Бессоновской сельской администрации в личном пользовании в хозяйстве Я. за период с ДД.ММ.ГГГГ ( дата возведения жилого дома) по ДД.ММ.ГГГГ числился земельный участок мерою 3300 кв.м. Стороны не оспаривают данное обстоятельство, но не отрицают того факта, что ране, при жизни Я. межевание не производилось и фактически площадь участка может иметь небольшую погрешность.

Оформить межевой план и поставить участок на кадастровый учет истцы не имеют возможности, так как в похозяйственные книги без каких-либо правовых оснований были внесены не соответствующие действительности записи о значительном уменьшении размера участка с 3300 кв.м. до 1500 кв.м., и указано, что у Ф., который остался проживать в доме умершей матери Я., с ДД.ММ.ГГГГ в пользовании имелся земельный участок мерою 1500 кв.м.

Суд находит обоснованными доводы истцов, что площадь земельного участка при домовладении, расположенном в селе <адрес> под № ххх, была уменьшена произвольно, за хозяйством указали только 1500 кв.м., то есть предельную меру земельного участка, который мог быть выделен гражданам в селе <адрес> в № ххх. Фактически земельный участок вышеуказанного хозяйства оставался в границах, которыми был обозначен еще при жизни Я.

Суду не представлено каких-либо данных о том, что Бессоновская сельская администрация принимала постановление о выделении земельного участка Ф., отсутствуют в материалах дела сведения о принятия решения об изъятии участка в фонд сельского совета после смерти Я.

Исковые требования истцов в части признания недействительными записей из похозяйственных книгах администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района в части указания площади земельного участка в размере 1500 кв.м. подлежат удовлетворению. Истцы имеют право на предоставление им земельного участка площадью 3300 кв.м.

Указание Ф. в качестве лица, в пользовании которого находился земельный участок, являлось правильным, так как другие наследники оформили свои наследственные права только ДД.ММ.ГГГГ и сельская администрация не располагала данными об использовании этими лицами земельного приусадебного участка, и это обстоятельство не влияет на правоотношения сторон.

Ответчице Кораблевой Г.Н. ( добрачная фамилия- М.) на основании постановления главы Бессоновской районной администрации № ххх от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в частную собственность земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № ххх, общей площадью 0,14 га.

На основании данного постановления ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, о чем ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Бессоновского района Пензенской области была сделана регистрационная запись за № ххх.

Из приложения к свидетельству № ххх - плана на участок земли, переданной в собственность ответчице Кораблевой Г.Н. усматривается, что ей по существу были выделены в <адрес> два обособленных земельных участка: участок, площадью 0,064 га по <адрес>, и участок площадью 0,076 га по <адрес>,б/н, являющийся смежным с участком Ф.

В судебном заседании установлено и не оспаривается всеми лицами, участвующими в деле, что спорный обособленный участок площадью 0,076 га по <адрес>,б/н, являющийся смежным с участком Ф., был выделен Кораблевой Г.Н. из земельного участка, который ранее находился в пользовании Я.

Постановлением главы администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, выделенному Кораблевой Г.Н. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,076 га присвоен адрес: <адрес>.

Предоставленные Кораблевой Г.Н. земельные участки как обособленные состоят на кадастровом учете. Оспариваемый участок имеет кадастровый № ххх. Право Кораблевой Г.Н. на указанный оспариваемой обособленный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ххх.

Изменение нумерации с № ххх на № ххх по <адрес> произошло в результате инвентаризации жилого фонда, что подтверждается справкой сельсовета.

Истцы просят суд признать частично недействительным вышеуказанное постановление и зарегистрированное право на земельный участок, указав, что они, как наследники вступили в наследство после смерти своей матери ДД.ММ.ГГГГ, наравне со своим умершим братом Ф. Они все вместе пользовались земельным участком, ранее закрепленном за домовладением их умершей матери, в тех же границах, какие имелись при ее жизни. В администрации Бессоновского сельского совета не решался вопрос об изъятии сельской администрацией спорного участка (его части) в состав земель населенного пункта. Кораблева Г.Н. - их родственница, внучка Я. и племянница Ф., также пользовалась частью земельного участка, но никаких решений о разделе общего земельного участка между наследниками (представителями их семей) истцы не принимали, границы не устанавливали. О том, что часть участка была предоставлена Кораблевой Г.Н. они узнали только при оформлении иска о правах на землю.

