Дело 2-919/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С. Бессоновка 07 сентября 2011 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе: Председательствующего судьи Дементьевой В.Б. При секретаре Михотиной И.Ф. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазутиной И.Н. к ОАО «Пензенское землеустроительное проектно - изыскательское предприятие» и Сивишкиной С.В. о возложении обязанности привести землеустроительное дело на земельный участок в соответствие с Инструкцией по межеванию земель, изготовлению нового межевого плана для исправления кадастровой ошибки и обязанности по исправлению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках, У С Т А Н О В И Л: На основании постановления главы местного самоуправления <данные изъяты> сельского совета № от 05 июня 2003 года Лазутиной И.Н. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>. В этот же день с нею заключен договор купли - продажи данного земельного участка. В 2010 году Лазутиной И.Н. произведено межевание земельного участка, оформлен межевой план. 25 марта 2010 года Лазутина И.Н. обратилась в кадастровую палату с заявлением об учете объекта недвижимости. Решением от 20 апреля 2010 года кадастровый учет земельного участка был приостановлен ввиду того, что по представленным сведениям об узловых и поворотных точках границ образуется земельный участок в кадастровой квартале №, однако, межевой план подготовлен на основании кадастрового плана территории № от 27 ноября 2009 года, выданного на кадастровый квартал №. В связи с этим Лазутина И.Н. обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области для проведения экспертизы причин наложения кварталов. Был проведен полевой контроль материалов землеустроительного дела. По его результатам дано заключение экспертной комиссии о том, что наложение земельного участка истца на территорию другого квартала имеет место в результате кадастровой ошибки, допущенной при выполнении в 2005 году Бессоновским филиалом ОАО «Пензенское землеустроительное проектно - изыскательское предприятие» землеустроительного дела на земельный участок №а по <адрес> в <адрес>. Данное дело не соответствует исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, установленным Инструкцией по межеванию земель и Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства. Судом установлено, что правообладателем и собственником данного земельного участка является Сивишкина С.В. Данные обстоятельства суд признает бесспорными, поскольку они подтверждены документально, не оспариваются никем из участников судебного разбирательства. Истец Лазутина И.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ответчики в добровольном порядке отказываются производить исправление кадастровой ошибки. В судебном заседании истец свои требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что предлагала Сивишкиной С.А. добровольно внести исправления в сведения об учете ее земельного участка относительно места его границ, однако, последняя отказалась. Данное обстоятельство является препятствием к реализации ее права на земельный участок. Она не может произвести государственную регистрацию собственности на построенный ею на участке дом, зарегистрировать по месту проживания в этом доме. Не может, как многодетная мать и мать ребенка - инвалида оформить льготы по оплате коммунальных услуг. Ответчик Сивишкина С.В. иск фактически признала, подтвердила факт наличия в ее землеустроительном деле кадастровой ошибки при определении места расположения границ участка. Суду пояснила, что по факту никакого наложения их земельных участков не имеется, так как они расположены через дорогу друг от друга и не соприкасаются между собой. Свои документы на земельный участок она оформляла в 2005 году, в ОАО «Пензенское землеустроительное проектно - изыскательское предприятие», оплачивала им за их услуги денежные средства. В этом же году поставила свой участок на кадастровый учет. Сама она не возражает против необходимости исправить кадастровую ошибку. Но не согласна повторно оплачивать деньги за некачественно выполненную для нее работу по межеванию земельного участка. Представитель ответчика - ОАО «Пензенское землеустроительное проектно - изыскательское предприятие» в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Пензенской области по доверенности Яшкин А.В. против удовлетворения иска не возражал. Суду пояснил, что приостановление кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено из-за наложения его на другой квартал. Уже потом в результате полевого контроля по инициативе истца было установлено, что такое наложение имело место из-за кадастровой ошибки, допущенной при проведении межевания участка Сивишкиной С.А. кадастровыми инженерами ОАО «Пензенское землеустроительное проектно - изыскательское предприятие». Данная ошибка может быть исправлена только на основании заявления собственника участка - ответчика Сивишкиной в их организацию с предоставлением нового межевого плана. Дополнительно пояснил, что ранее участок истца на кадастровой учете не значился. Ее обращение к ним было первичным. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Пензенской области. Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами документы, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно статье 1 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Статьей 16 ч. 1, 2 Закона о кадастре установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре в состав необходимых документов для кадастрового учета документов включен межевой план. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого вносились сведения. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ предусмотрено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях) (ст.28 ФЗ). В судебном заседании с достоверностью установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о принадлежащем на праве собственности Сивишкиной С.В. земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, имеет место кадастровая ошибка в определении координат места расположения границ земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, пояснениями сторон, 3-его лица. Наличие указанной ошибки является препятствием для истца в постановке на кадастровый учет своего участка. Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом. На основании ч. 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть для её исправления необходимо письменное заявление собственника объекта недвижимости. В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, внесение данных изменений в сведения ГКН возможно лишь на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Таким образом, исследовав все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на Сивишкину С.В., как собственника земельного участка, обязанности по внесению исправлений кадастровой ошибки, заключающейся в ошибочном определении координат земельного участка и определяющей местоположение границ участка, в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках в отношении принадлежащего ей участка, являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению. Учитывая, что данная ошибка в межевом плане допущена ответчиком ОАО «Пензенское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» при проведении межевания, подлежат удовлетворению требования истца и о возложении на данное юридическое лицо обязанности по приведению межевого дела Сивишкиной С.А. в соответствие с действующим законодательством, по изготовлению нового межевого плана с устранением в нем ранее допущенной кадастровой ошибки в определении координат земельного участка, определяющих местоположение границ участка. Все документы, данные полевого контроля составлялись по фактически существующим границам, что было установлено в судебном заседании. Исправление кадастровой ошибки будет лишь означать приведение данных кадастрового учета в соответствие с реальными границами участков. При этом, изменений границ в натуре не произойдет. В результате удовлетворения требования истца, границы земельного участка Сивишкиной С.А. останутся неизменными, она будет продолжать пользоваться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, его права в этой связи исправлением кадастровой ошибки ущемлены не будут. Ответчиком ОАО «Пензенское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», сотрудники которого выполнили графический расчет координат земельного участка Сивишкиной С.В., расположенного по <адрес> а в <адрес>, на основании чего данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, не представлено в суд возражений по поводу заявленных истцом требований и возражений по поводу заключения экспертной комиссии Управления Росреестра по Пензенской области от 26 ноября 2010 года № 13. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лазутиной И.Н. удовлетворить. Обязать ОАО «Пензенское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» привести землеустроительное дело на земельный участок, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Сивишкиной С.В. и расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с действующими нормативными актами, регулирующими порядок проведения межевания, изготовить новый межевой план с устранением в нем ранее допущенной кадастровой ошибки в определении координат местоположения границ данного участка. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Обязать Сивишкину С.В. по получению нового межевого плана произвести исправление кадастровой ошибки в определении координат местоположения земельного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, путем обращения с письменным заявлением в ФБУ «Кадастровая палата» по Пензенской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 суток с момента его вынесения. Судья В.Б. Дементьева