Дело 2-489(11)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Бессоновка                                                     29 апреля 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Гусаровой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусова Д.Н. к Юнусовой Л.В. о вселении в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Юнусов Д.Н. обратился в суд с иском к Юнусовой Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении в квартиру.

Заявленные требования мотивировал следующим: он является участником общей долевой собственности на комнату в квартире, состоящей из шести комнат, общей площадью 9,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ему принадлежит 1/3 доли в праве на комнату. Его права на долю комнаты зарегистрированы в установленном законом порядке. Сособственниками указанной комнаты по 1/3 доли являются его бывшая жена Юнусова Л.В. и дочь Юнусова Д.Д. Брак с Юнусовой Л.В. расторгнут 03 октября 2008 года.

Ответчица Юнусова Л.В. препятствует ему в реализации права на часть жилой комнаты, не передает комплект ключей от входной двери в квартиру и в комнату, сдает квартиру квартирантам.

В судебном заседании представитель истца Филимонов Д.А., действующий на основании доверенности от 19 марта 2011 года, на иске настаивал, пояснив, что с 2008 года Юнусов Д.Н. неоднократно предпринимал попытки решить с ответчицей вопрос о вселении в квартиру, так как иного жилья он не имеет. В марте 2011 года он обращался в отделение милиции по месту жительства, где ему было рекомендовано обратиться в суд. Иных доказательств в обоснование иска у истца не имеется.

Дополнительно представитель истца Филимонов Д.А. пояснил, что комплект ключей от входной двери в квартиру и от комнаты он получил 29 апреля 2011 года от Юнусовой Л.В. в помещении суда.

Ответчица Юнусова Л.В. и ее представитель Пальченкова И.В., действующая в судебном заседании на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования признали.

Юнусова Л.В. пояснила суду, что комнату площадью 9,9 кв.м. в <адрес> их семья приобрела как участник целевой программы по жилищному сертификату. В этой комнате зарегистрированы все трое сособственников: она, дочь и бывший муж. Никто из них в комнате не проживал. Их семья распалась. Она с дочерью проживает у родителей. Бывший муж создал другую семью. Она лично оплачивала все платежи за квартиру, а истец не нес бремя содержания жилого помещения. Она не чинила ему препятствия в пользовании квартирой. Он сам добровольно выехал на другое место жительство. Интереса к комнате не проявлял. Замок в комнате она поменяла по той причине, что имевшийся в дверном проеме старый замок сломался. Она действительно заключила договор найма и разрешила проживать в квартире квартирантам, но эти действия были осуществлены с согласия истца Юнусова Д.Н. и связи с тем, что ей необходимы были денежные средства на содержание дочери. О том, что согласие бывшего мужа на вселение квартирантов необходимо было оформить в письменной форме она не знала, юридических познаний она не имеет. В настоящее время комната свободна от притязаний третьих лиц. Комплект ключей она вручила 29 апреля 2011 года представителю истца.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчицы. Ее представителя, исследовав доказательства по делу и оценив все в совокупности, приходит к следующему:

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, действий участников жилищных отношений, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Способы защиты нарушенных жилищных прав установлены ст. 11 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Отсутствие у истца комплекта ключей от входной двери в квартиру и в комнату, заключение договора найма без согласия сособственника комнаты и факт проживания в комнате квартирантов безусловно свидетельствуют о наличии препятствий у Юнусова Д.Н. в пользовании жилым помещением.

Исковые требования Юнусова Д.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.94-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юнусова Д.Н. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользования жилым помещением и вселить Юнусова Д.Н. в комнату в квартиру, состоящую из шести жилых комнат, назначение - жилое помещение, общей площадью 9,9 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 6, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья:                                                Н.К.Богомолова