Дело № 2-75 (11)                                                                                                                                                                               

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                   

Село Бессоновка                                                                  09 февраля 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

с участием адвоката Архиповой Г.Н., представившей удостоверение №,

ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Н.А. к Соловьеву П.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Гавриленко Н.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора в доме были зарегистрированы: Соловьев П.Е. и П.Е.

Свое право собственности на указанные объекты недвижимости она зарегистрировала в установленном законом порядке в ЕГРПНИСН.

До настоящего времени Соловьев П.Е. не снят с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик не является участником общей долевой собственности жилого дома, а также членом ее семьи.

Истица Гавриленко Н.А. просила прекратить право пользования Соловьевым П.Е. жилым помещением в доме № 67 по ул. Ера в селе <адрес> и обязать администрацию Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Гавриленко Н.А. свои исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении Дополнительно пояснила, что с ответчиком она не знакома. Ранее указанный дом принадлежал Соловьеву П.Е. и П.Е. на праве общей долевой собственности. Договор купли-продажи дома она заключала с П.Е., который действовал от своего имени и на основании доверенности от имени Соловьева П.Е., поскольку на тот момент последний содержался в <адрес>. Из мест лишения свободы он освободился 14 января 2011 года, в <адрес> он не появлялся, в настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Ответчик при заключении договора взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако не выполнил этого. Членом ее семьи он не является.

Ответчик Соловьев П.Е. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Адвокат Архипова Г.Н., назначенная представителем ответчика Соловьева П.Е. на основании определения суда, в судебном заседании против иска не возражала.

Представитель 3-его лица на стороне ответчика - администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от главы администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в заявлении также указано на согласие с исковыми требованиями.

Свидетель П.Е. пояснил суду, что ранее жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал ему и его пасынку - Соловьеву П.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В октябре 2010 года они продали данное недвижимое имущество истице Гавриленко Н.А.. Он снялся с регистрационного учета, а Соловьев П.Е. на тот период времени находился в местах лишения свободы. Он написал заявление о снятии его с регистрационного учета, его подпись заверил начальник учреждения, где последний отбывал наказание, однако в сельской администрации отказались снять Соловьева П.Е. с учета в его отсутствие. В январе 2011 года Соловьев П.Е. освободился из мест лишения свободы, однако в <адрес> не приезжал, где он может находиться, ему неизвестно. Ранее он также не проживал по месту регистрации. На вырученные от продажи дома деньги они с пасынком приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, в долевую собственность - 3/4 доли принадлежит ему, 1/4 доля - Соловьеву П.Е.

Свидетель Г.В. в судебном заседании пояснил, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка Соловьев П.Е. предоставил доверенность П.Е. на совершение сделки, писал заявление о снятии его с регистрационного учета. Он лично ездил на свидание с ответчиком, чтобы убедиться, что он согласен на заключение сделки, что ему известно о всех ее условиях и последствиях. Соловьев П.Е. подтвердил, что дал доверенность на заключение сделки и написал заявление о снятии с регистрационного учета. В январе 2011 года они встретились с ответчиком у исправительного учреждения по отбытии им срока наказания и просили проехать в <адрес>, чтобы подать заявление о снятии с регистрационного учета, однако он уехал с друзьями и их просьбу проигнорировал.

Свидетель Г.П. также подтвердил указанные обстоятельство.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены другие родственники, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ П.Е. и Соловьев П.Е. продали Гавриленко Н.А жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

(л.д. 9-10)

Договор купли-продажи, права Гавриленко Н.А.. на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведены записи регистрации соответственно за №, №, №.

(л.д. 6,9-10)

Из копии домовой книги следует, что на момент заключения договора купли-продажи в указанном доме был зарегистрирован ответчик Соловьев П.Е.

л.д. 7-8.

Из заявления Соловьева П.Е., заверенного начальником <данные изъяты>, усматривается, что Соловьев П.Е. просил его снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и поставить его на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

л.д. 19.

В судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Из показаний истицы Гавриленко Н.А., свидетелей П.Е., Г.В., Г.П. следует, что ответчик Соловьев П.Е. в <адрес> не проживает, его вещей в доме не имеется. Ответчик Соловьев П.Е. членом семьи Гавриленко Н.А.не является.

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем Гавриленко Н.А. на праве собственности, в настоящее время нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Суд считает, что исковые требования Гавриленко Н.А. подлежат удовлетворению и признает Соловьева П.Е. прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гавриленко Н.А. удовлетворить.

Признать Соловьева П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением: жилым домом под №, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                           Н.К. Богомолова Справка: решение вступило в законную силу 21.02.2011