дело № 2-1126(10) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «23» декабря 2010 года с. Бессоновка Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Паниной Л.Б., при секретаре Лукониной Т.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дохленко В.Н. к Администрации Бессоновского района Пензенской области и администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о внесении изменений в похозяйственную книгу, в кадастровые сведения о размере земельного участка и о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Дохленко В.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - Н.. После его смерти осталось наследственное имущество- домовладение, подвергшееся пожару, расположенное в <адрес>. В соответствии с решением Бессоновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на домовладение, подвергшееся пожару, расположенное по адресу: <адрес>, застроечной площадью 29,9 кв. м, имеющее остаточный процент - 34 %. На основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о государственной регистрации права на дом и на земельный участок. Площадь земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права указана 1 000 кв. м на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, хотя площадь земельного участка не измерялась до проведения работ по межеванию в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый № ххх. Согласно межевого плана в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка по существующим границам оказалась 3 153 кв. м, что подтверждается архивной выпиской № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в документах архивного фонда Чемодановского сельского совета в похозяйственных книгах <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ главой домовладения значится Н.; дата возведения жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ; земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства на ДД.ММ.ГГГГ - 0,30 га, на ДД.ММ.ГГГГ - 0,30 га. После ДД.ММ.ГГГГ существующие границы земельного участка и площадь земельного участка не изменялись. В администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области ей не смогли объяснить, по каким причинам в выписке № ххх от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет 1 000 кв. м. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 3 153 кв. м. Просила суд обязать администрацию Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области внести изменения в похозяйственную книгу о наличии у Н. права на земельный участок в части размера площади земельного участка с 1 000 кв. м на 3 153 кв. м, внести соответствующие изменения в кадастровые сведения о земельном участке, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3 153 кв. м, расположенный в <адрес>. В судебном заседании истец Дохленко В.Н. уточнила свои исковые требования, просила признать недействительной запись в похозяйственной книге Чемодановского сельсовета в части указания площади земельного участка земельного участка, расположенного в <адрес> по <адрес>, указав площадь земельного участка - 3 153 кв.м и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3 153 кв.м., расположенный в <адрес>. Дополнительно суду пояснила, что при жизни её отцу Н. принадлежал земельный участок по <адрес>, в <адрес>, площадью 0,30 га, что подтверждается архивной выпиской № ххх от ДД.ММ.ГГГГ. Из межевого плана и схемы расположения границ земельного участка по <адрес> в <адрес> также следует, что площадь земельного участка - 3 153 кв. м. При оформлении наследственных прав после смерти отца за ней как за наследницей умершего было признано право собственности на домовладение, подвергшееся пожару, расположенное на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве собственности на домовладение и земельный участок под ним площадью 1 000 кв. м. Однако, её отцу при жизни принадлежал участок площадью 0,30 га. Земельный участок огорожен, с ДД.ММ.ГГГГ года границы его не менялись. На земельном участке имеются надворные постройки, фундамент от сгоревшего дома, плодовые деревья и кустарники. Она жила вместе с отцом с ДД.ММ.ГГГГ в его доме, а после его смерти до пожара тоже проживала в его доме со своей семьей. Свидетельство о государственной регистрации на землю она получала на основании выписки из похозяйствненой книги.Но эта выписка не соответствует действительности. Ей в Чемодановском сельском совете посоветовали получить документы сначала на 1 000 кв.м., а потом на остальную. Она не знала, что в связи с этим у неё возникнут проблемы по оформлению остальной части земельного участка, и получила свидетельство о государственной регистрации права на 1 000 кв.м. Представитель ответчика - администрации Бессоновского района в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Асташкина И.В. поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в отсутствии их представителя ( л.д.23). Представитель ответчика - администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области Миряева Н.И., действующая на основании доверенности № ххх от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с иском согласна и суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном земельном участке находятся в районном архиве Бессоновского района. С ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном земельном участке находятся в похозяйственных книгах Чемодановского сельсовета. По похозяйстеннной книге № ххх с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в хозяйстве Н. вообще не значится земли, хотя указано, что имеется жилой дом, надворный постройки: баня, конюшня, а также яблони и смородина. По похозяйствненой книге № ххх с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в хозяйстве Н. значится земельный участок площадью 0,10 га, жилой дом, баня, конюшня. Основания, по которым произведена запись о наличии земельного участка, отсутствует. Фактически по <адрес> в <адрес> имеется земельный участок площадью 3 153 кв.м. Земельный участок такой площади был всегда по этому адресу. Земельный участок огорожен, там имеются надворные постройки, различные насаждения. Земельным участком после смерти отца пользуется Дохленко В.Н. По данным архива до ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве Н. имелся земельный участок - 0,30 га. По какой причине сведения о земельном участке в похозяйственной книге изменились, пояснить не может. В похозяйственных книгах никаких оснований изменения площади земельного участка не указано. Представитель 3-его лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области - Яшкин А.