О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

      С. Бессоновка                                                              17 августа 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Дементьевой В.Б.

С участием адвоката Алейник О.Б.

При секретаре Михотиной И.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова А.И. к Макаровой С.А. и Потихановой Л.Д. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

28 сентября 2010 года между Власовым А.И. с одной стороны и Макаровой С.А. и Потихановой Л.Д. с другой стороны был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

По условиям договора Власов А.И. передает в собственность Макаровой С.А. и Потихановой Л.Д. в одной второй доле в праве каждой <адрес> в <адрес>. Макарова С.А. и Потиханова Л.Д. в равной мере каждая обязались осуществлять пожизненное содержание с иждивением Власова А.И. В этих целях обязались обеспечивать Власова А.И. питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью. Стоимость объема содержания в месяц определена сторонами не менее трех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры - не реже одного раза в неделю, стирка белья - не реже двух раз в месяц, приобретение одежды, обуви и медикаментов - по мере необходимости (п. 6 договора). Власов А.И. при этом приобретает право бесплатного пожизненного пользования указанной выше квартирой (п.7 договора).

Договор нотариально удостоверен. 21 октября 2010 года произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на Макарову С.А. и Потиханову Л.Д. в равных долях.

Власов А.И. обратился в суд с иском к Макаровой С.А. и Потихановой Л.Д. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, по которому право собственности на квартиру перешло к ответчикам, и в связи с этим о возврате принадлежащей ему квартиры. В обоснование своих требований указал на следующие обстоятельства: Ответчики не выполняют принятые на себя обязательства, не обеспечивают его продуктами питания, одеждой, лекарствами, необходимой помощи, не оплачивают квартиру, не помогают по хозяйству. В сентябре-октябре 2010 года он после выписки из больницы приобретал лекарственные средства за свои средства. Позже также сам на свои деньги покупал лекарственные средства. Он сам несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, хотя рассчитывал на бесплатное пользование квартирой. Весной 2011 года он жаловался начальнику УСЗН Спиренковой Т.А. на неисполнение ответчиками обязанностей по договору.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии в 30-дневнй срок. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Исходя из положений данной нормы закона, для обращения в суд с иском о расторжении договора предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

Стороной истца суду не представлено доказательств досудебного урегулирования спора с ответчиками Макаровой С.А. и Потихановой Л.Д. по вопросу расторжения договора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Власова А.И. к Макаровой С.А. и Потихановой Л.Д. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Указать Власову А.И. на необходимость досудебного урегулирования спора о расторжении договора путем первоначального обращения к ответчикам с предложением о расторжении договора и получении от них отказа, либо неполучения ответа в установленный срок.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 суток с момента его вынесения.

                        Судья                                           В.Б. Дементьева