Дело № 2-533/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                              08 июня 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пурылиной Л.А., Пурылина В.Б., Пурылина Е.В. к администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру с учетом перепланировки,

У С Т А Н О В И Л:

Пурылина Л.А., Пурылин В.Б., Пурылин Е.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором ссылаются на следующие обстоятельства:

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м. В регистрирующем органе свои права на квартиру они зарегистрировали.

В настоящее время общая площадь квартиры составляет 41,4 кв.м. Увеличение площади произошло в результате переоборудования холодного пристроя в жилой пристрой. Пристрой соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, а также градостроительным нормам.

В связи с тем, что разрешения на переоборудование пристроя ими не было получено, истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию своих прав на квартиру в ее новом виде.

Просили суд признать за ними за каждым по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м, в том числе жилой - 27,9 кв.м.

В судебном заседании истица Пурылина Л.А. поддержала исковые требования и пояснила, что квартира была предоставлена месту работы на Бессоновском компрессорном заводе. Позднее с ними заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Ей, её мужу - Пурылину В.Б., и сыну - Пурылину Е.В. квартира была передана в собственность в равных долях.

В 2009 году они переоборудовали квартиру, утеплили холодный пристрой и сделали из него жилую комнату, в результате чего площадь квартиры увеличилась. Соседи не возражают против признания за ними права собственности на спорное жилое помещение с учетом переустройства. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать за каждым из истцов право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы Пурылин Е.В. и Пурылин В.Б. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях истцы просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить их исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявление имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, также указано о согласии с иском.

Третье лицо Мешкова Т.П., проживающая в <адрес> по договору социального найма, исковые требования признала, указав это в своем заявлении, адресованном суду.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

По договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Бессоновским компрессорным заводом, Пурылина Л.А., Пурылин Е.В., Пурылин В.Б. приобрели в собственность в равных долях квартиру по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Бессоновской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорное жилое помещение истцы зарегистрировали в регистрирующем органе, о чем им было выдано свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора площадь квартиры составляла 27,9 кв.м., в том числе жилая - 20,4 кв.м.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь <адрес> составляет 41,4 кв.м., в том числе жилая площадь - 27,9 кв.м. (л.д.8-15).

Согласно справки Бессоновского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинветаризация» (л.д. 6) на дату проведения внеплановой технической инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 41,4 кв.м., в том числе жилая - 27,9 кв.м. Увеличение площади произошло в результате переоборудования холодного пристроя в жилой пристрой. Пристрой - утепленная веранда, стены которой деревянные, утепленные, с внешней стороны обшиты рубероидом.

Экспертным заключением № 299 от 02 июня 2011 года установлено, что пристрой к квартире соответствует государственным санитарно-эпидемологическим правилам и нормативам.

Таким образом, перепланировка квартиры, то есть изменение ее конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения ( часть 2 статьи 25 ЖК РФ), произведена истцами в соответствии с существующими нормами и правилами, не создает угрозы жизни и здоровью других лиц.

Тот факт, что истицами перепланировка принадлежащего им на праве собственности жилого помещения произведена без соответствующего на то разрешения не может нарушать их права как законных владельцев жилого помещения и не является основанием к отказу в иске. Ответчики с исковыми требованиями согласны.

Исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пурылиной Л.А., Пурылина В.Б., Пурылина Е.В. удовлетворить.

Признать за Пурылиной Л.А., Пурылиным В.Б., Пурылиным Е.В. по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м, в том числе жилой 27,9 кв.м. с учетом возведения пристроя к квартире.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья                                                           Н.К.Богомолова