дело № 2-1119(10)                                Р Е Ш Е Н И Е                                      

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» декабря 2010 года                                                          с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи        Паниной Л.Б.,

при секретаре                                      Лукониной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверчкова Д.Е. к Администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

                                             У С Т А Н О В И Л:

      Сверчков Д.Е. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

      ДД.ММ.ГГГГ в Бессоновской районной газете было опубликовано извещение Грабовского сельского совета о возможности предоставления в аренду земельного участка, площадью 48 кв.м. под строительство гаража по <адрес>.

      Учитывая, что Приказом ОАО <данные изъяты> № ххх от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлялась возможность построения гаража на прилегающей территории к его многоквартирному дому, он принял участие в указанных торгах, и на основании Протокола от ДД.ММ.ГГГГ «Проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес> » он признан победителем. Однако, договор аренды земельного участка с ним заключен не был.

        Работники Грабовской сельской администрации совместно с ним выходили на место, измерили участок и установили границы земельного участка.

          По результатам межевания данного земельного участка площадь составила 26 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

      В ноябре 2009г. он обратился в администрации Бессоновского района с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, на что ему было отказано, в связи с отсутствием доказательств освоения земельного участка.

      На основании Постановления Главы администрации Грабовского сельского совета № ххх от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

     С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он непрерывно пользуется данным земельным участком. За этот период времени им были затрачены значительные финансовые средства, направленные на благоустройство территории, оформление документации, строительство гаража.

     На гараж имеется технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ.

Все обязательства с его стороны по освоению земельного участка выполнены.

       Считает, что ему неправильно отказано в заключение договора аренды земельного участка. Несмотряна отсутствие письменного текста договора аренды спорного земельного участка и отсутствие государственной регистрации договора аренды, договор аренды земли между администрацией Чемодановского сельсовета и ним считает фактически заключенным.Его право на данный земельный участок никем не оспаривается, результат торгов не отменен. Вопрос об изъятии земельного участка не решался.

      Считает, что его вины в том, что ДД.ММ.ГГГГ дополнительно к протоколу администрации не был оформлен договор аренды земельного участка в письменной форме, нет.

       Из-за отсутствия такого документа и юридической неосведомленности он не имел возможности провести государственную регистрацию аренды земельного участка.

       Просит обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с ним договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № ххх, площадью 26 кв.м.

     В судебное заседание истец Сверчков Д.Е.не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие( л.д. 18).

               Представитель ответчика - администрации Бессоновского района в судебное заседание не явился. От представителя администрации Бессоновского района Пензенской области Асташкиной И.В., действующего по доверенности № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны.

        Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

        В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

          Ст. 8 ГК РФ определен круг порождающих права и обязанности оснований и указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том, числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

              В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или несколько лиц, об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях, форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

         В судебном заседании установлено,Сверчков Д.Е. принял участие в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство гаража по адресу <адрес>,

<адрес> и на основании Протокола от ДД.ММ.ГГГГ признан победителем торгов (л.д. 14).

        На основании Постановления главы администрации Чемодановского сельского совета № ххх от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>,

ул. <адрес>, 17 (л.д.8).

           На земельном участке Сверчковым Д.Е. построен гараж, что подтверждается данными технического паспорта и кадастрового паспорта

( л.д.17,18).

       Таким образом, предоставленный Сверчкову Д.Е. земельный участок освоен им по назначению.

        В судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о невозможности заключения договора аренды земельного участка со Сверчковым Д.Е.

       Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № ххх( л.д.10).

       Никаких претензий со стороны муниципальных органов к Сверчкову Д.Е. по поводу данного земельного участка не имеется. Ответчик с иском согласен.

       Вопрос об изъятии земельного участка не решался. Результаты торгов никем не оспорены и не отменены.

       Поэтому суд считает исковые требования Сверчкова Д.Е. обоснованными и удовлетворяет их.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Сверчкова Д.Е. к Администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка удовлетворить.

        Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить со Сверчковым Д.Е. договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, 17, площадью 26 кв.м, с кадастровый № ххх.

        Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.

                       Судья:                                      Л.Б. Панина