Дело 2-545(11)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                            29 апреля 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Гусаровой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квышко Т.В. к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

         Квышко Т.В. обратилась в Бессоновский районный суд Пензенской области с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

         Она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Кристалл» с 20 октября 1995 года. Ей в СНТ был выделен земельный участок за № площадью 514 кв.м.

         Квышко Т.В. указала, что открыто владеет, пользуется садовым земельным участком, ежегодно обрабатывает его, несет бремя его содержания. Споров по границе земельного участка не имеется. Фактические границы участка обозначены забором.

         На основании постановления главы Чемодановской сельской администрации от 28 февраля 1994 года за № 33 было принято решение о передаче членам садоводческого общества «Кристалл» в собственность бесплатно находящихся у них в пользовании земельных участков согласно списку. Данным постановлением предусмотрена выдача членам товарищества документа, удостоверяющего право на земельный участок. Однако документ о праве на землю истице не был выдан. По сообщению Бессоновского отдела Управления Росреестра по Пензенской области в их архивном фонде отсутствуют сведения и само свидетельство о праве собственности на землю на имя истицы.        

         Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок закреплен именно за истицей.             

         Впоследствии садоводческое товарищество «Кристалл» было реорганизовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл». Она является членом СТ «Кристалл» с 1995года, правление СТН не возражает против оформления за ней права собственности на земельный участок, однако ни садоводческое общество «Кристалл», ни Чемодановская сельская администрация никаких документов, подтверждающих право собственности на спорный земельный участок, не выдают.

         Истица имеет намерение оформить право собственности на садовый участок и произвести государственную регистрацию права. Отсутствие свидетельства о праве собственности на землю, обязанность по выдаче которого была возложена на органы государственной (муниципальной) власти препятствует в осуществлении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

         В настоящее время администрации Бессоновского района Пензенской области отказывает истице в передаче спорного земельного участка в собственность бесплатно.

         Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Просила иск удовлетворить и дополнительно указала, что при постановке земельного участка на кадастровый учет ее фамилия как правообладателя спорного участка была ошибочно указано как «Квашко» вместо «Квышко».

         Администрация Бессоновского района Пензенской области не представила возражений против иска Квышко Т.В. и просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

         Представитель ответчика СНТ «Кристалл» в суд не явился. В письменном заявлении на имя суда из правления СНТ «Кристалл» содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и заявление о согласии с иском Квышко Т.В.

         Суд, выслушав объяснения истицы Квышко Т.В., изучив материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему:

         Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве способа защиты гражданских прав, в том числе, и признание права.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         В соответствии с ФЗ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

         Статья 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указывает, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

         В судебном заседании установлено, что 28 февраля 1994 года постановлением главы Чемодановской сельской администрации № 33 было принято решение о передаче в собственность земельных участков членам садоводческого общества «Кристалл» бесплатно.

         Пунктом вторым постановления предусмотрена обязанность оформить и выдать документ, удостоверяющий право на землю. (л.д.12)

Право истицы Квышко Т.В. на спорный земельный участок никто не оспаривает. Она открыто владеет, пользуется принадлежащим ей недвижимым имуществом.

         Доказательством предоставления истице Квышко Т.В. земельного участка для ведения садоводства до введение в действие нового Земельного Кодекса РФ является заключение правления СНТ «Кристалл» за №5 от 6 апреля 2011 года на л.д.7, из которого усматривается, что Квышко Т.В. с 1995 года является членом СНТ «Кристалл» и за ней закреплен земельный участок за № площадью 514 кв.м. На данном участке расположен садовый домик.

         Законом закреплено следующее: если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, то гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Вводного закона). Принятие решений органов местного самоуправления о предоставлении участков в собственность сейчас не требуется.

        Судом установлено и никем не оспаривается, что истице Квышко Т.В. принадлежит земельный участок за №, площадью 514 кв.м. Земельный участок с 2003 года состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №. Разрешенное использование земельного участка- садоводство. Указание в кадастре правообладателем участка «Квашко» суд признает технической ошибкой. Из представленных суду доказательств и данных, представленных правлением СНТ «Кристалл», следует, что правообладателем спорного участка с 1995 года является именно истица Квышко Т.В.

         Исковые требования Квышко Т.В. подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Квышко Т.В. удовлетворить.

         Признать за Квышко Т.В. право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Кристалл», расположенном в Бессоновском районе Пензенской области площадью 514 кв.м., с кадастровым номером №.

         Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья:                                                                               Н.К.Богомолова