Дело 2-899(11) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Бессоновка 08 августа 2011 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе судьи Богомоловой Н.К., При секретаре Миновой Н.В. Рассмотрев гражданское дело по иску Шокоровой П.А. к Исаевой Ю.Л., жилищно-строительному кооперативу «Солнечный» о признании недействительными договоров дарения земельных участков, У С Т А Н О В И Л: Шокорова П.А. обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, в котором ссылается на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ Исаева Ю.Л., действующая от ее имени на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, передала на основании договоров дарения ЖСК «Солнечный» три земельных участка площадью 200 000 кв.м., кадастровый номер: №, площадью 190 000 кв.м., кадастровый номер: №, площадью 150 000 кв.м., кадастровый номер: № Считает данные договоры недействительными, поскольку у Исаевой Ю.Л. полномочий на заключение договоров дарения от ее имени не имелось. Просит признать договоры дарения недействительными и применить последствия недействительности сделки в виде возврата: - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь 200 000 кв.м. - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь 190 000 кв.м. - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, общая площадь 150 000 кв.м. Истец Шокорова П.А. в судебное заседание не явилась, подав письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и об удовлетворении исковых требований. Представитель Шокоровой П.А. - Казакова В.А. настаивала на удовлетворении иска и дополнительно пояснила, что Шокорова ДД.ММ.ГГГГ выдала доверенность, в соответствии с которой Исаева Ю.Л. и К. были уполномочены на совершение определенных юридически значимых действий с принадлежащими ей земельными участками - <данные изъяты>. Право на заключение договоров дарения от ее имени в доверенности предусмотрено не было. Однако Исаева Ю.Л. от имени доверителя Шокоровой П.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила три договора дарения земельных участков в пользу ответчика ЖСК «Солнечный». Договоры дарения были зарегистрированы в Бессоновском отделе Управления федеральной государственной службы по Пензенской области. На имя ЖСК «Солнечный» были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами: №95. Сделки дарения земельных участков она не одобряла. В связи с чем просит сделки по отчуждению земельных участков в виде заключения договоров дарения, совершенные Исаевой Ю.Л., признать недействительными, применить последствия недействительности сделок. Ответчица Исаева Ю.Л. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Исаевой Ю.Л.- Миронова Н.О., действующая на основании доверенности от 5 июля 2011 года, полагает, что исковые требования о признании договоров дарения недействительными подлежащими удовлетворению. Полагает при этом, что в иске к Исаевой Ю.Л. должно быть отказано, так как она стороной в договорах не являлась. Представитель ЖСК «Солнечный» - Досковская Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился. Выслушав представителей истца, представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. В силу ч.1 ст.183 ГК РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Статья 167 ГК РФ устанавливает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шокорова П.А. выдала доверенность на имя Исаевой Ю.Л. и К., удостоверенную нотариусом Бессоновского нотариального округа Лачугиной Н.П. и зарегистрированную в реестре за № (л.д.8). Указанной доверенностью представители наделялись от имени Шокоровой П.А. правом ведения дел в отношении земельных участков (земельных паев в <данные изъяты>) по вопросам оформления наследственных прав; продажи (уступки) с правом сдачи в аренду, залога; произведения выдела в натуре долей в праве на принадлежащие участки; оформления землеустроительных документов; регистрации прав на земельные участки на имя доверителя; подачи от имени доверителя заявления о прекращении права собственности на земельные участки. Данной доверенностью Шокорова П.А. не наделяла своих представителей правом заключения от ее имени договора дарения принадлежащих ей земельных участков. Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шокорова П.А., от имени которой по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Исаева Ю.Л., безвозмездно передает в собственность ЖСК «Солнечный» в лице председателя Правления М., находящегося в <адрес>, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 200 000 кв.м., адрес объекта: <адрес> Также в этот же день были заключены аналогичные договоры дарения и в отношении других двух участков, площадью 190 000 кв.м. и 150 000 кв.м., принадлежащих истице (л.д.26, 44). Договоры дарения от имени «Дарителя» Шокоровой П.А. подписаны Исаевой Ю.Л. Договоры дарения земельных участков зарегистрированы в Бессоновском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области. На имя ЖСК «Солнечный» выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами № (л.д.9, 28, 44). В судебном заседании с достоверностью установлено, что Исаева Ю.Л. не имела полномочий на совершение сделки, направленной на отчуждение земельных участков, а именно на заключение договоров дарения от имени Шокоровой П.А., поскольку такого рода полномочия доверенностью не предусмотрены. Сделки дарения земельных участков впоследствии не были одобрены Шокоровой П.А. Следовательно, сделки не могут считаться заключенными от имени и в интересах Шокоровой П.А. Указанные обстоятельства, в силу положений ст. 168 ГК РФ, являются основанием для признания договоров дарения недействительными. Исковые требования Шокоровой П.А. к ЖСК «Солнечный» подлежат удовлетворению. С учетом положений ч.2 ст.167 ГК РФ ЖСК «Солнечный» обязан возвратить истице полученные по договору дарения земельные участки. Перевод земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов с разрешенным использованием- для жилищного строительства, не является основанием к отказу в иске. Исковые требования к Исаевой Ю.Л. удовлетворению не подлежат, поскольку она не являлась стороной по сделкам. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шокоровой П.А. к ЖСК «Солнечный» удовлетворить. Признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь 200 000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. Признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № общая площадь 190 000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. Признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь 150 000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. Применить последствия недействительности сделок и привести стороны в первоначальное положение: восстановить право собственности Шокоровой П.А. на указанные земельные участки: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь 200000 кв.м. - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № В иске к Исаевой Ю.Л. отказать. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение десяти дней через Бессоновский районный суд Пензенской области. Судья Н.К.Богомолова