Дело № 2-287/11

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        с. Бессоновка                                                                         18 марта 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи                                 Богомоловой Н.К.,

при секретаре                                                                              Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Лаганиной Л.А. к Фоминой А.П., Галкиной И.П., Уткиной В.П., Филенковой Г.П., Пискунову В.П., Пискунову А.П. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

           Лаганина Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

10 августа 2010 года умер ее муж - Л.В., после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данный жилой дом был приобретен Л.В. 11.04.2001 на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в органе государственной регистрации, однако фактически сделка состоялась и условия договора были сторонами исполнены.

Она является единственной наследницей первой очереди после смерти мужа - Л.В.

Поскольку право собственности на указанный объект недвижимости за Л.В. зарегистрировано не было, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное жилое помещение ей отказывает.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой 26,1 кв.м.

В судебном заседании Лаганина Л.А. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что ее муж не обращался в регистрирующий орган с заявлением о регистрации его права собственности ввиду юридической неграмотности. После его смерти зарегистрировать за ним право собственности на дом не представляется возможным. С момента приобретения недвижимости до смерти Л.В. владел домом открыто, его прав на жилое помещение никто не оспаривал. Сразу после заключения договора купли-продажи спорного объекта недвижимости, составления передаточного акта и уплаты денежных средств за дом продавцы передали мужу ключи от дома, а также книжку для оплаты электроэнергии.

Указала, что по договору купли-продажи жилого дома его общая площадь составляла 37,8 кв.м, в том числе жилая 25,5 кв.м. В настоящее время площадь дома незначительно увеличилась в связи со сносом отопительного прибора и внутренней перепланировки помещения.

Других наследников первой очереди к имуществу Л.В. не имеется. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Фомина А.П. в судебном заседании исковые требования признала и подтвердила, что с Л.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома. Он уплатил деньги за дом. Споров по поводу сделки никогда не было.

Ответчики Галкина И.П., Уткина В.П., Филенкова Г.П., Пискунов В.П., Пискунов А.П. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

           Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В судебном заседании установлено, что Л.В. и Докина Л.А. заключили брак 09.12.1972. После заключения брака жене присвоена фамилия «Лаганина». (л.д. 6)

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           Согласно договору купли-продажи жилого дома от 11.04.2001, заключенному между Л.В. с одной стороны и Фоминой А.П., Галкиной И.П., Уткиной В.П., Филенковой Г.П., Пискуновым В.П., Пискуновым А.П. с другой стороны, последние продали по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, а вместе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого дома на момент заключения договора составляла 37,8 кв.м., в том числе жилая - 25,5 кв.м. Денежные средства были уплачены Л.В. при подписании договора. Данный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом Бессоновского нотариального округа Пензенской области Прониной Т.А. (л.д. 17-18).

Сторонами был составлен передаточный акт, согласно которому ответчики на основании указанного договора купли-продажи передали Л.В. спорный жилой дом, ключи от дома, расчетную книжку по оплате за электроэнергию (л.д. 19).

Указанные действия свидетельствуют о фактическом переходе права собственности на указанный жилой дом к Л.В. Он не зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.

Л.В. умер 10 августа 2010 года (л.д. 5)

           Из сообщения нотариуса Бессоновского нотариального округа Прониной Т.А. следует, что после смерти Л.В. имеется наследственное дело. Наследником по закону к имуществу умершего является жена - Лаганина Л.А.. В состав наследственного имущества входит и спорный жилой дом. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, поскольку право собственности на спорный объект недвижимости Л.В. не подтверждается предусмотренными законом правоустанавливающими документами. (л.д.16)

          Суд полагает исковые требования Лаганиной Л.А. подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствие государственного акта о регистрации права собственности не свидетельствует об отсутствии самого права у лица.

          Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на 23 ноября 2010 года, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 40,1 кв.м, в том числе жилая 26,1 кв.м. Незначительное изменение площади не связано с переустройством, произошло оно в связи со сносом отопительного прибора и установкой отопительного прибора меньших размеров, а также в связи с внутренней перепланировкой помещений.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Лаганиной Л.А. удовлетворить.

        Признать за Лаганиной Л.А. право собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 26,1 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд.

Судья                                       Н.К. Богомолова