Дело № 2-432/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        с. Бессоновка                                          22 апреля 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи           Богомоловой Н.К.,

при секретаре                                                         Гусаровой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Паршиной Л.Ю. к администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Паршина Л.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

11 апреля 1997 года умер ее отец - П.Ю.. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит П.Ю. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 29 января 1993 года. Данный договор в БТИ зарегистрирован не был.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу П.Ю. являлись: она, мать - П.Н. и брат - П.М.. На момент смерти П.Ю. они проживали совместно с ним, к нотариусу за оформлением наследственных прав они не обращались. Однако фактически приняли наследство, оставшись проживать в указанной квартире после смерти П.Ю.

03 мая 1999 года умер ее брат - П.М. 30 мая 2002 года умерла ее мать - П.Н..

10 сентября 2010 года она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что договор на передачу квартиры в собственность П.Ю. зарегистрирован в БТИ не был.

Указала, что согласно техпаспорту площадь квартиры составляет 46,6 кв.м.. в том числе жилая - 25,7 кв.м., а по договору на передачу квартиры в собственность П.Ю. площадь жилого помещения составляла 54 кв.м., в том числе жилая 27 кв.м, разница в указании данных о площади произошла из-за того, что на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность техническая инвентаризация не проводилась.

Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м. в том числе жилой - 25,7 кв.м.

В судебное заседание истица Паршина Л.Ю. не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Паршиной Л.Ю. - Паршина О.В., действующая на основании доверенности от 17 августа 2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что с момента передачи квартиры в собственность П.Ю. истица проживала в спорном жилом помещении постоянно, никуда не выезжала. Данная квартира была предоставлена П.Ю. по месту работы. Поскольку договор на передачу квартиры в собственность граждан не прошел государственную регистрацию, в настоящее время Паршиной Л.Ю. отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение.

С момента получения квартиры и до настоящего времени в квартире делался только косметический ремонт. Разница в площадях на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан и на момент проведения первичной технической инвентаризации произошла из-за того, что на момент заключения указанного договора техническая инвентаризация не проводилась. Других наследников к имуществу отца, матери и брата, кроме тех, что перечислены в исковом заявлении, не имеется. Просила удовлетворить требования истицы в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом. От главы администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. В заявлении указано, что с исковыми требованиями ответчик полностью согласен.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Из представленного суду технического паспорта (л.д. 10-14) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 46,6 кв.м., в том числе жилая - 25,7 кв.м.

В соответствии с договором № на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 20) от 29 января 1993 года, заключенным между администрацией Бессоновского района («Продавец») и П.Ю. («Покупатель»), последний приобрел в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м. по адресу: <адрес>

        Согласно сообщению Бессоновского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро» (л.д. 23) на дату проведения первичной технической инвентаризации - 09 октября 2010 года общая полезная площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляла 46,6 кв.м, в том числе жилая - 25,7 кв.м. Разница в площади произошла из-за того, что на момент составления договора на передачу квартиры в собственность П.Ю. техническая инвентаризация не проводилась.

Согласно уведомлению Бессоновского отдела Управления Росреестра по Пензенской области № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

        Договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с действующим на тот момент времени законодательством, у суда отсутствуют сведения о том, что данный договор был в установленном законом порядке признан недействительным. Не может ущемлять прав истицы на спорное домовладения то обстоятельство, что договор не был зарегистрирован в БТИ.

        В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        11 апреля 1997 года П.Ю.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (свидетельство о смерти, л.д. 7).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

После смерти П.Ю. к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из его родственников не обращался. Однако суд признает П.Н. - супругу, П.М. - сына, Паршину Л.Ю. - дочь, фактически принявшими наследство после смерти П.Ю., поскольку они продолжили проживать в квартире наследодателя после его смерти. Таким образом, каждому из них стало принадлежать по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

03 мая 1999 года умер П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти, л.д. 6). После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Поскольку П.Н. - мать П.М. - продолжила проживать в спорном жилом помещении, суд признает ее фактически принявшей наследство после смерти П.М. Таким образом, П.Н. стало принадлежать 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, а Паршиной Л.Ю. стало принадлежать 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

31 мая 2002 года П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (свидетельство о смерти, л.д. 5).

После смерти П.Н. заведено наследственное дело №, наследницей по закону является дочь - Паршина Л.Ю. (сообщение нотариуса, л.д. 9).

Из справки администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области усматривается, что Паршина Л.Ю. с 08 июня 1989 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Поскольку единственной наследницей первой очереди к имуществу умершей П.Н. является ее дочь - Паршина Л.Ю., за ней суд признает право собственности на указанную квартиру.

       Ответчик администрация Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области признала исковые требования.

       Суд находит требования истца законными и обоснованными и признает право собственности за истицей на указанную квартиру.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паршиной Л.Ю. удовлетворить.

Признать за Паршиной Л.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд.

Судья                                Н.К. Богомолова