Дело № 2-407 (11)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                   03 мая 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Гусаровой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирчевой Е.А. к Сирчеву П.А. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Е. обратилась в суд с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли жилого дома в связи с уклонением ответчика от регистрации прав, в котором ссылается на следующие обстоятельства.

На основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчику Сирчеву П.А. передан в собственность в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью, 38,7 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м. Договор зарегистрирован в Вазерской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Истица просит в исковом заявлении о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли жилого дома по той причине, что она лишена возможности произвести государственную регистрацию своих прав на недвижимое имущество в регистрирующем органе, так как ответчик Сирчев П.А. уклоняется от регистрации, на ее неоднократные заявления с просьбой подать совместно с ней заявление и все необходимые документы на государственную регистрацию прав. Однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании представитель истицы Кавичева Л.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, уточнила их и просила суд о признании за Сирчевой Е.А. права собственности на 1/2 долю жилого дома, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что жилой дом был предоставлен Сирчевой Е.А. и Сирчеву П.А. на основании ордера №, выданного Вазерским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из одной жилой комнаты и кухни. Имеется холодный пристрой. Супруги брак расторгли, ее дочь Е. с ребенком временно проживает у нее в <адрес>. Договор приватизации зарегистрирован только в сельском совете. Ответчик Сирчев П.А. отказывается подать документы в регистрирующий орган для регистрации прав на недвижимое имущество, а без заявления сособственника имущества ее дочь Е. лишена возможности произвести регистрацию прав на свою 1/2 долю имущества. Доли сособственников имущества по договору являются равными. Ни ее дочь Е. ни ответчик Сирчев П.А. ранее в приватизации не участвовали. Она подготовила полный пакет документов, которые необходимо представить в регистрирующий орган, за свои личные средства заказала технический паспорт на жилой дом.

Ответчик Сирчев П.А. в судебном заседании исковые требования признал и подтвердил, что он отказывается от подачи в регистрирующий орган заявления о регистрации прав, так как он имеет задолженность по алиментам и опасается. Что на недвижимое имущество при наличии данных о регистрации его прав будет наложен арест и на его долю обращено взыскание по исполнительному документу.

Представитель третьего лица - администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и о согласии с иском.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Горетов Д.В., действующий на основании доверенности от <данные изъяты>, не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из части 2 статьи 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Согласно ст. 2 этого же Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, вправе пробрести их в собственность.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном Законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. В случае, если право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу Закона о регистрации, то согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 4 Закона о регистрации государственная регистрация права гражданина на жилое помещение осуществляется после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такое жилое помещение.

Установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на дату заключения договора приватизации находился в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Вазерского сельсовета.

Указанный жилой дом вошел в перечень объектов жилого фонда, принятых в муниципальную собственность Вазерского сельсовета на основании решения комитета местного самоуправления Вазерского сельского совета Бессоновского района Пензенской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Вазерского сельсовета передала истице Сирчевой Е.А. и ответчику Сирчеву П.А. в собственность в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью, 38,7 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м. Договор зарегистрирован в Вазерской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Договор сторонами в установленном законом порядке не расторгнут, сделка на момент обращения истца в суд с иском недействительной не признана. При приватизации жилого помещения истцы действовали добросовестно.

Судом установлено, что ранее, до заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ни Сирчева Е.АВ., ни Сирчев П.А. в приватизации не участвовали. Данные обстоятельства подтверждаются справками, выданными администрацией Вазерского сельского совета Бессоновского района Пензенской области и ФГУП «Завод «Красный Гигант» <адрес>. Ранее Сирчева Е.А. проживала в г.Никольске, по <адрес>, состоящей на балансе завода «Красный гигант», и при приватизации квартиры не участвовала, указанная квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ в собственность А. и Л.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с учетом изменений, внесенных ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.16 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицами при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Сирчев П.А. уклоняется от осуществления регистрационных действий, истица лишена возможности реализовать свои права.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права истицы на долю спорного имущества подлежат восстановлению на основании судебного решения. В силу закона доли сторон в праве на жилой дом считаются равными и составляют у каждого по 1/2 доли. Суд приходит к выводу, что за Сирчевой Е.А. подлежит признать право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли спорного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сирчевой Е.А. удовлетворить.

Признать за Сирчевой Е.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью, 38,7 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней.

         Судья                                                                  Н.К.Богомолова