Дело № 2-907/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 августа 2011 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И., при секретаре Полыниной Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка гражданское дело по иску Мусатовой Е.В. к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Мусатова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что постановлением Главы Бессоновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ххх ей из земель поселений выделен земельный участок площадью 2100 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в собственность за плату под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, в соответствии с данным постановлением необходимо было заключить договор купли-продажи земельного участка между ней и Бессоновской сельской администрацией. ДД.ММ.ГГГГ на счет Бессоновской сельской администрации ею была перечислена стоимость земельного участка, таким образом, сделка купли-продажи земельного участка состоялась. Однако письменный договор купли-продажи оформлен не был. В октябре 2009 г. она обратился в администрацию Бессоновского сельсовета Пензенской области с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бессоновского сельсовета Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № ххх дан ответ, из которого следует, что с 2006 года полномочия по распоряжению земельных участков переданы от Администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Бессоновского района Пензенской области в своем письме за № ххх отказала в заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в настоящее время земельные участки предоставляются на основании статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Считает данный отказ незаконным, поскольку право на приобретение в собственность земельного участка площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> возникло в соответствии с Постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ххх и земельный участок был фактически выкуплен. Факт надлежащего исполнения обязанностей по оплате стоимости земельного участка в соответствии с действующими тарифами, подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1946 руб. 70 коп. Письмо Главы администрации Бессоновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ххх также подтверждает перечисление денежных средств за земельный участок. Поскольку договор купли-продажи земельного участка кадастровый № ххх, расположенный по адресу: <адрес> по независящим причинам не был заключен с Бессоновской сельской администрацией, строительство жилого дома не производилось. В настоящий момент земельный участок частично освоен: завезены сваи, разработана проектная документация. Земельному участку присвоен кадастровый № ххх. Данный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением, в том числе установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков. Просила признать право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ххх. В судебное заседание истица не явилась. В судебное заседание представитель ответчика администрации Бессоновского района не явился, от главы администрации Рогулева А.М. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и приходит к следующему. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Несмотря на отсутствие письменного текста договора купли-продажи спорного земельного участка и отсутствие государственной регистрации договора, суд считает установленным факт заключения договора купли-продажи земельного участка между администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, и Мусатовой Е.В. В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Вины гражданина в том, что дополнительно к постановлению № ххх не был оформлен письменный текст договора купли-продажи, не имеется. Из-за отсутствия такого документа истец не имел возможности произвести государственную регистрацию аренды земельного участка. Право собственности истца на данный земельный участок никем не оспаривается. В судебном заседании установлено, что в 2002 году истец на основании постановления главы Бессоновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ххх года приобрел право собственности на землю - площадью 2100 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в собственность за плату под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Истцом была внесена плата за земельный участок, что подтверждается квитанцией и письмом администрации Бессоновского сельсовета. Поэтому при рассмотрении спора по существу суд исходит из наличия у Мусатовой Е.В. права собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мусатовой Е.В. удовлетворить. Признать право собственности за Мусатовой Е.В. на земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый № ххх, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд. Судья Т.И. Семисаженова