дело № 2-270 (11)                             Р Е Ш Е Н И Е                               

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     « 9 » марта 2011 года                                                 с. Бессоновка

    Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи                                 Паниной Л.Б.,

при секретаре                                                             Каляминой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муромской Е.В. к администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру самовольно переустроенную и перепланированную,

У С Т А Н О В И Л:

           Муромская Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Бессоновского нотариального округа П.Т.А.., она приобрела в собственность квартиру у К.С.А. по <адрес> Указанная квартира состоит из трех жилых комнат в одноэтажном кирпичном жилом доме, общеполезной площадью 63,6 кв.м., жилой - 42.8 кв.м.

На дату проведения внеплановой технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры без учета пристроя составила 63,8 кв.м., в том числе, жилая - 43,3 кв.м. С учетом возведенного пристроя общая площадь квартиры составляет - 97,6 кв.м., в том числе, жилая - 64,5 кв.м. Разница в площадях произошла в результате: возведенного пристроя общей площадью - 33,8 кв.м. и внутренней отделки и перепланировки помещений.

Пристрой возведен в соответствии с существующими нормами и правилами и не нарушает прав третьих лиц.

          Просила признать за ней право собственности на переоборудованную и перепланированную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 97,6 кв.м., в том числе, жилой - 64,5 кв.м.

В судебном заседании истица Муромская Е.В. на иске настаивает и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что пристрой возведен самовольно на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира под № принадлежит Жинову А.В., который не имеет никаких претензий к ней по поводу возведенного пристроя. Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пристрой к квартире 2-х квартирного жилого дома, расположенного по <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Согласно сообщения отдела градостроительства администрации Бессоновского района пристрой жилому дому также соответствует градостроительным нормам. Права третьих лиц возведением пристроя не нарушены.

          Представитель ответчика - администрация Чемодановского сельского совета Бессоновского района в судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации Литиной Н.Н. поступило заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны (л.д. 33,39).

          3-е лицо - Жинов А.В. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, он не возражает против удовлетворения исковых требований Муромской Е.В. (л.д. 31).

           Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика и 3-его лица.

Выслушав истца, изучив представленные материалы и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

           В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

           В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

          Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровья граждан.

         В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

         Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Д.Е.В.               8.092007 года зарегистрировала брак с М.А.А. и после регистрации брака ей присвоена фамилии мужа - Муромская ( л.д. 40 ).

        Из копии договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Муромская Е.В. (до заключения брака - Д.) и К.С.А. заключили договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом Бессоновского нотариального округа П.Т.А., по которому истица приобрела у К.С.А.. квартиру под №, расположенную в <адрес>

<адрес>. Указанная квартира состоит из трех жилых комнат в одноэтажном кирпичном жилом доме, общеполезной площадью 63,6 кв.м., жилой - 42,8 кв.м. (л.д. 11).

Заочным решением Бессоновского районного суда Пензенской области, вступившим в законную силу 17.01.2011 года решено: зарегистрировать переход права собственности от К.С.А. к Муромской Е.В. на трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>

<адрес> (л.д. 12-14).

Решением Бессоновского районного суда Пензенской области, вступившим в законную силу 7 декабря 2010 года решено: признать прекращенным право К.С.А. на земельный участок, расположенный в с. <адрес>, признать недействительной регистрацию права на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним (л.д. 15-24).

По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Е.В. приобрела у администрации Чемодановского сельского совета земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером № за № рублей (л.д. 26)

Муромская Е.В. зарегистрировала свое право на вышеуказанный земельный участок и ей выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 1035 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 25).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры под №, расположенной в доме № по ул. <адрес> составляет - 97,6 кв.м., в том числе, жилая - 64,5 кв.м. (л.д. 8-10).

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования на дату проведения санитарно-эпидемиологического обследования пристроя - ДД.ММ.ГГГГ, пристрой к квартире № дома № находится на придомовой территории типового 2-х квартирного кирпичного жилого дома, подключен к системам электро- и газоснабжения, на придомовой территории объекта в пределах 10 м. магистральный водопровод отсутствует, за границу красной линии не выступает, с хозяйственными постройками соседней квартиры не граничит, обслуживанию соседней квартиры не препятствует, негативного влияния не оказывает (л.д. 7).

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пристрой к квартире 2-х квартирного жилого дома, расположенного по <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 6).

Согласно справки отдела градостроительства администрации Бессоновского района Пензенской области, самовольно возведенное строение - жилой пристрой к квартире, расположенной в с. <адрес> соответствует градостроительным нормам (л.д. 30).

         Таким образом, переоборудование квартиры Муромской Е.В. не создает угрозы жизни и здоровью других лиц. Никаких возражений со стороны ответчика и со стороны 3-его лица Жинова А.В., который проживает в квартире № в доме № по ул. <адрес> по поводу заявленных Муромской Е.В. исковых требований не поступило.

         Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    Исковые требования Муромскской Е.В. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Муромской Е.В. удовлетворить.

        Признать за Муромской Е.В. право собственности на квартиру под №, расположенную в доме № по ул. <адрес>

<адрес> общей площадью 97,6 кв.м., в том числе, жилой - 64,5 кв.м.

        Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд.

                                               Судья :                                     Л.Б. Панина