Н., действующий на основании доверенности № ххх от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных Дохленко В.Н. Суду пояснил, что запись о земельном участке в Кадастр были внесены по заявлении Дохленко В.Н. на основании представленной ей выписки из похозяйственной книги. Если суд примет решение о признании права собственности за Дохленко В.Н. на большую площадь земельного участка, то в Кадастр будут внесены изменения. Представитель 3-его лица - Бессоновского отдела Управления Росреестра по Пензенской области - в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав сторон, изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиками, т.к. это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ххх от ДД.ММ.ГГГГ Дохленко В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес>, <адрес> площадью 1 000 кв.м. (л.д.8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, Дохленко В.Н. принадлежит на праве собственности домовладение, подвергшееся пожару, с площадью застройки 29,9 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.8). Согласно выписке из похозяйственной книги № ххх от ДД.ММ.ГГГГ Н. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 000 кв. м, кадастровый № ххх, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № ххх земельный участок, расположенный в <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый № ххх, общая площадь земельного участка 1 000 кв. м (л.д.13). Согласно архивной выписке № ххх от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Чемодановского сельского Совета в похозяйственных книгах <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ главой домовладения значится Н., дата возведения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, земли, находящейся в личном пользовании хозяйства на ДД.ММ.ГГГГ - 0,30 га, на ДД.ММ.ГГГГ 0,30 га (л.д.12). Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» Ш., площадь земельного участка по <адрес>, в <адрес> по существующим границам - 3 153 кв. м (л.д.10). Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что земельный участок с кадастровым № ххх, расположенный по <адрес>, в <адрес> площадью принадлежит Дохленко В.Н. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № ххх от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Площадь земельного участка по <адрес>, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не менялась. Н., а после его смерти Дохленко В.Н., пользовались одним и тем же земельным участком. Согласно архивной выписке, площадь вышеуказанного земельного участка - 0,30 га (л.д. 12). В настоящее время, согласно заключения кадастрового инженера, площадь земельного участка по <адрес> в <адрес> - 3 153 кв. м (л.д. 10-11). По данным похозяйственных книг Чемодановского сельсовета, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве Н. вообще не значится земли, хотя указано, что имеется жилой дом, надворный постройки: баня, конюшня, а также плодово- ягодные насаждения. По похозяйствненой книге Чемодановского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в хозяйстве Н. значится земельный участок площадью 0,10 га, жилой дом, баня, конюшня. Основания, по которым произведена запись о наличии земельного участка, отсутствует. Представитель Чемодановской сельской администрации не смогла пояснить в судебном заседании, на каком основании производились записи о земельном участке в хозяйстве Н. Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, по которым изменилась площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, в <адрес>, с 0,30 га до 1 000 кв. м. Ответчики не представили суду каких- либо обоснований этому факту. Напротив, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельный участок находится в тех же границах, он огорожен. Именно этим участком пользовался отец Дохленко В.Н.- Н. до своей смерти, а в настоящее время пользуется Дохленко В.Н. Поэтому суд считает необходимым признать недействительной запись в похозяйствненой книге № ххх, лицевой счет № ххх за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № ххх лицевой счет № ххх за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о наличии у Н. по адресу <адрес>, земельного участка площадью 1 000 кв.м., указав площадь этого земельного участка - 3 152 кв.м, поскольку уточненная кадастровым инженером площадь земельного участка именно такая. Суду не представлено данных об оспаривании прав Дохленко В.Н. на земельный участок площадью 3 152 кв.м. третьими лицами. У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных суду доказательств. При этом, суд учитывает позицию ответчиков, которые признали иск и не возражали против его удовлетворения. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с решением Бессоновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Дохленко В.Н., как за наследницей по закону после смерти её отца Н., в порядке ст. 218 ГК РФ, признано право собственности на домовладение, подвергшееся пожару, расположенное по <адрес> <адрес> Поскольку в судебном заседании установлено, что у Н. на момент смерти также имелся земельный участок площадью 3 153 кв.м., данные о котором имеются в архивной справке со ссылкой на похозяйственные книги Чемодановского сельсовета, суд признает за Дохленко В.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3 153 кв. м, с кадастровым № ххх. Исковые требования Дохленко В.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дохленко В.Н. удовлетворить. Признать недействительной запись в похозяйственной книге № ххх, лицевой счет № ххх за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственной книге № ххх лицевой счет № ххх за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о наличии у Н. по адресу <адрес>, земельного участка площадью 1 000 кв.м. и обязать администрацию Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области внести изменения в вышеуказанные похозяйственные книги, указав площадь земельного участка, расположенного в <адрес> - 3 153 кв.м. Признать за Дохленко В.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3 153 кв. м, с кадастровым № ххх. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд. Судья : Л.Б. Панина