Ответчица Кораблева Г.Н. с исковыми требованиями Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф., Ревуновой Л.В. согласна, иск признала в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Признание ответчицей Кораблевой Г.Н. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд находит исковые требования в этой части подлежащими удовлетворению. В связи с тем, что при вынесении постановления и выдаче свидетельства о праве собственности на землю были нарушены права истцов, зарегистрированное право Кораблевой Г.Н. на спорный участок, расположенный в <адрес>, ( зарегистрирован в ЕГРП как самостоятельный, обособленный участок и на кадастровом учете стоит как самостоятельный участок) также является недействительным.

Требования истцов Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. о признании за ними права собственности на долю спорного земельного участка бесплатно суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ранее спорный земельный участок был в пользовании Я.. в размере 3300 кв. м. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ дом унаследовал ее дети, к которым земельный участок на тот период времени не мог перейти автоматически, так как находился в сельской местности. Для этого в силу ст. 73 ЗК 1970 г. требовалось новое решение о предоставлении земельного участка, но такого документа истцы не предоставили.

Администрация на тот период времени не вправе была положительно решить вопрос о выделении истцам в собственность земельного участка, которым они фактически пользовались после смерти своей матери. Однако, в судебном заседании бесспорно установлено, что к наследникам умершей матери Я. на законных основаниях перешло строение, для содержания которого и производства сельхозпродукции они имели право на предоставление им земельного участка в порядке и размерах, которые установлены законодательством Союза ССР.

Это право наследниками Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф., Ф. было реализовано фактически и никем не оспаривалось до отмены ограничений, связанных с приобретением домов в сельской местности, Постановлением ЦК КПСС и СМ СССР от 25 июля 1987 г. N 854 «Об использовании пустующих жилых домов и приусадебных участков, находящихся в сельской местности», а также рядом других нормативных актов.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

В спорном правоотношении речь идет именно в отношении приусадебного (придомового) земельного участка; иск заявлен лицами, являющимися собственниками расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование этих лиц до ДД.ММ.ГГГГ

Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ предусмотрено, что названные выше граждане вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве способа защиты гражданских прав, в том числе, и признание права.

Исковые требования Ревуновой Л.В., Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. подлежат удовлетворению.

Подлежит признанию за Ревуновой Л.В., Ревуновой В.Ф., Персицковой Т. Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. право собственности на 1/5 доли земельного участка, расположенного в селе <адрес> под № ххх, площадью 3300 кв.м за каждой.

Ревуновой Л.В., Ревуновой В.Ф., Персицковой Т. Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. подлежит передаче в собственность по 1/5 доли в праве на земельный участок, площадью 3300 кв.м. бесплатно.

Ревуновой Л.В.- подлежит передаче в собственность 1/5 доли в праве на земельный участок за плату, так как она вступила в права наследства после смерти Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ и на нее вышеуказанный льготный порядок оформления прав на земельный участок не распространяется.

В силу престарелого возраста, с учетом имущественного положения суд освобождает стороны от оплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ревуновой Л.В., Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. удовлетворить.

Признать частично недействительным постановление главы Бессоновской районной администрации № ххх от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Кораблевой Г.Н. в частную собственность земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № ххх, общей площадью 0,14 га, а именно, в части выделения участка площадью 0,076 кв.м. по <адрес>.

Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное Кораблевой М. Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Бессоновского района Пензенской области, регистрационная запись № ххх, а именно, в части выделения участка площадью 0,076 кв.м. по <адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное за Кораблевой Г.Н. право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № ххх, площадью 760 кв.м по адресу: <адрес>.( адрес по свидетельству о государственной регистрации)

Признать частично недействительными записи в похозяйственных книгах администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области № ххх за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> а именно, признать недействительным указание на площадь 1500 кв.м. Признать размер земельного участка по указанному адресу, подлежащий указанию в похозяйственных книгах,- 3300 кв.м.

Признать за Ревуновой В.Ф., Персицковой Т.Ф., Лазутиной А.Ф., Богониной М.Ф. право собственности 1/5 доли земельного участка, расположенного в селе <адрес> под № ххх, за каждой бесплатно.

Признать за Ревуновой Л.В. право на передачу в собственность 1/5 доли земельного участка, расположенного в селе <адрес> под № ххх, за плату по ставкам, установленным ст.36 ЗК РФ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Мотивированное решение будет изготовлено 5 декабря 2010 года.

Судья:                                                                Н.К.Богомолова