Дело № 2-923 (11)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                         17 августа 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретенникова А.А. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Веретенников А.А. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации Вазерского сельского совета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 0,05 га под строительство жилого дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан акт выбора земельного участка, который был согласован с отделом архитектуры, противопожарной службой, санитарным врачом. Также был изготовлен и выдан ситуационный план и план застройки.

В феврале 2003 года отделом архитектуры и градостроительства Бессоновской районной администрации Пензенской области для истца изготовили паспорт для проектирования объектов строительства, состоящий из архитектурно-планировочного задания, разрешения, акта разбивки осей и красных линий.

Работники сельской администрации совместно с истцом выходили на место, измерили участок и установили границы земельного участка.

Постановлением главы администрации Вазерского сельского совета Бессоновского района Пензенской области за № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете. Схема расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации Бессоновского района.

В январе 2011 года истец обратился в администрацию Бессоновского района с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка. Ему было отказано по той причине, что отсутствуют нотариально заверенный договор аренды земельного участка, сведения об оплате арендной платы, свидетельство о регистрации права на жилой дом.

Полагает отказ в заключении договора аренды незаконным, его право на земельный участок никем не оспаривается. На земельном участке он построил жилой дом.

Просит суд обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Веретенников А.А. в судебное заседание не явился, подав письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение по делу администрация полагает на усмотрение суда.

Из письменного сообщения (л.д. 10), направленного Веретенникову А.А. в ответ на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, было отказано по тем основаниям, что заявитель не предоставил нотариально заверенный договор аренды земельного участка, копии платежных поручений об оплате арендной платы, свидетельство о регистрации объекта недвижимости на данном земельном участке. Кроме того, в постановлении сельсовета о выделении участка нет точного адреса и кадастрового номера земельного участка.

Исследовав материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) истцу выделен в аренду земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 0,05 га.

Постановлением главы администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.7-9) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: №, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.

Постановлением администрации Бессоновского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>». Разрешенное использование- для строительства индивидуального жилого дома. (л.д.11)

Право истца на спорный участок не оспаривается.

На земельном участке истец построил жилой дом, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами на жилой дом на л.д.22-30, 31-33.

Земельный участок имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №.

Администрация Бессоновского района Пензенской области не возражает против заявленных истцом требований о наличии у него права на заключение договора аренды земельного участка.

Исковые требования Веретенникова А.А. подлежат удовлетворению. Отсутствие нотариально заверенного договора аренды земельного участка, свидетельства о регистрации прав на объект недвижимости на земельном участке не может являться основанием к отказу в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Веретенникова А.А. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Веретенниковым А.А. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд <адрес>.

     Судья                                                           Н.К.Богомолова