Дело № 2-664/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Бессоновка                                                         24 июня 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарафанкиной З.И. к Крюкову Н.И., администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сарафанкина З.И. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором указала на следующие обстоятельства:

2 марта 2009 года умерла К.М.. После ее смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. К.М. открыто владела жилым домом, производила в нем ремонт, обрабатывала огород, оплачивала коммунальные платежи. По похозяйственным книгам до настоящего времени главой домовладения значится К.М., своих прав на дом она не зарегистрировала.

Наследниками по закону после смерти К.М. являются дети - Сарафанкина З.И. и Крюков Н.И.

Сарафанкина З.И. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный дом.

Крюков Н.И. от принятия наследства после смерти матери отказался, подав соответствующее заявление в нотариальную контору.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом в <адрес>, с похозяйственными постройками, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м.

В судебном заседании истица Сарафанкина З.И. свои требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила суду, что первоначально жилой дом был зарегистрирован за ее бабушкой С.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Дом унаследовал ее сын С.И. После его смерти в 1998 году весь дом перешел матери К.М. Она проживала в доме по день смерти, никто ее прав на дом не оспаривал. Они с братом Крюковым Н.И. являются наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти их матери К.М. Брат от своих наследственных прав на дом отказался. Она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как при жизни мать не зарегистрировала свои права на недвижимое имущество, а в связи с ее смертью возможность государственной регистрации прав утрачена.

Представитель истца по доверенности от 4.04.2011г. Иванкина Н.Б. доводы истицы Сарафанкиной З.И. полностью подтвердила.

Ответчик Крюков Н.И. с иском согласен, суду пояснил, что заявительница является его сестрой. В 2009 году умерла их мать К.М. После ее смерти остался жилой дом в <адрес>. Мать все время жила в этом доме, владела им как собственница, никто ее прав на дом не оспаривал. Жилой дом был зарегистрирован в похозяйственных книгах сельсовета именно на К.М. Своих прав на дом после смерти матери он оформлять не желает, от принятия наследства отказался.

Представитель ответчика - Администрации Сосновского сельского совета в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. От Администрации имеется письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя и о признании иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации Сосновского сельсовета.

Свидетели Я.Р., К.В., К.В. подтвердили в судебном заседании, что К.М. открыто владела жилым домом как своим собственным, ее прав на жилой дом никто не оспаривал. Жилой дом умершая унаследовала после смерти С.И., с которым она находилась в фактических брачных отношениях. На момент его смерти К.М. была нетрудоспособная и находилась на его иждивении. Иных наследников к имуществу С.И. не было. Споров вокруг имущества никогда не было. Прав К.М. никто не оспаривал.

Выслушав объяснения истицы, представителя истицы, ответчика, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущества переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом в <адрес> был возведен С.Д. и с этого момента стал значится за ней по похозяйственным книгам Сосновского сельсовета.

Согласно архивной выписки, выданной администрацией Сосновского сельсовета (л.д.9), по похозяйственным книгам за 1967-1969 г.г. (книга №6 л/счет 391), за 1973-1975 г.г. ( книга №5 л/счет 406), за 1976-1979 г.г. (книга №5 л/счет 433), за 1980-1982 г.г. (книга №6 л/счет 462) главой хозяйства значится С.Д.. ДД.ММ.ГГГГ С.Д. умерла.

На момент смерти С.Д. в ее доме проживал сын С.И. со своей семьей, он фактически принял наследство после смерти матери. С 1981 года он открыто владел домом, содержал его в технически исправном состоянии, производя ремонт, оплачивал коммунальные платежи.

Согласно архивной выписки администрации Сосновского сельсовета, по похозяйственным книгам за 1983-1985 г.г. (книга №6 л/счет 518), за 1986-1990 г.г. (книга №9 л/счет № 551), за 1991-1996 г.г. (книга №12 л/счет № 664), за 1997-2001 г.г. (книга №11 л/счет 702) главой хозяйства, расположенного в <адрес>, значится С.И..

Как усматривается из копии свидетельства о смерти (л.д.7), С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти С.И. наследство в виде жилого дома приняла К.М., брак с которой зарегистрирован не был. Однако на момент его смерти, К.М. была нетрудоспособной и находилась на его иждивении. На момент смерти С.Д. К.М. было 61 год. Факт нахождения ее на иждивении и отсутствие иных наследников подтвердили в судебном заседании свидетели Я.Р., К.В., К.В., оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется.

По смыслу закона граждане признаются нетрудоспособными с момента достижения ими пенсионного возраста. Для женщин пенсионный возраст наступает с 55 лет.

В силу ч.2 ст.1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

В судебном заседании установлено, что С.И. и К.М. проживали в фактических брачных отношениях длительное время. От совместного проживания у них имеются двое детей: Крюкова З.И., 1960 года рождения, и сын Крюков Н.И., 1963 года рождения. Они проживали в доме <адрес> вели совместное хозяйство. С.И. не указан в качестве отца в свидетельствах о рождении детей и они не могли наследовать его имущество.

По похозяйственным книгам Сосновского сельсовета с 1967 по 1982 год К.М. значилась членом семьи главы хозяйства, расположенного в <адрес>, - С.Д., а с 1983 по 2001 год членом семьи главы хозяйства С.И.

Таким образом, на момент смерти наследодателя С.И. К.М. проживала совместно с наследодателем более года и ко дню открытия наследства являлась нетрудоспособной. Следовательно, она является наследницей по закону к имуществу умершего С.И.

После смерти С.И. К.М. фактически приняла наследство, продолжая проживать в доме.

В соответствии с ч.2 с.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и пр.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что К.М. являлась собственницей дома <адрес>. Она проживала в этом доме после смерти супруга, несла бремя содержания наследственного имущества, оплачивая коммунальные платежи и следя за его техническим состоянием. Никто ее прав на дом не оспаривал. Согласно похозяйственных книг Сосновского сельсовета К.М. значилась главой хозяйства после смерти С.И. Право собственности К.М. на спорный жилой дом также подтверждается показаниями сторон и свидетелей.

ДД.ММ.ГГГГ К.М. умерла (л.д.8).

К.М. при жизни не зарегистрировала свое право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке. Однако отсутствие государственного акта о регистрации права собственности не свидетельствует об отсутствии самого права у лица.

Наследниками по закону к имуществу умершей К.М. являются её дети - Сарафанкина З.И. (истица) и Крюков Н.И. (ответчик).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, что Сарафанкина З.И. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в виде целого жилого дома <адрес>

В связи с изложенным Сарафанкиной З.И. принадлежит наследственное имущество после смерти ее матери К.М. в виде жилого дома, принадлежавшего умершей.

Факт родственных отношений наследницы Сарафанкиной З.И. с наследодателем К.М. подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.11), в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ Крюкова З.И., ДД.ММ.ГГГГ, заключила брак с Сарафанкиным А.С. и ей присвоена фамилия мужа «Сарафанкина».

Сведений о наличии у умершей другого имущества, на которое кто-либо получал свидетельства о праве на наследство, суду не представлено.

Ответчик Крюков Н.И. от наследственных прав на спорный дом отказался.

Как следует из результатов технической инвентаризации домовладения на 11 января 2011 года, общая площадь дома составляет 40,6 кв.м. Судом не установлено факта самовольной перепланировки или переустройства дома умершей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Сарафанкиной З.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сарафанкиной З.И. удовлетворить.

Признать за Сарафанкиной З.И. право собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м, в том числе жилой - 25,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследницей по закону.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

                   Судья:                                        Н.К.Богомолова