Дело № 2-1139/10

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2010 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.,

при секретаре Полыниной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка

гражданское дело по иску Лашина В.В. к администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о понуждении к присвоению адреса земельному участку,

У С Т А Н О В И Л:

Лашин В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании постановления Главы Бессоновской сельской администрации № ххх от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен в собственность земельный участок площадью 0,10 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В свидетельстве о праве собственности на землю указан его адрес проживания, земельный участок находится в земельном массиве <адрес>.

В настоящее время он решил оформить свой земельный участок и подал заявление в администрацию Бессоновского сельсовета о присвоении адреса земельному участку. Однако ему было отказано в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в написании его фамилии, написано «Лапшин» вместо «Лашин».

Считает, что своими действиями администрация Бессоновского сельсовета препятствует ему в осуществлении прав на государственную регистрацию земельного участка, поскольку свидетельство о праве собственности на землю было выдано за подписью главы администрации Бессоновского района и его вины нет в том, что в свидетельстве была допущена ошибка в написании его фамилии.

Просит обязать администрацию Бессоновского сельсовета присвоить адрес земельному участку.

Истец Лашин В.В. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о дополнении исковых требований, а именно он просит установить факт принадлежности ему свидетельства о праве собственности на землю № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Лапшина В.В.

Представитель ответчика - Бессоновской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. От представителя Кондрашовой Л.В, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку влечет за собой возникновение у него права обращения в компетентные органы с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что свидетельство о праве собственности на землю № ххх от ДД.ММ.ГГГГ года выдано на имя Лапшина В.В.. Поскольку в указанных данных имеются расхождения на одну букву в написании фамилии, вместо «Лашин» написано «Лапшин», а остальные данные имя, отчество, адрес места жительства совпадают, поэтому суд приходит к выводу о том, что работником администрации при заполнении бланка свидетельства о праве собственности на землю была допущена ошибка в написании фамилии собственника.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году истец на основании постановления главы Бессоновской сельской администрации № ххх от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № ххх от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю - дачный участок в <адрес>, общей площадью 0,10 га. Данный документ является основанием для регистрации прав истца на землю. На момент вынесения решения судом никем не оспорена правомерность получения истцом в июне 1998 года свидетельства о праве собственности на земельный участок (л.д.5).

Поэтому при рассмотрении спора по существу суд исходит из наличия у Лашина В.В. права собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании не представлено доказательств отмены постановления Главы Бессоновской сельской администрации № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю или признания их недействительными.

Как следует из архивной копии постановления № ххх от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), в списке лиц, которым были выделены земельные участки, фамилия Лашин В.В. отсутствует. По этой причине администрация Бессоновской сельской администрация отказала истцу в присвоении адреса земельному участку.

Суд считает, что отсутствие фамилии истца в вышеуказанном постановлении не лишает его права на регистрацию своего земельного участка в соответствии с законом, поскольку данное обстоятельство возникло по независящим от воли истца обстоятельствам, а по вине работников администрации при составлении текста постановления.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 ФЗ-122 от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Таким образом, истицу для регистрации своего права собственности на объект недвижимости - земельный участок, необходимо представить в регистрирующий орган свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый план участка.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственный кадастровый учет- описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Земельный участок- часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд делает вывод, что для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо описание его границ с указанием характерных точек, для чего необходимо знать месторасположение участка, т.е. его адрес.

В соответствии с п/п. 21 п. 1 ст. 14 ФЗ - 131 от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения относится присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация освещения улиц и установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.

На основании вышеизложенного суд делает вывод о том, что отказ в присвоении адреса земельному участку истца является неправомерным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лашина В.В. удовлетворить.

Установить факт принадлежности Лашину В.В. свидетельства о праве собственности на землю № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Лапшина В.В..

Обязать администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области присвоить адрес земельному участку, площадью 0,10 га, расположенному в <адрес>, находящемуся в личной собственности Лашина В.В.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья                                                                             Т.И. Семисаженова